1.黄埔、海珠二手房价涨得让你腿软？还不止！
@广州买楼【黄埔、海珠二手房价涨得让你腿软？还不止！这些片区也要奔6万/㎡了！】上周，我们出了最新广州各区热门二手小区的二手房均价，对比一年前，不少项目同比录得涨幅，而且幅度不小。而且，不少读者在后台跟广州买楼小编表示，很多小区的最新均价在这份表格中都偏低了。
看来，统计的烂笔头也赶不上要一时一个样的房价啊。
于是，小编根据最新消息，并寻着涨幅厉害的小区去看，发现，不少热门小区价格今非昔比。
甚至出现一天成交、根本不愁卖...的小区。
首先海珠部分板块二手房刷新成交价天花板？近日，有粉丝爆料光大花园二手房已经卖到了8万/平，翠城花园6.5万/平，还当天就达成成交。
去年下半年以来，黄埔科学城房价“飙升”的新闻我们已屡见不鲜，其中，尤以板块热门小区东荟城的涨势让人十分关注。据中介门店披露，最近万科东荟城成交了一套140㎡左右的四房户型，成交总价约715万，算下来单价直破5万！
半年前，大家在惊呼万科幸福誉的二手房报价上了3字头，大家在惊讶的同时觉得该价格虚高了。但是在大家的一片质疑声中，并没有妨碍该小区的涨势。在广州买楼最新统计的二手房报价中，万科幸福誉3月最新二手报价达到33967元/平，同比去年3月上涨幅度达到50.64%。
这个价格的确让小编吓一跳，赶紧去查看小区房源挂牌情况，原来，小区最新挂牌房源基本都已过3.5万/平了。
2.2月住宅网签7062套！创广州近5年同期最高纪录
@广州乐居【好家伙！2月住宅网签7062套！创广州近5年同期最高纪录】2121年2月，广州新房网签量创下近5年同期最高纪录！
据新浪乐居监控阳光家缘数据显示，2月广州市新房网签套数为7062套，环比上月下降49%，同比去年大涨了427%！网签面积方面，2月广州新房网签面积为750775㎡，环比上月下降48%，同比去年增长420%。
从广州市近5年2月份网签数量统计来看，2017年2月住宅成交7044套，2018年和2019年的2月网签数量基本持平，在3000至3500套之间。2020年2月受疫情爆发影响，网签跌至1340套，创近5年新低。而今年2月网签数量为7062套，同比去年涨幅巨大，拿下广州近5年同期网签最高记录！
3.官方首次公布南沙“一环、二环”，这些板块房价要涨
@拆神【官方首次公布南沙“一环、二环”，这些板块房价要涨】1月，广州官方首次划定城市更新三大产业圈层。对于“圈层”的讨论，风靡一时，位处“三环”的黄埔、南沙、白云中北部等地，沦为“鄙视链”的末端。但是，我们之前也说过了，这不意味着外围圈层没有价值。
3月8日，南沙发布了《关于进一步加强南沙区旧村庄改造项目产业导入的工作指引（试行）》出炉，结合了点功能片区、重要产业平台、行政边界等要素，正式确定了南沙的“一、二环”范围。
其对产业比例、产业类型都作出了具体的要求，涉及名企、名校和名医的导入和布局，关乎城市未来发展。
|图片来源：广州南沙政府网站
第一圈层，南沙中心城区，包括南沙各大重点板块。位于第一圈层的重点板块，包括明珠湾、南沙湾、蕉门河、黄阁等，规划要求是最高的。
第二圈层，位于中心城区以外的区域，包括榄核镇、大岗镇、东涌镇以及黄阁镇、万顷沙镇部分区域等。导入产业以科技创新、国际教育、航运物流、国际贸易、先进制造、保税仓储、生物医药、新能源、新材料等相关业态或其配套产业链项目为主。
4.稀缺！琶洲、白云新城都“挖出“了一块宅地
@拆神【稀缺！琶洲、白云新城都“挖出“了一块宅地】商服用地集中的琶洲西区和白云新城，居然还有宅地！
今日，市规资局就《海珠区琶洲西区AH040329 、AH040330地块（ AH0403规划管理单元）控制性详细规划》、《白云新城AB2909、AB2910规划管理单元首期储备地块控制性详细规划》进行调整，并征询意见。
这两个规划，都有居住用地，而且都靠近地铁，位置相当优越。
琶洲西区的地块位于广州人工智能与数字经济试验区的琶洲西区，新港东路南侧，海港花园西侧，黄埔涌北岸，紧邻磨碟沙地铁站，规划范围面积2.16公顷。
白云新城项目地块位于白云新城南部核心区，云城西路两侧，齐心路以南，云城南四路以北。
对比原规划和拟调整规划示意图，主要变化如下：AB2909011地块，由商业商务用地（B1/B2），调整为二类居住用地(R2)。调整后，将增加12.65万平的居住建筑面积。
5.广州抓紧排查经营贷买房！首张罚单不远了？
@广州楼市发布【动刀！广州抓紧排查经营贷买房！首张罚单不远了？】2月中，有自媒体大V爆料：年后各大银行正式开始排查违规流入楼市的各类贷款，排查范围将从2020年至今。
近日，广州多家银行透露：提前还款正是对违规导致消费贷、经营贷流向楼市的借款人的惩戒，广州地区同样有这样的要求。
向广州贷款从业人员求证，广州正在抓紧排查房抵经营贷违规流入楼市的情况，但目前还没有开出第一笔罚单。
信贷人士进一步透露，当前依然是严查阶段。
目前，虽然还没有出现抽贷案例，但通过大数据抓取违规操作的用户，相信广州的经营贷首张罚单也不远了。
6.市二中增城应元学校高中部来了！增城执信中学今年9月开学！
@增城房产【重磅！市二中增城应元学校高中部来了！增城执信中学今年9月开学！】重磅！增城区应元学校（市二中）于将今年开设高中部！
3月8日，增城区政府官网发布《广州市增城区教育局2021年公开招聘应元学校教师公告（第一批）》，招聘公告透露，该校由增城区人民政府委托广州二中教育集团管理，属增城区教育局普通公立完全中学，学校办学计划规模72个班（初中、高中各36个班）。目前初中开设24个班。拟于今年开设高中4个班。
如此一来，这样对周边的社区无疑是重大利好，尤其是与学校一路之隔的凤凰城云顶，目前项目均价在2.8-3.2万元/平。而除了永宁市二中以外，荔湖的执信中学增城实验学校也有新消息。
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