1.市区置业门槛已到6万+？老黄埔三盘同时加推，比上期贵了…
@广州买楼【市区置业门槛已到6万+？老黄埔三盘同时加推，比上期贵了…还有多个10万+项目要来！】最近火热的黄埔区，老黄埔板块三大新盘加推，吹风均价超过6万/平，引发了一轮热议。
而且，市中心不少10万+项目浮出水面。
广州市区的上车机会，你还能把握住吗？
上周六，黄埔三巨头，万科、中鼎、富颐三盘选择了同时有推新动作。
根据项目给出的信息，这三个项目将要推出的货量加起来超过2000套，预计将给老黄埔的供应解渴。
而房价呢？
目前三个项目都还没有正式开盘，我们只能根据他们的吹风价来预估，而目前，三个项目的吹风价都超过5万/平，近6万/平。
对比万科城市之光、富力南驰·富颐华庭去年底开盘时的价格（4字头），上涨了不少。
天河东的老黄埔之所以底气足，除了与楼市热度有很大关系，也跟目前中心区的缺货程度有关。
月初，广州买楼统计过广州11区各大一手项目的最新报价，发现老四区（越秀、天河、海珠、荔湾）的新盘均价基本都过5万/平了，而且大部分板块6万/平已成门槛价。
甚至此前属于市区房价较友好的广钢新城，也售出了一套7万/平的一手房源，新盘也在扬言价格要上涨。
接下来，不少中心区新盘准备推出，纷纷打出吹风价超10万/平的旗号，还包括荔湾芳村板块。
2.万科增城新塘地块引入金茂共同开发！
@广州乐居【要建豪宅？万科增城新塘地块引入金茂共同开发！】万科在2020年12月21日竞得的增城新塘镇东江大道东侧0140号地块，将与金茂共同开发。
3月11日，中国金茂发布公告称，于2021年3月11日，公司间接全资附属公司广州金茂与广州万科及项目公司签订合作开发协议，以就标的地块的开发开展合作。
于本次交易完成后，广州万科及广州金茂将分别持有项目公司51%及49%的股权。
众所周知，金茂为豪宅专家，目前已打造了“府、悦、墅”三大高端住宅产品线，此次与万科合作，将会擦出怎样的火花？
增城区新塘镇东江大道东侧地块在去年底出让，引来4家企业抢夺，耗时近3个钟，经历84轮竞价后被万科以总价630700万元、楼面价12932元/㎡拿下，为增城2020年总价最贵地块。
其位置极具优势，其邻近东部枢纽新塘站和地铁 13 号线白江站 ，周边有穗莞深城际轨道、广深高速、广园快速、荔新公路及新塘大道穿过，交通便捷。
3.15111元/㎡！绿地24亿夺白云钟落潭宅地
@广州乐居【15111元/㎡！绿地24亿夺白云钟落潭宅地，增城永宁宅地花落福瀛】全部底价成交！3月12日，广州出让了2宗宅地，分别位于白云钟落潭、增城永宁街。
其中，白云钟落潭五龙岗村“回炉”宅地被绿地底价收下，成交楼面价为15111元/㎡；增城区永宁街新新大道东侧18004203A20037号地块被青岛福瀛房地产开发有限公司以118300万元底价拿下，折合楼面价9731元/㎡。
而花都中轴线超商地在开拍前因仍无报价，惨遭中止出让。
白云钟落潭镇五龙岗村白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块，位于广从七路东侧、白云区“1358”发展战略中“八大产业园区”的大健康医药产业基地片区范围内，规划将新增医药研发总部、研究基地、医药展贸会展中心等功能，有大量就业人口。
南侧为综合保税区南区及北部商业中心，周边有钟落潭医院、钟落潭小学、 广州八十一中、综合市场等公共配套设施，公共配套资源丰富，地块临近地铁14号线钟落潭站，交通便利。
4.热浪涌现！广州多盘躁动，有盘认筹排长队
@血拼广州楼市【热浪涌现！广州多盘躁动，有盘认筹排长队，堪称“手慢无”？】春江水暖鸭先知，3月“楼市小阳春”或将如期而至。上周末广州又有多盘冲进赛道，白热化的楼市“抢客”大战再次打响。
位于科学城的时代天境再次加推了建面约81-106㎡三至四房，售价在3.9万-4.2万元/㎡区间，延续了首开时的热度，现场依旧人气可佳，前来咨询的客户络绎不绝。
白云首个旧改项目“万科金域悦府”，今日也有新动作。项目加推建面约88-143㎡三至四房，均价约5.5万元/㎡，再次引来不少买家的关注。
屡开屡爆的网红盘珠江铂世湾，今日也带来了一期最后两栋压轴单位，涵盖建面约94-139㎡三至五房，均价在5万元/㎡上下，引来众多客户前来购房。
市场期待已久的华宇凤凰艺术岛迎来盛大开盘，主推建面约86-102㎡三至四房，均为全南户型、坐拥江景资源，吸引到一众买家认筹。从销售提供的图片来看，项目现场人气高涨，摩肩擦踵，大卖已是板上钉钉。
项目现场图（来源：华宇凤凰艺术岛）
5.100%表决同意，越秀最大城中村将迎来改造
@拆神【100%表决同意，越秀最大城中村将迎来改造】昨天聊了越秀的城改，今天来说一说越秀的旧村改造。
这两天，越秀瑶台片区已经完成了全体社员“城中村”更新改造意愿、改造方式及改造模式的表决工作。最终，以100%的同意率通过，进行全面改造。
这一次，不是“穿衣带帽”的微改造，而是一次彻底的变革，重新布局产业与规划。
目前，瑶台片区已经进行城中村改造基础数据公示，接下来按照政策，下一步将展开改造方案编制和审批等工作。
瑶台的破局，对于老城越秀来说，具有不一样的意义。
其一：瑶台是越秀旧村中，面积最大的一个。
根据文件，未来三到五年，越秀将启动登峰、农林、瑶台、西坑、寺右、农林等5个旧村的改造。
当中，瑶台是面积最大的，光是目前标图建库的就有248公顷，现状建筑面积184万平方米，相当于半个珠江新城。
在寸土寸金越秀老城，如此巨无霸改造，确实能够带来个人房屋价值的提升。
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