11.2楼市焦点:广州10月卖地超214亿元!11月20宗地将出让!

2020-11-02 09:04:45
来源: 房王整理

一、11月土拍剧透!奥体4.3万/平起拍!南沙湾、横沥又卖地! 二、最低2.3万/㎡!上周五晚星汇城火爆开盘!现场临时加推! 三、重磅!改造成本超33亿!石滩南坣旧改实施方案正式批复! 四、超95%同意!天誉介入,白云火车站棠涌旧改启动,房价5万+ 五、10月广州卖地超214亿元!海珠涉宅地块创区内第二高!

  一、11月土拍剧透!奥体4.3万/平起拍!南沙湾、横沥又卖地!

  (@广州楼市发布)据统计,11月份广州即将迎来20宗商住地的出让,起拍总价超302亿!

  值得注意的是,天河区将挂出今年第二宗宅地,奥体公园北侧地块,起拍楼面价4.3万/平。另外,作为今年焦点的南沙再次“加码”,南沙湾、横沥岛各出其一。

  抢地“火线”是否会继续蔓延?拭目以待吧!

  二、最低2.3万/㎡!上周五晚星汇城火爆开盘!现场临时加推!

  (@广州房产)据了解,星汇城截止开盘前,已经认筹1000组+客户,而周五晚首开,仅推6-7-8三栋楼,总共货量仅有372套。

  整体来看,星汇城的单价为2.3万/㎡-2.5万/㎡。其中,8栋01单元价格最低,单价为2.3-2.4万/㎡,最低总价仅为192万!而6栋04单元价格最高,单价去到2.4-2.5万/㎡,最高总价为258万。

  根据项目的预售证显示,首开的6-7-8栋楼,都属于黄埔,所以吸引了大批买家。

  据悉,当晚因为买家到场人数太多,房子不够卖,临时决定加推15-16栋,单价2.5-2.6万/㎡。

  三、重磅!改造成本超33亿!石滩南坣旧改实施方案正式批复!

  (@魅力增城)10月30,增城区政府网公布了关于增城区石滩镇南坣村旧村全面改造项目实施方案的批复。

  南坣村旧村全面改造项目位于石滩镇西南部,北临荔新大道,南至济广高速,西邻西福河,东至沙陇村。

  项目改造范围32.96公顷,其中纳入标图建库范围面积23.11公顷,可按程序补录标图建库范围面积1.72公顷(以上级部门审核批复面积为准)。

  四、超95%同意!天誉介入,白云火车站棠涌旧改启动,房价5万+

  (@拆神)10月23日,棠涌村召开城中村改造成员意愿表决大会,发出表决票共3415张,收回3415张,改造意愿达95.08%。

  根据最新发布的《白云站周边地区(棠涌片区)控制性详细规划优化》,棠涌村所属的白云棠涌片区,定位是广州主城交通枢纽门户、城市更新试点区域、产城融合高品质城区、白云商业商贸中心。

  棠涌片区,位于白云区中南部,东至机场高速,南至新市涌与德开路,西至石井河,北至黄石路,用地面积6.49平方公里,相当于2/3个白云新城。

  据了解,介入此次棠涌村旧改项目的房企是天誉置业,此前在海珠开发了天誉半岛豪宅。

  五、10月广州卖地超214亿元!海珠涉宅地块创区内第二高!

  (@房博士)据不完全统计,2020年10月广州共成功出让12宗地块,其中包括9宗涉宅用地和3宗商业用地,出让总成交金额约为214亿元,环比上个月的292亿元比减少了78亿元,环比下降26.71%;出让总面积约57万㎡,环比上个月的105万㎡减少了48万㎡,环比下降45.71%。

  在区域土地出让数量方面,10月份广州中心区共有4宗地块出让,分别是海珠区2宗、天河区1宗和黄埔区1宗,其中海珠区两宗地块为涉宅用地,也是该区今年首次出让的涉宅地块。

  其中10月26日,保利拿下的新港东405地块再创海珠楼面价峰值,达51462元/平,挤进了广州楼面价TOP3行列,但依然未能打破2017年时代的纪录。

(责任编辑:zhangxiaoqi.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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