一、楼面价6499元/平！增城宅地出嫁成功！周边房价1.5万/平起
早上10点，广州港科置业有限公司以38.3亿元的底价，拿下增城石滩镇南北大道西侧18102203A20095号地块，折合楼面价约6499元/平。
据悉，广州港科置业有限公司股东为港龙地产&皇朝傢俬。
值得留意的是，该地块是回炉再造地，早前于7月出让，而后因故终止延至今日。
地块周边是基岗村，靠近地铁 16 号线（规划）石滩西站、广惠高速新城大道出入口（规划）， 临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速 等，交通便捷、地段优越。
地块周边配套较为完善，两公里范围内分布着石滩医院、石滩第二中学、黄冈中学、石滩第一城等医疗、教育和商业配套，基本能够满足周边业主日常生活需求。
目前，地块周边已聚集有在售项目时代天汇、敏捷绿湖首府、倾城国际，均价15500-17000元/㎡。
根据出让条件，地块需要配建48班小学、18班幼儿园、老年星光之家、文化活动室、肉菜市场和居民健身场所等公建配套。
二、新房开盘一个月涨6000/平？还是买房实在！年底了，尾款人请冷静...
（@广州买楼）随着广州楼市的逐渐恢复，这股涨价风也蔓延到了新房，开发商的定价信心似乎越来越大。
位于鱼珠茅岗西区的富力南驰·富颐华庭，2020年9月19日首次开盘，项目首推四栋楼，产品涵盖建面76-120㎡，开盘价格折后约4.2-5.2万元/㎡。
由于项目的区位较为优越，开盘价格在4万+（甚至比附近二手房低），因此开盘时现场热闹，去化率可观。然而距离首次开盘仅一个月，10月底项目全新的二期产品就启动登记，推出建面约100-140㎡三至四房，价格已经涨到4.8-5.5万/平。
加上目前天河东楼市的热度较高，也提升了开发商的信心，对比首期开盘，仅1月多月，入市门槛提高了6000元/㎡。
类似的，还有科学城板块的大盘合生中央城，趁着官宣“引进湖南师范大学附属中小学”的利好，来了一波涨价风。现场销售表示，接下来项目的房价肯定会涨，预计会涨2000-3000元/平。
三、星河湾近30亿牵手番禺小罗村旧改！周边新盘最高4.8万元/㎡
（@广州乐居）11月10日，经过番禺市沙头街小罗村村股份合作经济社成员代表会议表决通过，星河湾集团有限公司竞得小罗村旧村改造项目合作企业。
小罗村位于番禺区沙头街，东至榄塘村和左边村，南至大罗村，西至祈福新邨，北至金山谷创意园。该项目总投资额为29.67亿元，改造范围的总用地面积为27.97公顷。该村无论是配套还是居住氛围都比较醇熟。
周边距离最近的在售新房为祈福缤纷汇，建面约41-170㎡一至四房，带装修均价约3.8万/㎡。中国铁建花语岭南在售建面约110-180㎡复式四房，带装修均价约4.8万/㎡。保利悦公馆主推户型建面约92-99㎡三房以及95-125㎡三至四房，具体价格及开盘时间待定。信业悦都荟主推建面约47-90㎡二至三房，带装修均价约28000-29000元/㎡，现楼出售。
二手房方面，毗邻小罗村的祈福新村均价约2.6万元/㎡；与小罗村隔路相望的富豪山庄同样是2.7万元/㎡。
四、18号线不到清远？地铁官方：非最终规划，随时有调整！
（@房频）11月9日，广州地铁通过广州公共资源交易中心发布《粤港澳大湾区城际线路（广州东至花都天贵、芳村至白云机场）工程勘察设计总承包项目》的招标公告。
招标公告透露了：地铁18号线将设支线/联络线衔接广清城际（广州北站），未直接延至清远。也就是说，18号线北延段会通过联络线，于广州北站衔接广清城际，从而到达清远，却不会直接北延到清远。
这个点明显和年初省人大常委会曾透露的“已预留地铁18号线北延至清远市通道”有很大出入。
小编致电了广州地铁官方，该司工作人员向小编透露：截止目前，地铁18号线北延段设计方案未最终敲定，正处规划阶段，即便已有相关线路图流出，但在真正建设前，随时有调整的可能。最终的线路设计方案，均以“广州地铁”旗下的官方传播平台发布的消息为准。
五、195亿！海珠红卫村旧改招商，地段好到不忍直视
（@广州房姐）继石溪村之后，海珠红卫村旧改项目也发布了公开选择合作企业的公告。公告显示，其改造范围内总建筑面积约230万平，改造投资总金额195亿元。其中，居民2499户，户籍人口5662人。
红卫村位于海珠区中部，由大塘、新村、苔涌和石榴岗四个自然村组成，面积约3.6平方公里。其东临琶洲国际会展商务区，与珠江新城CBD隔江相望，地理位置优越。
根据招标公告，合作企业，需满足以下几个条件：
1、国内A股上市企业，总资产不低于6000亿元人民币，净资产不低于1000亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；
2、在广州市范围内参与不少于3个旧村庄更新改造项目的合作改造，且以上旧村改造项目自2014年1月1日至今竣工验收合格的建筑面积累计达150万平方米或以上；
3、需为2019年《福布斯》全球上市公司2000强中前500名企业；
4、在2018年度向广州市海珠区税务部门纳税总额达1亿或以上。
至于合作企业，根据此前报道，保利早已介入该村旧改的前期工作中。
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