1.黄埔黄陂首个“三限”新盘，出规划了！
@广州房产【楼面价2.7万/平！黄陂首个“三限”新盘，出规划了！】近日，广州市规划和自然资源局公布了黄陂板块的中铁建班岭项目批后设计方案。
广州第二次拍地，要求班岭地块限地价、限房价（房价最高46795.85元/平）、限销售对象（一半房子卖给无房家庭）。中铁建经过13轮的竞拍，以260784万元的总价抢下班岭地块，扣除配建面积，折合楼面价约26896元/平，溢价率10%。
中铁建班岭项目可建设用地面积约3.8万，计容建面约10.7万平，容积率约2.80。
如图所示，项目内部共规划了7栋住宅+一栋政府回购房+一栋幼儿园+一栋公共图书馆。
7栋住宅里，靠近广汕公路的1#、2#、5#为塔楼，望花园的6#及南望山景的7#、8#、9#为板楼。
从外形判断，1#、2#、5#极有可能按照一层六户进行设计，货量预计在390套左右；6-9#大概率按照一层三户进行设计，货量预计在264套左右。
划重点，大户型货量低于总货量一半比例。
这就意味着，开发商可能会将要卖给首套购房家庭的50%房源，限定在1#、2#、5#。
至于重头戏6-9#大平层，可能按首付比例挑客，慢慢来卖。
2.洛溪大桥拓宽工程通车！33年，板块房价一路涨到8万+
@广州买楼【正式通车！洛溪大桥拓宽了！33年，板块房价一路涨到8万+】12月6日晚上，洛溪大桥双向十车道全面通车！历经41个月的施工，洛溪大桥的新桥建设和旧桥维修加固工作已经完成。
在多次“新旧桥”交通转换后，33岁的它，迎来新桥旧桥一同全面通车。
从双向4车道变为双向10车道，能够提升一倍的通行能力。
为缓解交通压力，2018年6月27日，洛溪大桥拓宽工程正式开工。
该工程北接广州大道，南接105国道，终点位于洛溪大桥收费站北侧，主桥设计为双塔双索面叠合梁斜拉桥。
随着过桥的车辆日益增多，当年设计车流为日3万辆，到目前实际车流达日7万辆，严重时更达到日10万辆，远远超过设计流。
如此庞大的车流，使洛溪大桥交通拥挤，常大排车龙，多年来市民对洛溪大桥扩建的呼声日益强烈。
而如今，依靠洛溪大桥往来市区和番禺的市民，终于盼来拓宽工程的通车。
3.黄埔旧改即将定调？20条新政告别快拆快建
@广州乐居【黄埔旧改即将定调？20条新政告别快拆快建】显然，在数次“点名”下，黄埔旧改速度的“放慢”已成定局，同时也引发了不少村民的担忧和焦急心情。
但无需过于担心，“旧改不会停”也是既定方向。
正如前不久省住建厅“悄悄”发布的那份《关于明确近期国家有关文件约束要求的函》的重磅文件，只字未提“禁止旧改”，反而是阐述“旧改要怎么做”，为之后更好地进行城市更新工作指明大方向。
对于有着特殊情况的黄埔来说更是如此，“停止改造”并非结果，在旧改新趋势下科学、均衡、有序推进才是目标。
还记得10月底，在相关工作会议上，黄埔区提出，将制定实施“城市更新3.0”创新政策。
但无论是哪方面的趋势，都指向了同样的目的——严控大拆大建，实现可持续的有机发展，回归城市更新的本质。
可以确定的是，旧改还会持续推进，毕竟提升人居环境、延续文化根脉、促进城市发展都需要以城市更新来实现，只是我们也需要更合理的方式、更具大局观的原则。
4.铂世湾旁！大面积宅地减少，番禺又要建“新城”
@广州乐居【铂世湾旁！大面积宅地减少，番禺又要建“新城”】近日，广州市规划和自然资源局公示了番禺区BA0703、BA0704规划管理单元控制性详细规划。
而在半个月前，广州市番禺区人民政府曾公示过广州“国际双创城”及周边地区控制性详细规划环境影响评价，广州“国际双创城”东临南沙港快速路，南至兴南大道，西至金新大道，北至珠江后航道，面积约为252.00公顷。本次调整的地块，实际上便是广州“国际双创城”的部分区域。
番禺区BA0703、BA0704地块位于番禺区北部南村镇，南至南大干线，西至金新大道，东至南沙港快速，北至三支香水道。
根据公示内容，本次控规调整将落实保障性住房，通过道路交通优化、 增加公共服务设施和公园绿地、增加产业组团等方式，改善片区交通组织、完善片区综合配套，打造产城融合示范区，推动片区整体发展。
5.88平南向全款买！万科幸福誉将开盘！
@广州楼市发布【最低2.7万/平！88平南向全款买！万科幸福誉将开盘！】根据消息，万科幸福誉即将在本月18号左右正式开盘！
主推88-164平的三至四房，单价预计在2.7-3.5万/平左右！其中88平的南向户型要求全款！
据销售介绍，万科幸福誉将加推最后2栋住宅，分别为J5、J6栋。
至于价格方面，置业销售称，根据推货素质，本次价格在2.7-3.5万/平之间，其中不同户型价格不同。
其中，88平的三房均价大约在2.7万/平，164平的四房价格预计在2.9-3.5万/平左右。
销售给楼市君算了笔账，以88平的三房户型为例，按目前约2.7万/平的价格计算，总价大概在243万左右。
至于选房方式，目前还未确定是否线上选房，但需提前冻资5万才能进行选房。
（责任编辑：hefu_admin.）