一、合景力压群雄！51463元/平夺奥体宅地！
今天，天河区奥体公园北侧北AT1003036地块成功让，这次距牛奶厂板块卖地，已时隔6年。
地块吸引8家企业“围猎”，最终由合景以总价486479万元，楼面价51463元/㎡拿下。
意味着，地块挤进了广州楼面价TOP10榜，排在第3位，仅比保利上个月刚拿下的海珠新港东路地块楼面价多了一块钱，也打破了此前由侨鑫+保利拿下的科韵路西侧地块创下的天河最高楼面价纪录。
值得一提的是，该地块起始价406479万元，起拍楼面为43000元/㎡，仅次于越秀南路地块，一跃成为广州起拍楼面价第二高地块，也是天河楼面价最贵的地块，创造了天河楼面价的天花板。
下面来看看地块的具体情况：
天河区奥体公园北侧北AT1003036地块
地块性质：二类居住用地
容积率：2.0
宗地面积：50379㎡
成交总价：486479万元
最终楼面价：51463元/平
地块位于天河区奥体公园东北侧，紧挨逸景路，北侧与帝景山庄一路之隔，东侧紧靠华润天合，西侧是半山溪谷E墅。周边有地铁21号线途经，距离黄村地铁站较远，需要公交接驳。
据悉，该地块原为天河珠吉街珠村股份合作社集团用地，今年被征收为国有土地，并批准了《征地补偿方案》，面积达5.274公顷，与挂牌地块面积大致相近。目前，地块的现状是杂草丛生。
房价方面，地块周边分布着天健上城、中海康城、龙湖天宸原著、华润天和、招商雍华府等项目。
二手房项目有天健上城、阳华国花苑、招商雍华府以及龙湖首开·天宸原著等，市场均价在3.9-6万元/㎡上下。链家数据显示，龙湖首开·天宸原著、华润天合二手房报价已经迈入6万元/㎡大关。
新房方面，保利天汇在售二期建面约88-130㎡三至四房，主力户型有建面约88㎡三房、建面约123㎡四房以及建面约130㎡四房，带装修均价约5.3-5.5万元/㎡；帝景山庄在售建面约430-450㎡五至六房低密住宅，现楼发售，均价约10万元/㎡。
二、番禺交通大爆发！“16地铁+4城际+9高铁”交通网将成形！
（@房频）上周，广州市人民政府官网发布消息：番禺区交通基础设施建设持续加码，前三季度基础设施投资约148亿元，增长37.8%。
在建设轨道交通网络方面，3号线东延段、7号线二期、12号线、18号线等地铁线路以及佛莞城际、广佛环线城际、穗莞深琶洲支线等跨市线路建设得热火朝天，同时，有轨电车项目亦不断在深化规划。
可以预见，一条条串联广深佛莞中珠的重磅线路，将成为粤港澳大湾区的“大动脉”，助力番禺升级成为湾区“交通要塞”。未来将手握众多重磅交通线路，形成“16地铁+4城际+9高铁+15过江大桥、隧道”的局面。
三、广州第一个“万象城”开工了，你造么？效果图流出……
（@广州房产）根据新溪村旧改的整体概念设计方案，这里将被打造成为黄埔区的核心商业片区，并引入万象购物中心，提升片区智慧活力。
最重要的是，围挡上的资料明明白白的写着，广州黄埔新溪项目，将依托华润万象商业建设区域商业生活服务中心，打造集生活服务、购物休闲、配套居住于一体的宜居、宜业、生态、产业综合新城。
“万象城”的落地，对于整个黄埔区发展都有着非凡的意义。作为华润置地TOP级产品系，对于提升城市形象，塑造良好购物环境，聚集市场人气有着立竿见影的作用。
目前的老黄埔，虽然有大沙地商业街、百佳超市、摩登百货等商业地，但一直缺少连片开发的高端综合体项目。万象城的进驻，刚好能够填补老黄埔高端商业综合体空缺的问题。
四、增城冯村旧改二次“招婿”，佳兆业成唯一候选企业！
（@广州乐居）11月14日，广州公共资源交易网公布了增城区宁西街冯村村旧村改造项目合作意向企业(第二次招标)候选意向企业名单，广州业安房地产开发有限公司为唯一候选合作企业。
冯村村旧村改造项目，东临中元村，南临路边村，西临南香山森林公园，北临中新镇联丰村，毗邻增城国家级经济技术开发区。拟改造范围约30.72万㎡，涉及户籍人口约2768人，户数约903户。
冯村经济产业发展主要为农耕、果园，村内多种植水稻和果树，有华农基地和木瓜基地等农业产业。
事实上，早在7月1日，宁西街冯村村委会就在广州公共资源交易中心官网发布称，“根据监管部门要求，该村旧改项目招标失败”。
如今重新启动二次招标。招标内容基本和第一次招标一样。广州业安房地产开发有限公司成为唯一候选合作企业。企查查信息显示，该公司为佳兆业全资子公司。
五、合富研究院：“银十”市场畅旺势头延续，黄埔交投活跃
（@合富研究院）在业绩及资金压力下房企出货意欲强烈。十一长假，广州住宅推货、成交均创年内高峰，十一后周均推新量仍达1600套（高于年内周均推新量的54%）；推货带动10月市场景气维持9月以来良好势头。
万科、越秀、保利等品牌房企主要采用全新盘“笋价推靓货” 策略抢收回现，12全新盘集结入市，包括黄埔万科城市之光、星樾山畔、番禺越秀和樾府、荔湾保利天珺等，“12全新盘成交套数” 占“当月推新楼盘成交套数”的比重超6成， 12全新盘“去化率”普遍超6成，“笋价靓货”支撑“十一后”市场保温。
区域分布看，东部新货超六成，黄埔以35%份额领跑全市。
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