一、惊！3.5万/平→2.2万/平！增城有盘降价过万？
@广州买楼：惊！3.5万/平→2.2万/平！这是增城房价现状！降价+土地流拍，现在增城房能碰吗？
今年以来，增城楼盘降价持续成为广泛讨论的话题。
而进入5月以来，市场逐步恢复，楼市也逐渐升温，不少楼盘收获了久违的火热，不少增城楼盘喊出要涨价！
然而，实情如何？
犹增城就有一个临江的高端项目——创基丽江国际，以近“4万/平”的网签价轰动市场。其一套260.71平的单位，成交价为1042.4万元，换算成单价竟然高达39985元/平！
然而2个月过去了，正式开盘了的二期，价格也悄悄的下放了一些。
目前根据项目流出的资料，7月份推出了10套位于二期14栋的特价房源，打出22XXX元/㎡的噱头。这批房源价格在2.2-2.4万/平，总价基本比原价便宜50-60万元。这价格比当时吹风3.5万/平便宜了不少。
这些房源楼层不差，位于中低楼层，面积主要为建面119㎡以及建面141㎡，涵盖了改善及刚需户型。
当然，这个价格的房源只推出了10套，但也意味着拥有增城有底气区位的楼盘也开始打“促销牌”了。
二、刚需们在南沙怎么买房？2万/平左右楼盘看点都在这
@广州买楼：最全实探分析，击退纠结症！刚需们在南沙怎么买房？2万/平左右楼盘看点都在这
房王君最近多次到南沙踩盘，总体来说，对于房价，南沙已经分了多个层次，改善客和刚需客都能在这里找到对应的产品。
当然，所谓“一分钱一分货”，房价的高低，对应的现有配套和升值潜力也是基本成正比的。
①2.5-3.5万：主要是目前南沙中心商圈所在的蕉门-金洲板块、吃准未来价值和产品定位的灵山岛尖板块、背山面海宜居的南沙湾板块。
②2-2.5万：主要是拥有地铁和汽车产业的黄阁板块。
③2万/平左右：这个区间涵盖多个板块，包括北部三镇（东涌、大岗、榄核）、万顷沙等。
▲南沙区主要置业板块及位置
目前3万左右区间的板块，不少新盘主打的产品是大户型、叠墅等，可以说对刚需购房者不太友好了。
三、近东沙站！新黄沙水产市场预计2023年竣工
@广州乐居：黄沙水产市场最新控规来了！
7月13日，广州市规划和自然资源局官网上又发布了一则广州黄沙水产新市场的批前公示。
本次控规修正地块位于荔湾区东南角,珠江后航道与三支香水道的交汇区域，广州环城高速以南，主要涉及管理单元AF0608,合计约21公顷(315亩）。
公示显示，本次控规修正主要包括用地边界和地块容积率。
根据控规显示，新址距离建设中的广州地铁10号线东沙站仅一路之隔，并临近珠江后航道。片区规划有商业用地、公共交通站场用地、社会停车场用地、公园用地、港口用地。示意图可看到，规划公园绿地面积约占整体面积的二分之一。
据悉，黄沙水产新市场项目位于荔湾区沙洛片区，总建设规模约18万平方米，总投资约27亿元，计划2023年竣工投产。
四、黄埔“最高”新地标出炉！鱼珠房价会上“5字头”？
@房频：冲破天际！333米，黄埔“最高”新地标出炉！鱼珠房价会上“5字头”？
日前，投资近100亿元，高达333米的超高建筑“广建·鱼珠湾”已正式启动奠基，据了解，该项目原为塘口地块旧厂改造项目，由广州国企机施建设集团自主投资建设。
建面达15万㎡，将建设主塔高333米的超高层超甲级写字楼，配套4万㎡的综合商业和19万㎡的人才公寓，计划引入办公楼，Loft公寓、平层公寓和商业mall等业态。
建成后大概是这个样子，大家感受下：
△项目规划效果图
据黄埔区人民政府官方微信公众号透露：该项目未来或将成为黄埔第一高楼。
作为地处广州东进桥头堡的重点建设项目，该项目还计划打造为广州第二CBD门户封面?总部经济综合体，对标世界级国际湾区综合体。
未来将发展成以“建筑+金融”为主题打造建筑产业总部基地，将作为世界500强企业广州建筑集团的总部办公基地，并引进行业内现代工程服务企业。
五、重磅！科学城将再增一条地铁！超10万人受益
@广州房产：近日，广州市规划和自然资源局在回复该问题时，又有了最新进展，包含两点：
1、在云埔片区黄埔区范围内，已经初步规划了轨道交通线路经过并设站，而且该规划成果正在上报国务院审批。
2、28号线不会在云埔片区设站。
虽然回复没有明确具体的线路走向和车站设置情况，但仍透露了一个重要信息：广州市新一轮轨道交通线网规划已经有了初步成果，目前正在上报国务院审批。
而位于科学城东部的云埔片区，云集了众多科技企业和大型居民小区，常住人口约有十几万！
这意味着，若一切进展顺利，位于科学城东部的云埔片区，最快将在在建地铁修建完成后，迎来新地铁的开建，未来将超10万人受益。
（责任编辑：chenbaoyan.）