1.黄埔房贷政策也收紧了!限制外地的投资需求
@广州房姐【重磅!黄埔房贷政策也收紧了!】天啦!那些准备过完年在黄埔买房的人,可能要哭了!因为,黄埔房贷政策也收紧了!
根据网友爆料,近日,中国银行发布了重要通知:即日起,取消双外客户准入(即外地户口、外地收入证明),对于使用黄埔区人才政策准入的客户,收入证明不接受兼职,提供收入证明单位注册地址需黄埔区,并同时提供劳动合同,银行流水显示工资部分必须与所提供单位一致。
什么意思呢?
说得简单粗暴点,意思就是:即日起,外地客户想在黄埔买房,基本不太可能了!除非,全款!
嗯,你没听错!这不是黄埔买房政策收紧了,而是银行贷款政策收紧了,目前中国银行和农业银行都一样。
你可以理解为,目前银行不接手“外地户口+外地流水”的客户来黄埔贷款买房了。
2.华夏幸福“命悬一线”,白鹅潭300米地标会凉?
@拆神【华夏幸福“命悬一线”,白鹅潭300米地标会凉?】账面躺着236亿,能动的资金,只有8亿。
“环京”大地主华夏幸福,如今正在遭遇前所未有的流动性危机。
2月1日,华夏幸福公告称,公司债务逾期52.55亿,这里面有银行、信托贷款等债务形式,未涉及债券、债务融资工具等产品。
截至目前,公司货币资金余额为236亿元,其中:可动用资金为8亿元,各类受限资金为228亿元。目前,华夏幸福正在与逾期涉及的金融机构积极协调展期。
其实,我们之所以关注华夏幸福的债务危机,更多的是因为其在荔湾白鹅潭的项目。
这次危机,会不会影响到荔湾项目的工程推进?
犹记得,2020年6月华夏幸福,以68.39亿元的底价,拿下荔湾区新隆沙地块,折合楼面价约18662元/平。
近期,广州规自局公布了新隆沙(AF020112、AF020119地块)的建筑工程方案审查,其命名为“广州幸福中心”。
从规划图中不难发现,两宗地块规划了五栋住宅。
当中,AF020119地块建设三栋住宅,楼高42到45层;而AF020112地块规划两栋超高层住宅,楼高52层到55层,一线望江。
如果推进顺利,广州幸福中心住宅项目,或许今年有望亮相。
3.广钢旁,富力牵手荔湾巨无霸旧改
@拆神【群雄逐鹿!广钢旁,刚刚,富力牵手荔湾巨无霸旧改】继2019年三家房企角逐海中村合作意向企业落选之后,海中村终于选定了“意中人”。
据了解,本次意向合作企业招商吸引了越秀、美的、雅居乐、富力等大咖报名参加。
最终,富力在激烈竞争成功脱颖而出,成为海中村城市更新项目的意向合作企业。
海中村,地处广佛交界地带,为荔湾区中南街下辖村,位于花地大道南以西、海中大道以南,其西北部与龙溪村接壤,东面则是海南村,辖区面积约256万㎡。
与炙手可热的广钢新城板块,直线距离不到4公里。
海中所处的区位,是广佛超级都市的桥头堡,位置优越。2020年9月,《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》出炉,两市将在边界实现深度融合,探索财税分成机制。
自2018年旧改项目公开挂网招商以来,荔湾已有五个项目完成招商,包括鹤洞村(方圆)、海北村(勤诚达)、龙溪村(星河)、南漖村(中核工建)以及东塱村(奥园)。
4.20栋住宅!增城佳兆业悦峰项目规划获批
@广州乐居【20栋住宅!最高33层!增城佳兆业悦峰项目规划获批】佳兆业位于增城的新项目规划获批了!2月5日,广州市规划和自然资源局公示佳兆业悦峰项目批后公布,项目将建20栋住宅。
项目位于增城区宁西街九如村、永宁街塔岗村,总用地面积为113401.49㎡,绿地率31.6%,建筑密度21.2%。
在2020年5月18日,佳兆业以总价292300万元,楼面价9547元/㎡拿下地块。
根据规划,项目大致分为东侧的居住地块和西南角的中小学地块。居住部分共分为20栋楼,最高33层,最低18层,其中19-20栋为人才公寓,靠近创优路。此外,项目还有2003.7㎡的居民健身设施、19120.2㎡小学、307.7㎡社区居委等公共配建。
5.广州地铁春运期间运营延迟
据广州地铁最新消息报道,春运期间,广州多条线路运营时间延长,利好市民出行。
2月9~10日(腊月廿八、廿九)
一号线、三号线(天河客运站往番禺广场方向、体育西路往机场北方向)和APM线延长运营服务时间30分钟。
三号线(番禺广场往天河客运站方向、机场北往体育西路方向)延长运营服务时间15分钟。
2月11日(除夕)、16~17日(年初五、初六)
线网各线路均延长1小时运营服务时间。
2月16~17日(年初五、初六),二号线在线网延长1小时基础上,广州南站往嘉禾望岗方向再延长运营服务15分钟(列车沿途停靠洛溪、昌岗、公园前、广州火车站和嘉禾望岗站,停靠站点只下不上)。
2月18日~3月1日(年初七~年十八,共12天)
二号线广州南站往嘉禾望岗方向延长运营服务75分钟,最后1列广州南站发车时间为次日00:45,加开列车沿途停靠洛溪、昌岗、公园前、广州火车站和嘉禾望岗站,停靠站点只下不上。
2月23日~3月1日(年十二~年十八,共7天)
七号线广州南站往大学城南方向延长运营服务75分钟,最后1列广州南站发车时间为次日00:45,加开列车沿途停靠汉溪长隆、员岗和大学城南站,停靠站点只下不上。
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