转眼，2月来到了，你的心情是不是已经在准备过年了？
而广州楼市呢？
据阳光家缘数据显示，截至1月22日，广州一手住宅网签量为7715套，该数字刷新了近五年1月份的成交纪录，广州楼市以热闹开局。
然而来到1月底，政策也跟上了！
全国多个城市迎来了调控收紧，广州也不例外，收紧了金融政策。
自1月27日起，广州的四大行房贷全线涨价，工农中建四大行的首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp，变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。
1月底遇上政策收紧，大家肯定关心遇上春节假期的2月，楼市将会如何表现。
从往年的情况看，在春节期间，楼市一般都会进入一个间歇期，广州楼市今年也不例外。
据房王不完全统计，广州2月仅7盘有推新动作，其中，2个新盘将迎来首次开盘，5盘迎来推新。
楼盘分布方面，中心区（荔湾2盘、黄埔3盘）以5盘推新，罕见地超过外围区（番禺和花都各1盘）。
下面我们具体来看看↓
中心六区
5盘推新超外围区 黄埔、荔湾成主角
今年2月，“价高地少”的中心区成为广州楼市的推新主角。截止1月22日，广州中心六区有5盘推新，其中，黄埔区有3盘，荔湾有2盘。
这个月广州东部，黄埔区独挑大旗，推新的三个新盘中，分别位于鱼珠、科学城和长岭居。
位于苏元铁站附近的大壮名城，将加推建面约92-140㎡三四房，均价约45000元/㎡。
旧改大盘富力南驰·富颐华庭预计将加推建面约101-135㎡三四房住宅单位。
此外，位于长岭居板块的天健天玺将推出建面约84-118㎡的复式户型，均价约40000元/㎡起。
而荔湾的两个新盘均位于白鹅潭板块，其中雅居乐天际715更是全新楼盘。
雅居乐天际715预计在2月正式开盘，主推建面约62-82㎡复式三四房住宅单位，产品层高7.15米，刷新了广州复式住宅层高。以建面64㎡为例，能做三房三卫。
目前项目主推3栋与4栋，3栋为4梯26户，4栋为4梯28户，吹风价达到7.5-9万元/㎡。
外围区
仅南北各一盘 花都区府板块迎全新盘
外围区方面，一改以往热闹的场面，仅有番禺及花都各一盘有推新动作，预计与开发商在春节节点均选择暂缓推新动作有关。
北部区域在广州楼市的表现一向低调，临近春节假期更是如此，2月仅有花都1盘推新，为位于区府板块的全新盘恒大翡翠华庭。
恒大翡翠华庭预计2月将迎来首次开盘，主推建面约86-135㎡三四房住宅，吹风价约16888元/㎡起。
项目位置
值得一提的是，恒大翡翠华庭是继恒大悦府之后，恒大在花都区府布局的第二个楼盘，地块为恒大于2020年4月2日竞得的，折合楼面价12406元/㎡，推新速度可以说十分快了。
而位于番禺石楼板块的凯德山海连城预计将加推10栋，建面约为96-133㎡三至四房住宅产品，项目此前均价约26000元/㎡。
除了推新，春节期间预计各大项目将会推出春节优惠促销，在广州过年的你，不妨趁假期去看看房哦！