3.5楼市焦点:广州近800个小区最新报价出炉!白云规划放大招!

2021-03-05 09:53:34
来源: 广州买楼

1.广州近800个二手小区最新报价出炉!同比去年哪个盘涨最多? 2.楼面价1.9万/㎡!南沙首宗摇号地项目规划获批 3.广州上周热销楼盘出炉!黄埔旧改大盘登榜首 4.啊?黄埔过半项目宣告缺货! 5.广州塔旁地块规划调整,周边房价8万+/平! 6.白云放大招:引入23所名校、12宗靓地,33个旧改...

  1.广州近800个二手小区最新报价出炉!同比去年哪个盘涨最多?

  @广州买楼【你买对了吗?广州近800个二手小区最新报价出炉!同比去年哪个盘涨最多?】最新的二手房价如何?

  话不多说,直接用数据说话↓↓

  广州买楼还贴心地为您对比了去年3月的房价及涨跌情况,看看你关注的小区涨价了没?哪个板块升值力最强?

  统计天河区的100个热门二手小区中,同比去年3月,仅有4个小区出现跌幅,整个区域的升值力杠杠滴。

  而同比上涨幅度超过20%的小区竟超过43个,超过四成。

  哪个板块最具升值力?

  统计中,涨幅最高的前五个小区均位于奥体板块和珠江新城板块,涨幅均超过45%。看来过去一年,这两个板块屡次传出惊人涨幅,不无道理。

  所以,有能力上车天河的朋友,不要犹豫了!

  更多区域房价行情,可点击:你买对了吗?广州近800个二手小区最新报价出炉!同比去年哪个盘涨最多?

  2.楼面价1.9万/㎡!南沙首宗摇号地项目规划获批

  @广州乐居【楼面价1.9万/㎡!南沙首宗摇号地项目规划获批】楼面价1.9万元/㎡,鲁能去年8月拿下的南沙湾摇号地块规划获批!

  3月3日,广州市规划和自然资源局发布中绿蔚蓝湾项目批后公示,实际上,该项目就是鲁能在2020年8月击退5家房企,通过摇号方式拿下的南沙湾2020NJY-9宅地,这也是南沙首宗摇号地块。地块溢价率高达14.5%,刷新当时南沙地价纪录。

  从公示内容得知,项目位于南沙区南沙街道南沙湾片区港前大道以西,靠近中交蓝色海湾。

  项目总用地面积为20043㎡,综合容积率≤3.74,总建筑密度≤28%,建筑高度不高于100米。

  项目由两宗地块组成,包括一栋31层的人才公寓、一栋31层的住宅、以及两栋29层的住宅。

  此外,项目还包含物业管理、社区居委会、社区卫生服务站等配套。

  3.广州上周热销楼盘出炉!黄埔旧改大盘登榜首

  @广州乐居【广州上周热销楼盘出炉!黄埔旧改大盘登榜首】据阳光家缘数据显示,上周(2.22-2.28),广州新房共网签2751套,网签面积达289870㎡。

  2月的最后一周,广州新房网签强势反弹!上上周网签830套,上周网签2751套,网签环比上涨了231.45%!广州新房网签重新回到年前水平!究其原因,或与春节假期网签滞后有关。

  从网签数据上看,上周11区新房网签全线大涨!其中,越秀和黄埔表现最为突出,较于上上周涨幅高达1600%和445.98%。

  各区表现方面,上周网签前三甲是增城、黄埔和南沙。

  不出意外,上周增城继续独占鳌头,网签825套霸占榜首,环比大涨205.56%。

  而黄埔与南沙分别凭借475套和418套坐稳网签第二、三名。

  中心区表现也不俗,其中白云、荔湾分别网签159、131套,环比涨幅为261.36%、156.86%。

  另外,上周新房成交量TOP10榜单也新鲜出炉!

  4.啊?黄埔过半项目宣告缺货!

  @房频【啊?黄埔过半项目宣告缺货!有盘仅剩4套房......】最近,在咨询楼盘销售时,小编发现了一个现象:黄埔多盘已经进入供货空白期,均在等加推节点。

  也就是说,这些手握房款的买家,就算现在想在黄埔买房,可供他们选择的楼盘数量也也不多了。

  小编从星汇城、万科幸福誉、凯德中新里、融创·翔龙|廣府壹號、大壮名城、富力南驰·富颐华庭、万科城市之光的案场销售人员口中获悉:

  ”我们没有可售的新房单位了,想买房的话,都得等加推。“

  幸运的是,该区的保利拾光年、五矿招商·鹭山府和时代香树里(黄埔)仍有少量货量可供买家选择。

  不过,值得一提的是,富力新城、时代印记、康大龙祥汇、合生中央城、时代天境(黄埔)、绿地杉禾田晶舍、科城山庄·峻森园和中冶·逸璟台还有大量单位在售。

  5.广州塔旁地块规划调整,周边房价8万+/平!

  @血拼广州楼市【宅地“飞”了,广州塔旁地块规划调整,周边房价8万+/平!】3月4日,广州市规划和自然资源局官网公布了关于《海珠TIT科贸园项目地块(AH0307规划管理单元)控制性详细规划》的通告,明确该地块性质由原来的商住用地转为商业用地。

  如今,地块控规正式出炉,终究是剔除了住宅用地的部分,对于海珠区的住宅市场,抑或是苦等已久的买家而言,难免略有遗憾。

  据了解,该地块位于海珠区赤岗板块,东至江海大道、西邻琶洲西区,南至新港中路,北侧为广州塔(距离不到2公里),且毗邻地铁8号线赤岗站,堪称是“黄金地段”。

  该地块的用地性质由二类居住用地、体育用地、文化设施用地、公园绿地调整为商务用地兼容商业用地及中小学用地,并增设防护绿地及一系列公共配套设施。

  具体来看,未来地块将建设超高层办公写字楼、一座“孪生”双塔办公楼、商务酒店以及大型商业综合体,其体量相当于两个太古汇,建成后或将成为“广州市中心最大商业综合体”,进一步提升片区综合价值。

  6.白云放大招:引入23所名校、12宗靓地,33个旧改...

  @拆神【引入23所名校、12宗靓地,33个旧改...今天,白云放大招】3月4日,在一场土地推介会座谈会上,白云放出大招,把家底都“亮”出来了。

  名校、靓地、城市更新项目接连亮相,号召大家快到碗里来。

  开年这场隆重的土地招商推介会,吸引了:

  保利、万科、中海、龙湖、越秀、金地、金科、合景、招商蛇口、大华、新希望地产、龙光、中建三局、首开、新疆建工等二十余家开发商到场。

  恰逢广州调控土地集中供应,这场会议,将定调今年白云楼市的市场基调,信息量很大。

  说说几个有意思的数据:

  其一:白云现有中小学校248所,幼儿园401所;引入的省实、广实、广外、华附、广附等系列的名校,就有23所。

  其二:今年,白云计划出让12宗宅地,重点集中在白云湖数字科技城、钟落潭健康城、龙归等。

  其三:陈田、小坪、田心、江夏、黄边、棠涌、罗岗7个旧改项目为白云三年改造计划。

(责任编辑:hefu_admin.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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