1.广州新房最新上车门槛出炉！5字头预算进不了海珠了！
@广州买楼【打工人还能淡定吗？广州新房最新上车门槛出炉！5字头预算进不了海珠了！】2021年广州楼市的开端，继续火热？
先是老黄埔两宗地块引起众多开发商“争抢”，达到封顶价，要进入摇号环节定花落谁家。然后是海珠广纸板块拍出目前为止全广州楼面价top5的地块（楼面价达到50526元/平）。
去年年底，不少人感慨：买房的机会，不是留给做好准备的人而是，留给准备好钱了的人。
而在火热开端下的2021年，你还买得起哪里？
老中心四区的新房均价齐刷刷上了5万/平，海珠、越秀和天河更是高达7字头、8字头和9字头。
受北部四镇（钟落潭、人和等）房价较低影响，白云区的均价有所拉低，实际上主要板块白云新城、三元里、嘉禾望岗等板块早已是5字头以上。
外围区的番禺已妥妥在4字头，而部分热点板块，如万博板块等，已到5万+水平。
也就意味着手握400万总价预算的你，在这些区域也未必能置业到建面百平的新房。
2.广州涨价最强50个小区榜单出炉！谁才是真正的涨价之王呢？
@广州房产【哭！广州涨价最强50个小区榜单出炉！竟没我家...】2020年，广州楼市有涨有跌，一些郊区盘价格下探，但也有些项目走势强劲。
那么。到底谁才是真正的涨价之王呢？
据房产君不完全统计，近半年来，广州热门区域二手涨幅Top50的小区中，涨幅最大小区在天河，而上榜数量最多的当属黄埔区，占了足足20个！
3.合景泰富楼面价2411元/㎡夺近4年从化最便宜宅地
@广州乐居【卖地2宗揽金9亿！合景泰富夺近4年从化最便宜宅地】春节前最后一拍！2月8日，广州成功出让1宗宅地和1宗商地，揽金93713万元。
其中，一宗为位于从化鳌头镇的宅地，被合景泰富以总价53543万元、楼面价2411元/㎡斩获，这是广州近4年楼面价最低的宅地。
如今，合景独揽从化鳌头镇的2宗宅地接连面世。案名分别为合景·花?四季和合景·朗悦公馆，
另一宗为海珠琶洲西区AH0401102商地，被广东方所文化投资拿下，楼面价8927元/㎡。该项目的产业方向须符合《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》。
4.承载番禺人无限回忆，洛溪大桥今夜迎来新生
@广州番禺发布【定了！承载番禺人无限回忆，洛溪大桥今夜迎来新生！】备受市民关注的洛溪大桥拓宽工程，在2月8日24时前实现新旧桥转换通行，同时洛溪大桥旧桥将封闭维修加固，转换时间根据现场车流情况灵活调整，行经此处车辆请留意现场交通指引以及标识，新旧桥有望6月底双向全面通车。
需要注意的是，虽然新桥为双向6车道，但拓宽工程施工期间新桥开通双向4车道，拓宽工程全部完工后，洛溪大桥开通双向10车道。
洛溪大桥位于广州市中心城区，洛溪大桥始建于1984年，于1988年8月28日建成。这座有33年“桥龄”的大桥是广州第一座连接海珠区和番禺区的重要过江通道，其全长1916米，是珠江主航道上的标志性桥梁之一。
5.调控升级！深圳发布新规！二手房价“受控”
2月8日，深圳市住房和建设局发布关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知，并且对政策进行了解读，同时还公布了深圳3595个住宅小区二手房指导价。
一、建立二手住房成交参考价格发布机制的主要目的？
建立二手住房成交参考价格发布机制，是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进二手住房市场信息透明，理性交易的重要举措。
二、如何发布二手住房成交参考价格？
二手住房成交参考价格，由深圳市房地产和城市建设发展研究中心定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。
三、二手住房成交参考价格是如何形成的？
深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。
四、二手住房成交参考价格有什么作用？
发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
6.229亿，珠江投资正式入主海珠五凤村
@拆神【100%同意，229亿，珠江投资正式入主海珠五凤村】2月8日，海珠区凤阳街五凤经济联合社召开公开选择合作企业的竞选及成员代表表决会议。
经过村民代表公开投票表决，珠江投资100%通过，成为五凤（沙溪村、五村、泰宁村）更新改造项目合作企业。
据公开资料显示，五凤更新改造项目总改造范围占地88.88公顷，改造成本228.9亿。
这是继海珠康乐、鹭江之后，新中轴线南段又一个选定合作企业的旧改项目。
短短时间内，珠江合生系在海珠区旧改连下两城。
五凤村，位于海珠区西部 ，西挨东晓南路，北边面向中山大学（南校区），东邻康乐村、鹭江村。
附近的地铁站点有2号线江泰路站、10号线中大站（在建）、地铁11号线五凤站（在建），未来通往荔湾、越秀、天河等区都十分便捷，地理位置优越。
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