1.广州新规！小学步行不超10分钟！不得新建超大规模中小学校！
1月4日，广州市教育局等五部门联合印发《广州市普通中小学校建设标准指引》（以下简称《指引》。
《指引》有几大亮点，明确要求学校规划建设上方便学生就近入学，小学步行不超10分钟；不得新建超大规模中小学校；应科学预测学位需求等。
原则上小学服务半径宜为 500 米且步行时间不超过 10 分钟；
初级中学、九年制学校服务半径宜为 1000 米，且步行时间不超过 15 分钟。
在中小学建设规模上，提出，小学每班不超过45人，总人数不超过2000人；
初级中学每班不超过50人，总人数不超过2000人。
《指引》特别指出，在受到用地条件限制需要集中布局学校，或因人口规模不足需要建设小、微型学校时，应保证适龄儿童就近入学，原则上不得新建超大规模中小学校。
2.2022年楼市第一炮：广州房贷，松了！
@广州房产【2022年楼市第一炮：广州房贷，松了！】2022年，楼市第一声欢呼，来自于，银行放款了！
“之前办理房贷排队半年，现在3天出同贷书，最快一个月放款。”某银行个贷经理表示。
房产君一打听，发现广州已经有几家主流银行，首套房贷利率下调5-20BP，额度也宽松了很多。
调查了9家主流银行发现，至少有5家银行，首套房贷利率，环比2021年12月，降了5-20BP。
如中国银行、建设银行、农业银行、广发银行、广州银行以及民生银行等。
二套房贷利率，则降了10BP左右。
3.“15%”税收优惠来了！前海、横琴有的，南沙也有！
@广州房产【“15%”税收优惠来了！前海、横琴有的，南沙也有！】近日，南沙区司法局发布《广州市南沙新区条例（修订稿）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。
征求意见稿第二十条【税收优惠】提到：
按照国家有关规定落实企业所得税优惠政策，明确申报指引，对注册在南沙新区并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税。
按照我国税法规定，企业所得税按25%税率征收。对于经认定的高新技术企业，可以减按15%征收。
除此之外，深圳前海自贸区、珠海横琴自贸区，都有政策减按15%的税率征收企业所得税。
4.4号线增站点，南沙业主该笑还是哭？
@广州楼市发布【官桥站3月动工！4号线增站点，南沙业主该笑还是哭？】近日，4号线官桥站招标完成，将于3月开工。
开通后，南沙的朋友可以直接换乘去佛山、东莞，十分便捷。
但是也有网友表示：天啊，南沙到市区的速度又要变慢了！
近日，广州市轨道交通4号线官桥站工程施工总承包项目的招标评标工作已经结束，并公布的本次招标的中标候选人名单。
公告显示，计划官桥站开工日期为2022年3月15日，竣工日期为2024年9月15日，总工期916天。
4号线不是开通多年了？怎么突然有个要开工的地铁站？
其实，官桥站位于4号线新造站和石基站的中间站点，同时也是4号线与佛莞城际的换乘站，被网友称为“小庆盛”。
但如今，佛莞城际已经基本建成，正式启动静态验收，建设地铁4号线官桥站的紧迫性越发明显。
根据相关公开信息显示，佛莞城际铁路全线设广州南站、长隆站、番禺大道站、官桥站、莲花站、麻涌站、东莞西站7个车站，设计时速200km/h。
官桥站建成通车后，南沙街坊可乘坐地铁4号线前往官桥换乘，往返佛山或东莞方向都将更加方便。
5.黄埔最贵宅地规划流出…纯改善+大平层
@广州乐居【黄埔最贵宅地规划流出…纯改善+大平层，只有几百套货？】流量常年比不上老黄埔和科学城的知识城，最近是要逆袭了？
先是《中新广州知识城“十四五”发展规划》重磅出炉，知识城“吞下”长岭居；鸽了大半年的旧改大盘升龙学府上城元旦亮相。
今天，知识城第一宗摇号地块的规划批后公示。刚刚喜破千万规模，收获广州销冠的越秀地产，会打造什么项目？
知识城南起步区ZSCN-E3地块位于黄埔区花莞高速西南侧，附近规划路均处于在建状态，未来可连通创新大道等主干线。地块背靠山景，绿树连绵，未来居住环境良好，但距离地铁站较远。
在2021年4月广州首轮集中土拍中，ZSCN-E3地块吸引了超过20家房企报名，报价触顶进入摇号阶段，最终被越秀摇到。
成交总价163107万元+16650㎡配建面积，折合楼面价27217元/㎡。需要注意的是，如果扣除租赁用地面积及竞配建面积，地块楼面价则高达31204元/㎡，打破当时黄埔区的地价纪录。
不过，这宗地块性质属于一类住宅用地，容积率仅1.2，建筑密度16.5%，注定是低密改善产品。
地块总用地面积63816㎡，计容建筑面积76579.2㎡。共规划有36栋7-10层住宅，从建筑轮廓来看，全都是南北对流的大户型，户户望花园，估计总货量在1000套以内。
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