1.广钢又又又要上新了？鹤洞旧改规划资料爆光！
@广州房产【广钢又又又要上新了？鹤洞旧改，绝密资料爆光！】今天，房产君搞到一份方圆操刀的荔湾区鹤洞村旧改规划。
鹤洞村旧改在哪？广钢新城东北角，紧邻广船。
项目与鹤洞站（广佛线）、鹤洞东站（11号线）的直线距离都在1公里内，是个正儿八经的地铁盘。
最重要的是，项目位处广钢与广船的板块交界处，不仅能吃到整个片区成片开发的利好，还有可能吃到广钢的教育资源。
整个旧村改造用地面积共22.02公顷，规划总建设量约62.19万平。其中三个地块已确定建设商业、36班小学及安置房。
114组团定位融资地块，组团内部7栋住宅确定为商品房。每栋楼高30-33层，一层四至五户，定位刚改，主打大户型，货量约900+套。
112组团定位混合地块，有无商品房供应暂不明确。
107组团则定位混合安置地块。组团内部规划了5栋一层六户住宅及2栋一层十户住宅，主打建面约40-142平单位，绝大部分产品为小户型。
2.广州新增1601套房源入市 黄埔白云两大新盘首入市！
@广州乐居【广州新增1601套房源入市 黄埔白云两大新盘首入市！】2022年开年，广州预售证市场表现平淡。
据阳光家缘数据显示，开年首周（1月3日-1月9日）广州仅获批9张预售证（涵盖2张旧证领新货），合计获批1601套新房源，环比下跌36.04%。
住宅方面，上周4盘有住宅供应，合计993套房源入市，环比减少53.03%；从拿证区域来看，上周仅有3个区域有住宅新货贡献。
黄埔区撑起了上周广州楼市供应，2盘供应838套房源入市。其中推货最多的是位于知识城板块汤村旧改项目——升龙学府上城，一证拿下476套房源，这也是该项目历经了一年多的等待首次领证。据悉，升龙学府上城首推1#、9#，面积涵盖建面约96-143㎡的三至四房，开盘价约2.8-3.4万元/㎡。
另外一盘则是位于科学城的旧改大盘合生中央城，获批了362套房源，此次项目供应住宅涵盖建面约85-160㎡二至三房，面积跨度大。
白云区方面也有一全新盘拿证入市——中建·星光城。该项目位于白云湖板块，临近地铁8号线滘心站，项目整体规划有10栋21层到26层不等的高层住宅，其中3栋为安置房。
位于番禺区的凯德·山海连城也有17套新货获批，获批的房源主要以复式大户型为主，涵盖建面约206-211㎡产品。
3.上周湾区九城新房成交不足8千套，江门冲入前三
@广州乐居【大降温！上周湾区九城新房成交不足8千套，江门冲入前三】2022年1月的第一周开局不利，大湾区九城楼市普遍迎来降温。
上周（1.3-1.9）大湾区九城一手房共成交7547套，罕见跌破8千套。其中大部分城市成交量环比下跌10%以上，较上周有大幅下降。
其中，上周成交冠军仍为广州，共成交1647套，环比下跌49%。佛山则以1249套的成交数上升到第二名，环比下降33%。江门交出网签1057套的成绩，冲入前三。
4.7.5-8万/平！广船项目即将开盘！冻资超600组！
@广州楼市发布【7.5-8万/平！广船项目即将开盘！冻资超600组！】新年一开始，荔湾豪宅再刷存在感！备受瞩目的广船首个住宅项目——广州滨江上都预计将在春节前后开盘！据内部消息，滨江上都璇湾A区备案价约7.5-8万/平！
位于广船的大盘广州滨江上都，尚未入市就凭借荔湾、一线江景、综合体等卖点，赚足了广州买家的眼球。
2021年9月，作为广船片区的首个住宅项目，广州滨江上都示范区正式对外开放。
同时开放的，还有项目一期的璇湾上善生活体验馆。
11月，广州滨江上都推出了28席的350平的璇湾公馆，开盘当天劲销3.6亿，一举创下了广州市中心2000万级顶豪热销记录！
璇湾A区的户型面积段为110-155平的3至5房，户型也相当多。
5.过江最快2分钟，连同金融城和琶洲！这条隧道年底开通
@地产少年【过江最快2分钟，这条年底开通的隧道，金融城和琶洲双赢！】据广州市中心区交通项目管理中心透露，车陂路—新滘东路隧道已于近日完成项目最后一节沉管E2-1管节的沉放安装工作，预计年中实现隧道贯通，并于年底实现完工通车。
届时，车陂南到万胜围的双向过江仅需2~5分钟。对于琶洲和金融城来说，都属于好消息。
车陂路—新滘东路隧道位于广州琶洲—员村地区。
南起现状新港东路北侧，与阅江路相交，下穿珠江，向北与临江大道、花城大道相交，终点于现状黄埔大道交叉口，全长约2.07千米。
该项目采用城市主干道标准，道路规划宽度60米，隧道段双向6车道，设计车速60千米/小时。
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