广佛同城,转眼已超十年!
那些到佛山买房居住的日子,那些往来广佛两城上班的生活,那些连接两地的路、桥、地铁……
成了两城的印记。
昨天,发改委关于大湾区交通规划的批复正式出炉,广佛跨城交通再添一员。
佛山经广州至东莞城际拟于近期建设,预计投资953亿元,拟经东平新城、芳村、鱼珠、新塘,或为规划中的广州28号线!
这是继广佛线、7号线西延段后,又一条跨广佛的地铁线路。
会有哪些板块受益?会带起哪些板块?
说这条线路之前,先来说说跨城地铁对两城交界板块拉动有多大。
广佛线带动力强
临广板块最高涨超286%
2009年的3月19日,广州和佛山签署《广州市佛山市同城化建设合作协议》等对接协议。
广佛同城正式启动至今超过10年了。
随着广佛线的开通等利好的带动,加上广佛房价价差明显,越来越多广州客选择到佛山置业定居,成为佛山楼市一波强有力的支撑。
据统计,每天大约有超过35万人搭乘广佛线在两地穿梭,过着双城生活。
↑广佛线线路图(来源:广州地铁官网)
线路让“广州工作,佛山生活”成为日常,也带动起了临广板块的房价。
其中南海的金融高新区、千灯湖等板块就是其中的代表。
作为广佛线进入佛山的第一站,千灯湖以其便捷性、居住环境良好,受到很多广州客的青睐。据资料显示,千灯湖在广佛线开通初期,房价仅7字头,目前,片区不少楼盘二手价格早已超过3万/㎡。
而在广佛线之外,其他地缘上接壤广州的区域,也相继承接了广州买家的外溢效应,如南海里水、顺德北滘、陈村等区域。
而房价方面,据房王君统计,多个具代表性的广佛交界板块,2010年时房价均未过万,至今经过十年发展,各大板块均已逼近甚至超过2万/平。
其中,南海桂城、大沥,顺德陈村、北滘等均价已过2万/平,而这三个板块房价的涨幅也最大,最高的大沥房价涨幅达到286%,翻了近4倍。
而这三大板块刚好是广佛衔接的三条轨道——建设中的广州7号线西延段、佛山地铁2号线和已开通的广佛线与广州对接的三大区域。