11.9楼市焦点:黄埔两宗商业地揽金9.5亿 广州新房最新报价出炉

2020-11-09 09:24:25
来源: 房王

1、中新知识城南起步区成功出让两宗商业用地 揽金9.5亿 2、11月广州各区新盘最新报价出炉!金融城大涨! 3、合生中央城签名校 房价全线涨2000-3000元/㎡ 4、广州12条在建新线10月进度曝光 7号线二期进度最快 5、黄埔富颐华庭悄悄推新,还涨了7000元/平?

  1、中新知识城南起步区成功出让两宗商业用地 揽金9.5亿

  今天,中新广州知识城南起步区成功出让两宗商业用地,成功揽金9.5亿元。

  其中,广州市黄埔区知识城南起步区创新大道以西、永九快速路以东ZSCN-D3-3地块被广州知识城投资控股有限公司以底价83785万元拿下,折合楼面价4120元/㎡。

  中新广州知识城南起步区开放大道以东、知识一路以南ZSCN-A8地块被广州市海润智投资有限公司以底价11286万元拿下,折合楼面价4098元/㎡。

  知识城南起步区ZSCN-D3-3地块为商业、商务混合用地,地块位于知识城南起步区创新大道以西、永九快速路以东,总用地面积23674平方米,可建设用地面积23674平方米,其中商务用地占85%、商业用地占15%;地块容积率≤8.59,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。

  竞得人须于土地成交之日起一个月内与黄埔区招商部门达成地块投资协议,如未按期达成投资协议,出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回地块;

  知识一路以南ZSCN-A8地块为商业用地、商务用地兼容供应设施用地,总用地面积6405平方米,计算容积率建筑面积≤27542平方米。其中商业计容面积占3120平方米;商务计容建筑面积占19602平方米;公共服务及市政设施计容建筑面积占4820平方米。根据规划建筑限高85米。

  竞买申请人或其控股公司需为从事投资咨询服务、房地产开发经营的企业;项目建成后,自持物业不得低于商业商务计算容积率总建筑面积的50% (其中B1商业3120平方米,B2商务8241平方米),自持年限10年,自持期间物业必须整体确权,不得销售(含预售和现售)。

  2、11月广州各区新盘最新报价出炉!金融城大涨!

  (@广州买楼)2020年还剩下最后两个月,你的房子买了吗?

  下半年以来,广州房价涨声四起。特别是部分热门板块的二手房,涨价的趋势有赶超新房的势头。

  临近年终,广州新房的价格涨了还是跌了呢?

  此次,广州买楼统计了广州11区在售以及即将上市的新盘房价情况,发现有涨有跌!

  涨得多的,以“万”为单位。如天河金融城板块的佳兆业壹号,最新报价高达10万/平了!相比此前的报价每平猛涨3万多(具体价格以楼盘公布为准)!同样属于金融城板块的珠光金融城壹号房价同样有所上涨。

  楼盘房价下跌较多的,主要分布在南沙、花都和增城三个区,下跌幅度倒是没有以“万”为单位,大多在1000-6000元/平之间。

  但总体来说,广州的新房房价以“稳”为主,大部分的楼盘价格相比于上个月没有太大的变化,横盘仍是目前的楼市主调。

  你家的房子有没有涨价或跌呢?

  天河区

  更多详情:二手疯狂补涨,新房呢?11月广州各区新盘最新报价出炉!金融城大涨!

  3、合生中央城签名校 房价全线涨2000-3000元/㎡

  (@广州房产)11月7日,黄埔中央城官宣学校,将引进湖南师范大学附属中小学。

  学校将设置144班,分成南北两个校区,每个校区72个班,每个年级预计设置8个班,或于明年9月开学。

  可以说,这样的规模,建成之后,它将成为广州最大规模的公立中小学,而且,黄埔小升初是有摇号和对口直升两种,九年一贯制有直升的优势,更具确定性。

  项目周末加推了J11栋,同时透露将在11月9日全线房源上调,预计会涨2000-3000元/平。

  4、广州12条在建新线10月进度曝光 7号线二期进度最快

  (@广州乐居)截止到10月底,除地铁8号线北延段外,其余11条新线建设进度条均有不同程度的更新。

  其中5号线东延段、10号线、14号线二期的土建工程累计完成齐齐突破10%。

  而与上月相比,地铁7号线二期、3号线东延段进展较快,均有4%的增长。

  5、黄埔富颐华庭悄悄推新,还涨了7000元/平?

  (@广州楼市发布)11月7日,黄埔区富力富颐华庭二期产品正式面世了。

  共推出4栋新货,T4、T5、S1、S2,有建面101㎡、105㎡、113㎡、135㎡与140㎡三四房5个户型选择。

  据销售透露均价约4.8万-5.3万/㎡,相比一期4.5-4.6万/㎡的均价,涨价幅度约2000-7000元/㎡。

  短短2个月(一期9月份开盘),升幅不小。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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