1.市场观望心态重，促销力度未再加大
@合富研究院【合富研究院| 广州 |第三轮供地提质减量“稳热度” ；市场观望心态重，促销力度未再加大，成交环比下探】政策风向：
√ 住建部发布首批21个城市更新点，加快保障性租赁住房建设；广东、深圳进一步推进保障租赁住房工作。
√ 本周各城政策调控保持收紧，北京、成都商品房预售资金监管趋势从严。
土地市场：
√ 广州第三轮集中供地规模大幅缩减：共挂牌17宗宅地涉及起拍总金额434亿元，仅为二轮约3成；
√ 挂牌宅地素质提升：中心+近郊供地占比超7成，以往“供地大户”增城仅1宗宅地挂牌；
√ 超4成宅地起拍楼面价“让利”，其起拍楼面价降幅多在10-20%，包括白云（北部）、番禺等；
住宅市场：
√ 本周结合“双十一”节点促销楼盘增加，但大部分【优惠力度及范围未见进一步扩大】，楼盘多维持“慢销”状态；叠加仅零星推新，总体成交有所下探。
2.广州新房成交大幅回落，11区仅天河上涨
@广州乐居【环比降近3成！广州新房成交大幅回落，11区仅天河上涨】经历了“银十”一波成交小热潮之后，广州新房成交数据出现了大幅回落。
监测阳光家缘数据显示，在刚刚过去的11月首周（11.1-11.7），广州新房网签总量跌破2000套，仅1723套，环比下降27.24%；网签面积不足20万㎡，为182846㎡，环比下降27.69%。
11区之中，更是仅有天河区成交上扬，网签41套，环比大涨241.67%，排名从倒1来到了倒3。不过体量实在太小，对大盘数据的影响十分有限。
除越秀区外，其余9区跌幅大多在二三成。花都区网签总量环比下降38.28%，从209套减少到129套，“冷”得最快。
上周的网签榜前三名依旧是增城、番禺和黄埔三区，均有不同程度的下跌。
3.广州11盘领证添2427套新货
@广州乐居【广州11盘领证添2427套新货 南沙花都全新盘首领证】10月底各房企新盘供应纷纷“提速”，连续3周持续上涨。但进入11月首周，预售证数量以及供应房源方面均有所下跌。
阳光家缘数据显示，11月1日至7日广州获批了16张预售证，其中10张为旧证领新货，合计新添2427套新房源，环比下跌33.85%。其中，住宅供应2355套，环比下跌25.97%；商办产品供应72套房源，环比下跌85.25%。
在住宅方面，上周获批12张预售证（涵盖6张旧证领新货），共有10个项目新增供应2355套房源。值得关注的是，有2盘是首次取证即将开盘的项目，分别是：位于花都的金科·博悦湾、南沙的阳光城丽景半岛。
4.曾受“钉子户”影响的西村站年内开通？
@广州楼市发布【年内开通？曾受“钉子户”影响的西村站，还会鸽吗？】近日，楼市君接到网友爆料，称地铁8号线西村站最近疯狂赶工，有望在年底开放。
据悉，这座受“钉子户”影响，飞站1年有余的5、8号线换乘站，已经给附近的居民带来了诸多不便。如今，终于传出消息！
楼市君赶到现场后发现，施工进度并没有网友爆料的那么快。
虽然施工仍在有序进行，但地面部分未见建筑，地下工程也还在施工当中，看来还需要一定时间。
随后，一位建筑工人告诉楼市君，现在的确是在赶工期，但今年内开通希望不大，最快也要明年上半年去了。
2020年11月26日，连接海珠、荔湾、白云西北地区的地铁8号线北延线正式开通。
但是，这条老城区期待已久的地铁，却留下了遗憾——西村站和彩虹站无法同步投运。
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