3.15楼市焦点:广州8家银行利率下调!新房周成交维持千宗水平

2022-03-15 10:20:09
来源: 广州买楼

1.广州8家主流银行利率下调!最快当天放款! 2.房贷不及预期?楼市利好或将加速落地! 3.广州新房成交维持千宗水平,增城保住周冠 4.慢速供应!广州8盘供应567套新房源

  1.广州8家主流银行利率下调!最快当天放款!

  @广州楼市发布【又下调35BP!最快当天放款!申请更低房贷利率?新技能get!】

  对比12天前统计的表格,本轮调查中广州共有8家主流银行利率下调。

  其中,交通银行首套下调35BP、二套下调25BP,农行、平安、邮政首套二套均下调20BP,光大银行首套下调15BP,二套下调25BP,汇丰首套为4.8%!

  本轮调查中房贷利率最低的依然是汇丰银行,首套最低为4.8,二套为5.2%,均降低了10BP。值得一提的是,需要经过特批,具备一定的审批条件才能贷款。

  放款周期也明显缩短,其中东亚银行广州分行的个贷经理表示,最快可以当天放款!

  以200万房贷、等额本息、贷款30年计算,首套由5.6%降低到5.4%,年供额约减少3000元,利息总额约省下9万元。

  2.房贷不及预期?楼市利好或将加速落地!

  @广州楼市发布【首次负增长!房贷不及预期?楼市利好或将加速落地!】近日,央行发布了2月份的金融统计数据报告。

  据数据显示,以房贷为主的居民中长期贷款在15年来首次出现负增长,减少459亿元。

  与2月房企成交量大幅下滑一致,整体房地产市场活跃度降低,买家持币观望浓厚。

  值此背景下,业内专家一致认为,在“稳增长”的预期下,房地产利好或将加速落地。

  3.广州新房成交维持千宗水平,增城保住周冠

  @广州乐居【近月来首次下跌!广州新房成交维持千宗水平,增城保住周冠】4周来首次下跌,广州新房成交未能延续涨势!

  乐居监测阳光家缘数据显示,3月第二周(3.7-3.13)广州共成交1389套新房,环比下跌3%;网签面积为149725㎡,环比下跌5%。

  按照这个趋势,今年传统小阳春恐怕是要退出“历史舞台”。

  尽管前段时间广州新房周成交总共录得4次环比上涨,新房市场有所回暖,但均为小幅上涨,整体成交在千宗水平,表现“不温不火”。

  分区域来看的话,增城保住周冠,共成交331套,但环比下跌3%。而番禺最近因集中网签,新房成交也保持在前三甲,共成交207套,环比下跌29%。

  此外,黄埔在上周成交量环比上涨幅度最大,为28%,共成交277套;跌幅6成的越秀排在榜尾,共成交2套。

  4.慢速供应!广州8盘供应567套新房源

  @广州乐居【慢速供应!广州8盘供应567套新房源,有盘总价80万起可入手】尽管时值“春三月”,但广州预售证市场表现依旧比较冷淡,上周供应也刚突破500套的关卡。

  据阳光家缘网数据显示,广州上周(3月7日-3月13日)合计获批8张预售证(含2张旧证领新货),新增房源567套,环比上涨14.31%。

  其中住宅新增495套,环比微跌0.2%;商办产品则获批72套房源,突破前一周的“0防线”。

  住宅方面,有5盘供应住宅495套,拿证楼盘主要分布在从化白云南沙以及增城四个区域。去年受限价影响较为严重的白云,近两个月也迎来了一波新房供应小高峰,上周白云区也是供应最多的区域,共2盘拿证,分别是中建·星光城(旧证领新货)、江天际。

(责任编辑:hefu_admin.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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