1.24、28号线有望开建？今年重点项目计划出炉
@广州房产【24、28号线有望开建？今年重点项目计划出炉】2月8日，市发改委发布了广州市2022年重点项目计划的通知。
通知显示，2022年广州市重点项目共650个，年度计划投资3452亿元；重点预备建设项目130个，年度投资计划188亿元。
预备项目，就是推进项目的前期工作，尽快落实项目建设条件，力争提前开工建设。
交通基础设施：
8条城际轨道，15条地铁，都处于在建中或已建成。
而大家更关心的28号线（佛山经广州至东莞城际）、18号线南延段（南沙至珠海（中山）城际）、8号线北延段（滘心-江府）、8号线北延段拆解线（24号线）、8号线东延段，则出现在重点建设预备项目计划中。
意味着，这几条线路，如果前期准备工作顺利，则有机会今年开建。
2.首套最低4.9%！房贷利率又“松”了
@广州房产【首套最低4.9%！银行开始抢客！房贷利率又“松”了】小编跑去各大行问最新的房贷利率情况，问了一圈惊喜的发现，又有5家银行的房贷利率，降了！
最低的汇丰，首套房贷利率跌破5%，现在首套房贷利率低至4.9%。
但要注意的是，汇丰对客户资质要求较高，主要做工薪族，国企、上市公司、事业单位、500强之类的。
中行：我们行刚下调了利率，首套+100BP（5.6%），二套+120BP(5.8%)，对比之前降了点，总的来看和市场普通行情一致，但放款比较有优势，比之前快了很多。
农行：首套是5.65%，二套5.8%，放款时间的话说不准，要看贷款的额度和资质的，大概要预个3、4个月。
建行：首套还是+120BP（5.8%），二套+140BP（6%），我们还没收到降利率的通知，现在政策就是这样的。
工行：我们行首套+100BP（5.6%），二套+120BP(5.8%)，但这个利率不是所有人都能拿到的，要分行批的，也就是优质客户才有，一般客户首套要+120BP。
3.9栋住宅，最高36层！白云新城巨无霸项目规划获批
@广州乐居【9栋住宅，最高36层！白云新城巨无霸项目规划获批】2021年广州总价最贵的地块规划已出！
近日，广州市规划和自然资源局公示了粤海·云港城项目的批后规划图，揭开了项目的最新规划情况。
而该项目，实际上便是2021年9月粤海以总价1018748万元，折合楼面价20133元/㎡拿下的白云新城云港城地块，超百亿的成交价也让地块跃升为2021年广州土拍市场总价之最。
项目处于白云区白云新城核心区，具体位置在云城西路西侧，广州市儿童公园南侧，附近就是地铁2号线白云公园站。
AB2909009地块规划有6栋办公楼、一栋商业楼和一座9班幼儿园，办公楼层数在18到47层不等；AB2909011地块是住宅区，共9栋住宅，最高36层；AB2910004地块由6栋办公楼和一栋商业楼组成，办公楼最高达到54层。
4.越秀南洋、海珠石溪...这份文件，曝光广州万亿旧改计划
@拆神【越秀南洋、海珠石溪、番禺福涌、黄埔何棠下...这份文件，曝光广州万亿旧改计划】广州市2022年重点项目投资正式出炉！
2022年，广州市重点建设正式项目共650个，年度计划投资3452亿；预备项目共130个，年度计划投资188亿。
在这些重点项目里，相信大家是最关心的，就是关于旧改的内容，我们重点来说说。
2022年，广州城市更新等重点工作项目共54项（含6个预备项目），总投资高达万亿。
其中，有几个旧改项目的投资额非常高，何棠下364亿，沥滘300亿，陈田289亿，很夸张。
而我们此前提过的，珠江新城冼村；海珠琶洲赤沙、后航道的石溪、沥滘；荔湾大坦沙等重点功能区项目，很多都上榜了。
5.地价2.7万的“豪宅”准备来了！知识城能突破4万＋吗？
@房频【地价2.7万的“豪宅”准备来了！知识城能突破4万＋吗？】日前，去年2.7万拍下的知识城E3地块（越秀凤凰湖项目），又出批后公示了，最高仅10层，直接剑指4万+！？
要知道，该地块是在去年4月份时第一批集中供地时出让的，该地块也直接被拍到封顶摇号，最终被越秀拿下，地价高达2.7万/平。
事实上，这是越秀布局在知识城的第二个项目了，之前的为越秀TOD·星汇城，地铁上盖，主打刚需刚改。
而越秀知识城凤凰湖项目，则是主打低密改善。
根据规划，项目共拟建36栋住宅，层高在6-10层。
另外，项目需建设J1#、J2#作为政府统筹性房源，高16-17层，建设Z1#为租赁性住房，高16层，均位于项目的东北角。
从项目的各项规划数据来看，绿地率达47.65%，建筑密度16.58%，未来产品的定位更偏向于低密改善。
（责任编辑：hefu_admin.）