一、11697元/平！空港城底价花都镜湖靓地！
刚刚（11月26日）10:00，位于空港经济区的花都镜湖大道东侧地块开拍，该宅地起拍总价187294万元，起拍楼面价11697元/㎡。
最终，地块底价成交，由空港城投以总价187294万元，楼面价11697元/平收入囊中。
地块位于镜湖大道与雅瑶东路交叉口东南角，共分为CA0109016、CA0109017两个地块。它们均于今年三月变更了土地性质，从商务办公用地调整为二类居住用地。
根据出让要求，竞得人须在用地范围内配建8000平方米政府性房源（居住），建成后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。
与地块最近的地铁为9号线的清塘站，此外，地块还靠近京广线，交通尚算方便。
目前地块周边新房仅得豪利花园一个，在售建面约52-95㎡洋房，带装修均价约15000-21500元/㎡。二手房方面，合和新城均价2.2万元/㎡；美林轩逸时光均价1.9万元/㎡。
另外两宗南沙宅地，将于下午3时准时开闸，才是今天的重头戏。
二、南沙湾和横沥岛尖地块齐拍！会否达到最高限制价？
@广州买楼【打起来了！地价相互叫板，南沙湾和横沥岛尖，房价谁会胜出？】一个是连一个新盘都没有的高端规划板块，一个是楼盘集聚、居住氛围已相对成熟的临海板块，地价就这样被市场推着较起劲来了。这就是横沥岛尖和南沙湾。
今天，这两个板块又将有住宅/商住用地出让，封顶价都过了2万/㎡，高于目前南沙最高地价地块。
今年8月开始，灵山岛尖最高地价的纪录被终结，然后最高地价地块在横沥岛尖和南沙湾之间玩起了“二人转”。
据广州买楼不完全统计，南沙湾正在售的一手项目有7个，房价最低2万/㎡起。区域的二手房报价，也已在2万以上。
横沥岛尖虽然还没有新盘上市，不过可以对比一下隔江的灵山岛尖。同属于明珠湾板块的灵山岛尖，虽然目前没有地铁规划，但是新盘房价齐齐破“3”，最高去到5.5万/㎡。
三、旧改提速！荔湾两个超百亿巨无霸旧改项目公开招婿
@广州乐居【旧改提速！荔湾两个超百亿巨无霸旧改项目公开招婿】广州荔湾区旧改再传好消息！
11月24日，公众号葵蓬联社发布关于葵蓬股份合作经济联合社旧村更新改造项目公开引入合作企业招商文件。而这距离其发布广州万科正式退出荔湾葵蓬村旧改消息，仅过去了4天。（相关链接）
11月25日，广州公共资源交易中心公示荔湾区龙溪村旧村更新改造项目公开引入合作企业公告。
据悉，葵蓬村位于花地河畔，临近地铁1号线花地湾、坑口和芳村站，东南面靠近万科广信资产包。项目总投资金额约为111亿元，复建安置房资金约89亿元。项目将采取全面改造方式/合作改造模式。竞选人应优先进行复建安置房、公共配套设施建设，确保按时安排村民回迁。
海龙街龙溪村位于广州市西南端，在荔湾区的西南面，作为广州最“尾”的村落，龙溪村东与海北、增滘，南与海中、海南，西与平洲夏北、盐步迴龙村相接，北隔花地河中段与佛山南海遥望相隔。本次改造投资总金额约为109亿元，范围内总建筑面积148.59万㎡。
四、金融城一月内3次“长高”！金融博物馆要来了
@广州楼市发布【金融城一月内3次“长高”！金融博物馆要来了】金融城又有建筑“长高”。
今日，广州规自局挂出金融城起步区AT0909规划管理单元控制性详细规划优化批前公示。有地块不仅用地性质改变，高度更由45米拔高到200米。
此次调整的单元在金融城起步区，从公示方案来看，主要做了两处调整。
一是将AT090949地块由原来的文化设施兼商业用地，调整为商务兼容商业兼容文化设施用地。AT090949地块此前规划高度仅45米，容积率2.4。而调整后，高度直接拔高到180-200米，容积率提升至11.0。根据公示，未来将配建金融博物馆。
二是，在公共服务设施这块，将增加5G宏站和5G微站，为金融城发展数字经济再添动力。
五、广州又增2家银行停贷！年底贷款难？
@广州房频【噩耗！广州又增2家银行停贷！买房热情却遭银行停贷，咋整？】房贷放款与买房息息相关，小编不久前才咨询过银行，不少银行额度紧张，有6家银行已停贷。而今天小编又多问了一嘴，再次传来噩耗：又有2家停贷了，其中一家还是四大行的中行！
小编咨询了10家银行，发现大部分银行的房贷利率和上周相比都按兵不动。
有3家银行有所上涨，分别是中国银行（二套）、光大银行（首套）、民生银行（首套）。其中上调幅度最大的是民生银行，加点5-10个BP。
工商银行（二套）、农业银行（首套）、广州银行（二套）的房贷利率有所下降，其中广州银行下调35个BP，调整幅度最大。
才时隔一周，又有2家银行停贷，分别是中国银行和民生银行。
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