此前，我们看到广州不少板块的二手房价涨得厉害，尤其一些热门板块。
而随着广州楼市的逐渐恢复，这股涨价风也蔓延到了新房，开发商的定价信心似乎越来越大。
甚至有盘首次开盘一个月后，新推产品涨价达到6000元/平。
名校傍身 身价即涨2-3千/平
中央城入市门槛不断提升
酝酿了2个月，位于黄埔科学城板块的大盘合生中央城，终于在11月7日官宣学校，将引进湖南师范大学附属中小学，为公立的九年一贯制学校。
随即，项目趁热打铁，来了一波涨价风。
项目销售朋友圈截图（来源：广州plus）
官宣名校后的第二天，项目就开放全新样板间及加推新产品。至于价格？
据介绍，加推当天项目现场人气不少，现场销售表示，接下来项目的房价肯定会涨，预计会涨2000-3000元/平。
其表示，项目一期已经售罄，目前在售J6、J7、J8、J9、J10、J11栋建面约90-142㎡3-4房，均价约3.5万-3.8万/平。
这样看来，相比项目6月首次开盘时，目前均价已经有所上涨，当时推出的是A1栋、J2栋及J3栋，均价约3-3.5万/平。
但从最低均价来看，目前项目的总体入市门槛上升了5000元/平左右。
目前中央城的价格在科学城新盘中偏低，但如果后续再补涨2-3千/平，门槛将继续往上提升。
看来名校加持加上科学城板块热度提升，开发商涨价的信心也在提高。
黄埔中央城：270万方大城 4地铁沿线大盘
楼盘动态：黄埔中央城在售建面91-130㎡三/四房户型单位，房源位于A1栋，均价34000元/㎡，带装修发售，预计2022年12月份交楼。另外，目前还待售J5和J8栋房源，户型涵盖103-130㎡三-四房，均价34500元/㎡，带装修发售，预计10月初拿预售证。>>详细信息
黄埔中央城项目鸟瞰图【全部图片(19)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价：34000元/平方米
楼盘地址：广州黄埔区开源大道22号(该区在售楼盘)
项目介绍：黄埔C位之上的中央城，荟萃科城鼎级资源，打造集高端写字楼、特色人文风情商街、都荟时尚商业及精品住宅等全业态为一体的约270万方国际人文大城，缔造一生之城的美好蓝本。
项目坐拥4条地铁线、3条有轨电车（含已建成及规划中）以及多条快速路与公交路线，速达天河公园、珠江新城等核心区，畅享大湾区1小时生活圈；内部...>>详细信息
交通状况：【4条地铁】6、7、21号线，规划中23号线，已经开通的21号线。另外还有一条在建的7号线二期，预计 2022年后开通，距离7号线萝岗站仅2站，可接驳天河、番禺及顺德等区域，可快速到达广州大学城。
【4条有轨电车】有轨电车1、2号线，有轨电车3、4号线规划中。
【多条快速路】向西南接驳广园快速路，黄埔大道东西贯穿广州整个城区。