一、灵魂拷问！ 广州的高价地项目现在如何了？
@广州买楼【荔湾挂出史上起拍价最高地块！看看这些年的高价地，都如何了？】广州起拍楼面价创下了历史新高！ 地块来自日前挂出的一线临江荔湾宅地！ 起拍价高达36060元/平(建筑面积)！此外，该宗地限制的最高楼面价为45000元/平(建筑面积)。而目前，荔湾区的最高楼面价记录为广钢新城219地块，41582元/平(建筑面积)。 所以除了是目前全广州最高起拍楼面价地块，也极有可能成为荔湾的最高楼面价地块！
说起高价地，从2013年开始，广州在海珠、番禺、荔湾、黄埔、南沙等区，先后拍出高价地，而这些高价地价项目，大部分都是已出规划，但还没有具体的开盘消息，但是按照进度，多个高地价项目选择今年推出的概率比较大。
而面对目前稍显冷淡的楼市，这些高地价项目该如何定价和营销？购房者会不会为此买单？
昔日“地王”是否能再续辉煌，就让我们拭目以待吧！
二、恒大足球番禺训练基地规划曝光，透露2条地铁走向
@广州买楼【亚运城再增一个地铁站？！恒大足球番禺训练基地规划曝光，透露2条地铁走向】昨天，广州市规划和自然资源局挂出了《广州恒大淘宝足球训练基地建设项目》批前公示。在这个规划中，透露了两条地铁线路的走向。
广州恒大淘宝足球训练基地建设项目，选址番禺区石楼镇地段原广州番禺亚运城沙滩排球场。
此次，在恒大淘宝足球训练基地的规划中，也透露了3号线东延段的大概走向。从项目的规划位置图可看到，在亚运东路和亚云南路的交叉口，设立了广州新城东站。该站点为三号线东延段海傍-海鸥岛中的一个站点。
据房王统计，新增广州新城东站后，周边将有四个一手房（中海地块建设中），洋房项目仅亚运城天韵一个，售价在2.6-3万之间。尚上名筑目前只有低密度产品在售，而碧桂园·寓见亚运城在售的是公寓项目。
三、8月广州最新房贷利率出炉 2家银行仍可申请基准利率
@广州房产【两个月，房贷利息增加22万！有银行停贷，购房者要哭？】这几天，关于全国首套房贷利率上调的新闻不绝于耳，这引起很多购房者的焦虑。
可喜的是，从广州19家主流银行发现，各个银行房贷利率较稳定，未出现大起大落的情形。不过，在额度方面，多家银行均表示，目前额度明显收紧，放款时间也拉长。
相对7月份来说，兴业银行、华夏银行和浦发银行的房贷利率有小幅上调，已连续两个月不再有银行下调房贷利率。
目前主流利率水平为首套上浮10%，二套上浮15%，低于这一标准的有中国银行、广州银行、汇丰银行、恒生银行、渣打银行和平安银行6家。
图片来源：广州房产
当中，还能申请首套房贷基准利率优惠政策的，有汇丰和渣打银行两家，并且要求都不高。
四、广州经济开发区：全国经开区营商环境指数排名第一
@21世纪经济报道【全国经开区营商环境指数排名：广州经开区第一，青岛经开区第二，昆山经开区第三】8月21日，在京东数字科技的技术支持下，21世纪经济研究院以商务部发布的国家级经开区综合排名前30名为基础，发布了《2019年全国经开区营商环境指数报告》。从测算结果看，2019年营商环境指数最高的前十名，分别是广州经济开发区、青岛经济开发区、昆山经济技术开发区、西安经济技术开发区、苏州工业园区、成都经济技术开发区、上海漕河泾新兴技术开发区、长沙经济技术开发区、广州南沙经济技术开发区和京经济技术开发区。
从经开区营商环境情况看，长三角、珠三角的营商环境水平最高，营商环境指数前10名中珠三角占2个，长三角占4个。京津冀的经开区营商环境水平比较靠后，无一进入前十名。
从分项指标看，经开区营商环境指数高的地区，主要表现为基础设施和市场容量大，如广州经济开发区、广州南沙经济开发区，及上海漕河泾新兴技术开发区、上海金桥经开区、苏州工业园区。
五、旧改提速 旧村与房企纷纷“结亲”
@广州日报【2019年有实质进展的旧改项目有37个】近日，广州旧改又喜提热搜，随着广州市住房和城乡建设局对《2019年广州市全面改造项目影像资料制作项目》《广州市住房和城乡建设局城市更新项目现场监督巡查工作（2019-2020年度）》进行公开招标，标志着广州旧改进入加速阶段。
据统计，截至目前，广州市已批未完工项目251个，总面积达3126.52公顷，其中旧村项目多达38个。2019年有实质性进展的旧改项目为37个，合计面积745.85公顷。
在251个已批未完工项目中，旧村项目多达38个，其中黄埔占比最多，大约为14个；随后是荔湾，共有7条村；天河有6条村被提及，白云、海珠也有2~3条村被纳入。
六、看看车企员工都住在哪些区域？
@广州日报【恒大重仓万顷沙，造车之余还建住宅】日前，地处南沙万顷沙九涌的2019NJY-10、2019NJY-11两宗地块出让，这里临近恒大汽车城和保利电商港，总占地面积达23.5万平方米(建筑面积)，带动万顷沙板块成为2019年至今南沙第一大商住地供地板块。
梳理广州市汽车产业周边的住宅板块，分别是南沙汽车城周边的黄阁板块以及花都风神汽车周边的飞鹅岭公园板块发现，早年入市的汽车业从业人员都可以获得可观的投资收益。
地产人士表示，区域内的产业发展起来的话，这个区域将成为产业新城，从业人员将为周边的住宅项目源源不断地输送需求。
七、芳村花鸟鱼虫市场或明年中“说再见”
@广州日报【目前部分花鸟鱼虫行业协会已落户新场馆 近五成左右原水族商户已入驻】2017年，有关花地湾花鸟鱼虫批发市场搬迁的消息开始传出。在今年荔湾区政府召开的2019年建设大会上，提到将推进黄沙水产市场、花鸟鱼虫市场等一批专业市场关停和搬迁。同时，在公布的83个重点建设项目中，地处荔湾区花博大道的芳村花鸟鱼虫新世界成为荔湾区18个“三大发展平台项目”之一，承载着荔湾花鸟鱼虫行业转型升级的重任。
8月19日，芳村花鸟鱼虫新世界正式开业。
2017年，万科集团拍下包含花地湾地块在内价值551亿元的广信“资产包”。关于这块地上越和花鸟鱼艺大世界的搬迁传闻，开始引起社会关注。
今年6月，越和花鸟鱼艺大世界已经正式开拆，清理了东漖北以东、喜鹊路以北的地块（原广信地块荷花苑、牡丹苑、碧桃苑）的违建部分，而花鸟鱼虫市场内合约未到期的商铺仍正常营业。
八、总投资2.755亿元 白云高新区·产业创新园预计9月进场施工
@新快报【白云区一产业创新园下月开工 将引进高端产业 】2018年年底,白云高新区投资集团下属子公司白云园区投资运营公司拿下广州市白云区民科园核心区地块,拟建成白云高新区·产业创新园。近日,新快报记者从白云高新区投资集团了解到,产业创新园项目总投资2.755亿元,已取得用地规划许可证、工程规划许可证等,预计9月进场施工,未来将重点引进IAB(新一代信息技术、人工智能、生物医药)、NEM(新能源、新材料)产业,打造先进制造业发展平台和企业公共服务平台。
该项目地理位置优越,位于白云区太和镇北太路以北、草塘路以西,靠近北二环高速、北太路、广从路等主干道,距离地铁三号线龙归站2.2公里,距离地铁十四号线太和站2.8公里。
九、大湾区新房周成交：10493套！佛山、惠州、广州包揽前三甲
@广州乐居【大湾区上周新房成交10493套！四城三连跌！佛山重回榜首】上周（8.12~8.18）粤港澳大湾区楼市稳定，新房网签总量为10493套，相较前一周仅下滑40套，环比下跌不到0.1%。
网签榜单前三甲连续第六周被佛山、惠州、广州包揽。佛山上周发力，网签2220套，重新占领大湾区网签第一的位置；惠州发挥稳定，成交2105套排名第二；广州网签1373套斩获季军。
涨跌幅方面，上周仅佛山、中山和肇庆环比上涨，其他六城成交量均下滑，值得一提的是，惠州、广州、东莞、深圳四城面临新房成交“三连跌”的局面。
十、最高让价20万 广州二手议价空间加大
@房频【最高让价22万！广州二手房普遍让价10-15% 买二手房机会来了？】进入7月份，广州的二手成交开始有所回暖，业主让价空间也开始大幅回升，大举突破6%的关口。
据合富置业提供的数据显示，7月广州二手住宅市场业主的让价幅度，已回升至6.6%，是年内第三高的让价幅度，仅低于年初1月和2月的水平。
这也就意味着，如今业主卖房的意愿更加强烈，而买家获得的让利空间也更大了。
对此，合富研究院高级分析师梁燕明表示，业主让价空间再度扩大，与意向卖房套现的换房型业主有关。不少意向在三季度末、四季度初出手换房的业主，近期愿意给出的让价幅度出现扩大的迹象，以求能尽快出售物业获得换房资金。
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