1.新房网签量创新高
根据数据显示，今年尤其是下半年以来，广州楼市可以用热闹来形容。
据克而瑞数据统计，截至10月底，广州一手住宅共计网签72153套，同比去年增长9.63%。
数据来源：克而瑞
其中，10月广州新房网签更是达到11252套，环比9月上涨16%，同比去年10月上升84%。
该月网签量更是2018年以来的月成交高位，可见市场的火热程度。
说明今年的广州楼市，已彻底摆脱疫情干扰，成交远超去年同期。
2.房价领涨
另外，据国家统计局数据显示，广州新房价格近几个月均领涨四大一线城市。
另外，不少热门板块房价上涨幅度不少。
例如，在限购放松，深、莞限购升级影响下，南沙楼市下半年来热度一直维持高位，区域内居住成熟度较高的金洲板块，仅一年不到，板块房价，就由1月的20362元/㎡，飙升至10月的26413元/㎡，涨幅达到惊人的29.7%。
数据来源：克而瑞
3.土拍市场火热
除了房价，下半年以来的土拍行情也高涨，尤其是南沙、中心区等热点板块。
8月20日，深业置地摇号竞得南沙宅地，折合楼面价19140元/平，刷新南沙楼面价记录。值得一提的是，南沙湾地价今年屡创新高。
10月17日，天河区挂牌出让奥体板块宅地，起拍楼面价高达4.3万元/平。
10月26日，保利经过107轮竞拍拿下琶洲东区临江宅地，楼面价高达51461元/平，成功上榜广州土拍史第三贵的宝座。
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进入下半年，广州各区高价地频出，楼面价多次刷新纪录。这说明了：
1.各大房企拿地积极，对接下来一两年广州市场信心满满；
2.楼面价上涨，后续推售房子的价格也会继续攀升。
剩两个月的今年
你不把握机会吗？
所以有价有市的年底，未来一年涨价空间不少的现在，你不捉住机会吗？
当然，如我们上文所说的，广州目前是部分热门板块较为火热，如黄埔、南沙、番禺以及中心区等，热度带动下，尤其是一些此前首次开盘价格较优惠的新盘，价格预计将有上涨空间。
而作为不限购的增城，由于价格目前较为平稳，网签量数据也可观，但短期内出现明显上涨的概率不高。
其他外围区，如从化、花都等，除部分板块有利好加持出现升值，相信区域总体房价维稳。
今年仅剩两个月不到，一般开发商年底会冲刺业绩，部分楼盘相信会有促销优惠活动，所以，要买房的朋友年底不妨盯紧自己看好的房子，趁优惠入手。
对于热门的项目，基本上越早买是收益越大的，新盘一般都是越开越贵，今年不少全新楼盘就是个例子。而根据统计，接下来广州还有不少全新盘推出，捉紧时间去看房吧！
而对于推盘比较成熟，经过一波涨价而处于板块高位的新盘，购房者可以谨慎对待，多对比参考。
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