1.上月二手成交6044宗，多区涨幅超20%
@广州房产【回暖了！上月二手成交6044宗，多区涨幅超20%】2021年11月，广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为6044宗，环比10月同期（5253宗）环比回升15.1%，同比大减58.0%。
本月成交虽有所增加，但整体仍处近几年内相对低位水平。
价格方面，本月二手网签均价为27437元/平，环比上月微跌0.5%。
11月市场主要有以下几方面特征：
（1）持币观望客户情绪有所减缓，市场需求略有回升。
（2）业主后市信心弱，报价下调成常态。
（3）学位需求增加。
2.央行降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿
@广州乐居【央行降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿】吹了那么久的风，终于降准了。
12月6日，中国人民银行发布消息称，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。
此外，中国人民银行还将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，加强跨周期调节，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
3.打破“三连涨”！广州新房周成交2600套，环跌4.5%
@广州乐居【打破“三连涨”！广州新房周成交2600套，环跌4.5%】本周，广州新房成交打破“三连涨”，为11月以来的首次下跌。
阳光家缘数据显示，本周（11.29-12.5）新房网签套数为2600套，环比下跌4.48%；网签面积为276360㎡，环比下跌2.87%。
全市11区中，除了黄埔和花都外，其余9区新房网签量均有不同程度的环比下跌。
其中，越秀下跌幅度最大，为57.45%，上周仅成交20套。南沙区亦同样录得较大跌幅，共成交174套，环比下跌49.27%。
黄埔上周因万科城市之光等网红盘集中签约，导致网签量突然飚增，冲上成交量冠军，共成交751套，环比大涨57.11%。
而“供货大佬”增城则跌至第二位，上周共成交544套，环比下跌30.96%。
4.南沙约80%二手降价！有小区8个月没成交！
@广州楼市发布【蚌埠住了！南沙约80%二手降价！有小区8个月没成交！】在楼市不断降价“内卷”的大势之下，南沙业主也纷纷降价。
楼市君统计了南沙35个小区的成交价格，除了两个小区没有成交记录，有4个小区价格上涨，一个价格持平之外，剩余的28个小区价格均有所下调。
从数据上看，这些小区的下降幅度在1%-15.9%不等。
甚至一些比较标杆的项目，例如南沙保利城、广州时代云图、阳光城丽景湾等均有不同下降。
此外，从区域上看，这次降价无论是明珠湾、南沙湾等网红区域，还是金洲、区府等配套完善的区域，还是南沙港、东涌比较冷门的区域，均无一幸免。
其中，位于金洲的标杆的二手房越秀滨海御城，最近的成交价格在2.9-3万/平左右，比起半年前下降了约9.3%。
甚至有个业主急售，还抛出了130平，均价约1.8万/平的房源，相比最近的成交价下降了约1万/平。
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