一、广州3万以内的近郊生活，哪个板块更值得？
@广州买楼【广州3万以内的近郊生活，哪个板块更值得？】目前，对于刚需在广州购房，在3万内区间，又刚好能满足通勤方便、配套较完善等优势的板块，又有哪些选择？
我们把到CBD的地铁通勤在50分钟内的板块抠出来，目前有新房选择，配套还算完善的板块，发现可以选择的不算多。
大概只有增城的新塘板块、镇龙板块、番禺的亚运城板块、南沙的黄阁板块，而房价大部分在2.5万/平以上。
新塘对比其他板块，最大的区别就是购房政策，属于非限购区。至于房价，新塘楼盘集中，房价跨度大，不到2字头到3万/平都有。
黄阁是南沙距离市区最近的板块，但是房价在整个区域几乎垫底。目前，板块内在售的新盘价格在2.3万/㎡左右。而此前一直比较低调的黄阁板块，今年以来似乎有要爆发的迹象，除了旧改如火如荼进行，多个全新项目也将入市。
今年，亚运城同样热销，天韵和天峯组团接连售完，最新房价也攀高到3.6万/㎡，最低房价已经接近3字头。亚运城内部已成为一个居住新城，当前常住人口将近5万人。学校、医院等配套都是在新城里建设，意味着入住后，在家门口就能享受这些配套。
镇龙有TOD规划，目前轨道交通网络已通车的有地铁14、21号线。今年，镇龙站的全新盘星汇城成为网红，是近期广州最受关注的楼盘之一。项目最大优势是楼下就是21号线快线站镇龙站，已全新开盘，均价约2.3-2.5万/平。
二、9万→10万→13万→15万/㎡！中海花城湾二手房的涨幅仅用半年！
@广州房产【约15万/㎡！中海花城湾二手房的天花板又捅破了！】9万/㎡→10万/㎡→13万/㎡→15万/㎡，你们觉得，实现这个房价跳跃需要多久？3年？5年？10年？
NO，全都不是，答案是：只需要半年时间！
它不是在北京，更不是在深圳，而是在广州的珠江新城。没错，这个楼盘就是中海花城湾。
据了解，中海花城湾这套成交近15万/㎡的房源，是建面约93㎡小3房，东南朝向，可望小区花园。
据中介透露，这套单位本周才成交，满五唯一，实际成交总价约1430万，带50万车位，那么，剔除车位的话，成交单价大概为14.84万/㎡。
再摊开整个珠江新城二手市场来看，激情满满的，其实不只是中海花城湾。据数据显示，今年下半年，珠江新城板块的价格就明显上扬，涨幅也高于滨江东和琶洲等其他高端板块。
除了中海花城湾，珠江新城的保利心语花园、嘉裕公馆、中海璟晖华庭等热门楼盘，今年以来的报价，均出现10%以上的涨幅。
三、重磅！老黄埔要搞科学园！这些新盘受益！
@广州房产【重磅！老黄埔要搞科学园！城市之光、富颐华庭皆受益！】一个关于黄埔科学园地块（AP0501规划管理单元）控制性详细规划修改征询意见。
这规划可不一般，前身是黄埔区机械谷地块，现在规划调整并更名为“黄埔科学园”，属于广州科学城扩容后规划范围的一部分。
从公告规划图看，这个规划中的黄埔科学园位于黄埔区鱼珠片北部，简单来说，就是就在黄埔体育中心左侧的那一片，面积136.98公顷。
黄埔科学园的来头可不小，它属于“国之重器”中科院的高能级科研转化中心和大科学装置区。
目前已引入了3个中科院项目：广东粤港澳大湾区纳米创新研究院（简称“广纳院”）和空天院粤港澳大湾区研究院暨太赫兹科学中心，以及新松机器人南方基地。
有三大块二类居住用地（R2）、两块中小学用地（A33）、科研用地（A35）、商业用地（B1/B2）、商务用地兼容一类工业用地（B29/M1）。
四、苦等7年的金融城，限高解除倒计时？
@广州楼市发布【一升再升！苦等7年的金融城，限高解除倒计时？】近来金融城好消息不断，规划限制高度先是从最高300米调至330米，现在进一步上调至450米。困扰金融城多年的限高问题，看似迎来突破口！
11月18日下午，第三届广州市城市规划委员会地区规划及城市设计专业委员会第十八次会议，通过了广州国际金融城东区（AT0914、AT1018规划管理单元）控制性详细规划，披露了广州东沿江天际线的相关信息。
其中，最值得关注的莫过于金融城起步区和黄埔港CBD将分别以450米和488米作为至高地标形成簇群。
金融城东区还将形成地铁车陂南站和地铁三溪站2个次高簇群，衔接金融城起步区和黄埔港CBD，广州东沿江天际线轮廓初显雏形。
五、7条村了！从化正在沿着14号线打响旧改一枪
@房频【7条村了！库存压顶的从化，正在沿着14号线打响旧改一枪】实际上从化的旧改已经在悄咪咪地前行，而且数量和体量并不算少。存在感极弱的从化，在目前的楼市现状下，旧改带来的是喜还是忧？
近日，从化区人民政府再公布两大旧改项目，分别为赤草村和沙贝村，均位于街口街道，靠近在运营的地铁14号线赤草站。
小编了解到，赤草村和沙贝村被划入了一个更大的发展范围——赤草片区，该片区的规划范围体量巨大，将以地铁赤草站为核心，半径800米的影响范围面积约6.12平方公里，其中城市建设用地总面积4.27平方公里。
该项目将打造成为集休闲娱乐、优质商业和社区服务等功能于一体的生态宜居新城，规划总居住人口高达12.4万人。
加上去年完成合作企业招商的3条村，从化目前已有6个旧改项目取得实际性的进展。
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