1.地铁上盖!广钢“平替”宅地规划出炉
@广州乐居【最高26层!地铁上盖!广钢“平替”宅地规划出炉】11月23日,广州市规划和自然资源局官网公示了广摩地块新建住宅小区工程1号楼获批的住宅区规划图。
本次获批的项目为保利越秀·天启,位于茘湾区芳村大道东以西、培真路以北,属于老芳村板块,距离广钢新城仅1公里左右,共享老城区区位优势。
本次获批的是自编号1#住宅,最高26层,计容建筑面积为22244.24㎡。
此外,从规划图看来,整个项目共有4栋住宅,1栋办公楼以及一所18班的幼儿园,还含有公共厕所、居民健身场等便民设施。
2.10月广州二手楼市数据出炉!附各区最新房价
@广州乐居【10月广州二手楼市数据出炉!附各区最新房价】近日,广州10月二手楼市最新数据出炉。
据天猫好房数据显示,自7月起,广州二手房(包含住宅及商业)成交量便持续走低,连续4个月下跌,10月共成交5211套。
其中,在二手住宅成交上, 10月广州全市共成交3694套。
各区二手成交方面,海珠区的成交量最高,成交728套,占全市成交量达14%;番禺区的成交量紧随其后,排第二,成交面积排第一位,成交682套;天河区成交量排第三,但均价最高,成交588套。
若是以楼盘为单位,在十月TOP20热盘榜单中,位于天河区的棠德花园,以25套成交拿下成交量冠军。
而海珠区新城国际、荔湾区新世界凯粤湾、海珠区聚德花园及花都区富力金港城东区则以22套成交夺下亚军。
值得一提的是,从化有8盘上榜十月TOP20热盘,看来价格更低的远郊区更受购房者喜爱。
3.@房频【8年未上新,一下蹦出3大新盘,长隆板块热闹起来了!】
8年没上新的长隆板块终于有新盘了!没错,就是这个最近出了批后公示的“广州飘峰地块住宅项目6号楼住宅”。
小编一查,得知这个项目名叫麓府,位于长隆板块,和越秀和樾府隔着长隆乐园相望。
这次麓府的开发商是香江实业,但和锦绣香江的香江是一点关系都没有。经查明,香江实业是长隆集团旗下,而麓府也将成为长隆集团开发的最后一个住宅组团,属于收官之作。
不过麓府不靠近汉溪长隆站(3/7)和南村万博站(7/18),而是离7号线钟村站更近,距离约为1.3公里。
另外还需要注意的是,麓府的地块1999年就拿了,之前是一个山头,在捂了22年后,最近才铲平开始建造,老妖盘无疑了。
接下来看麓府具体规划,项目由三部分组成,地块一将建成住宅,地块二建乐园;
还有地块三建学校,将有一所9班的幼儿园、3班的托儿所,以及一所30班的小学+24班的初中。
最近长隆板块其实将有一些新项目面世,打破被长隆“垄断”的现状。
比如前几天刚开放营销中心的锦绣香江·拾光盛境,虽说是万博板块,但离汉溪长隆地铁站更近,(3/7号线),直线距离仅约800米左右。
还有一个新盘就厉害了,是汉溪长隆地铁站上盖,由广州地铁与新世界合作开发的耀胜新世界。项目在去年就出台了规划,将建造6栋住宅,层高分别在40-48层不等,另外有商业、办公大楼等。
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