新房开盘一个月涨6000/平?年底了,你准备好出手没?

2020-11-13 14:27:42
来源: 房王

  此前,我们看到广州不少板块的二手房价涨得厉害,尤其一些热门板块。

  而随着广州楼市的逐渐恢复,这股涨价风也蔓延到了新房,开发商的定价信心似乎越来越大。

  甚至有盘首次开盘一个月后,新推产品涨价达到6000元/平。

  名校傍身 身价即涨2-3千/平

  中央城入市门槛不断提升

  酝酿了2个月,位于黄埔科学城板块的大盘合生中央城,终于在11月7日官宣学校,将引进湖南师范大学附属中小学,为公立的九年一贯制学校。

  随即,项目趁热打铁,来了一波涨价风。

  项目销售朋友圈截图(来源:广州plus)

  官宣名校后的第二天,项目就开放全新样板间及加推新产品。至于价格?

  据介绍,加推当天项目现场人气不少,现场销售表示,接下来项目的房价肯定会涨,预计会涨2000-3000元/平。

  其表示,项目一期已经售罄,目前在售J6、J7、J8、J9、J10、J11栋建面约90-142㎡3-4房,均价约3.5万-3.8万/平。

  这样看来,相比项目6月首次开盘时,目前均价已经有所上涨,当时推出的是A1栋、J2栋及J3栋,均价约3-3.5万/平。

  但从最低均价来看,目前项目的总体入市门槛上升了5000元/平左右。

  目前中央城的价格在科学城新盘中偏低,但如果后续再补涨2-3千/平,门槛将继续往上提升。

  看来名校加持加上科学城板块热度提升,开发商涨价的信心也在提高。

 

  黄埔中央城270万方大城 4地铁沿线大盘

  楼盘动态:黄埔中央城在售建面91-130㎡三/四房户型单位,房源位于A1栋,均价34000元/㎡,带装修发售,预计2022年12月份交楼。另外,目前还待售J5和J8栋房源,户型涵盖103-130㎡三-四房,均价34500元/㎡,带装修发售,预计10月初拿预售证。>>详细信息

黄埔中央城效果图

黄埔中央城项目鸟瞰图【全部图片(19)张 户型图 样板间 实景图

  楼盘售价:34000元/平方米

  楼盘地址:广州黄埔区开源大道22号(该区在售楼盘)

  项目介绍:黄埔C位之上的中央城,荟萃科城鼎级资源,打造集高端写字楼、特色人文风情商街、都荟时尚商业及精品住宅等全业态为一体的约270万方国际人文大城,缔造一生之城的美好蓝本。
项目坐拥4条地铁线、3条有轨电车(含已建成及规划中)以及多条快速路与公交路线,速达天河公园、珠江新城等核心区,畅享大湾区1小时生活圈;内部...>>详细信息

  交通状况:【4条地铁】6、7、21号线,规划中23号线,已经开通的21号线。另外还有一条在建的7号线二期,预计 2022年后开通,距离7号线萝岗站仅2站,可接驳天河、番禺及顺德等区域,可快速到达广州大学城。
【4条有轨电车】有轨电车1、2号线,有轨电车3、4号线规划中。
【多条快速路】向西南接驳广园快速路,黄埔大道东西贯穿广州整个城区。

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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