1. 47.71亿元！广纸联星旧改招亲，新世界将入局？
@ 广州楼市发布【47.71亿元！广纸联星旧改招亲，新世界将入局？】
海珠旧改再上日程！
昨天，海珠区联星村（南箕社、东方红社）旧改项目正式公开“招亲”，总投资额47.71亿元！
改造范围约21.3公顷，片区居民1079户，周边新盘已去到12万/平！
总投资47.71亿元
改造面积21.3公顷
联星村（南箕社、东方红社）位于海珠广纸片区，紧邻珠江，区位优势明显。
本次更新改造的范围，是以南箕村的范围为基础，东至石岗路，西至广州造纸厂围墙边，南至珠江边，北至南晖路的区域。
四条地铁环绕，配套丰富周边江景豪宅售价12万/平
项目临近广佛线的石溪站和燕岗站，2号线南洲站也在不远处，此外，周边还规划了10号线和11号线经过，未来这里的公共交通将会很发达。
其他配套也能跟上，周边分布有广纸天地荟、海珠新都荟广场等，还有培红小学、宝玉直实验小学（南边路校区）、珠江医院、海珠体育馆等。
周边一手住宅楼盘较少，在售均价已经去到12万/平，二手房价格在4-6万/平左右。
放大来看，联星村（南箕社、东方红社）位于海珠“一区、一谷、一圈”的建设范围。
根据规划，区域内将重点发展人工智能、新一代信息技术、都市型工业、文化旅游、现代商贸会展等产业，未来发展潜力无限。
据公告显示，项目将在8月13日开标，表决会议时间为8月21日，谁能接手旧改，静侯佳音。
2. 新政后，天河二手跌幅最大！
@ 广州买楼【新政后，天河二手跌幅最大！7月广州近800个二手小区最新报价】
421新政落地已有2个多月，其中“购房未满5年出售房屋所交增值税由2%变为5%”这一条，在二手房市场掀起了巨大波澜。
具体表现有哪些？二手房价对比新政执行前情况如何？直接看数据！
据统计，今年1-4月，广州二手月均成交量达15587宗（剔除春节月），但5、6月由于受到政策调控+疫情双重影响，成交量大跳水，其中6月成交更是跌破新低，仅7794宗，环比下跌约26%。
除成交量下跌以外，房价也有明显回落。
从国家统计局发布的70城房价来看，广州二手价格涨幅出现明显收窄的情况，5月广州二手环比涨幅跌至0.9%，环比净减0.3%。
而在二手房报价方面，部分之前涨幅明显的热门板块，报价涨幅下滑十分明显。如天河、黄埔、海珠三区，报价环比下跌1.6%、1.1%、0.9%。
这主要由于政策、金融调控的大幅趋紧，加上疫情叠加影响，客户入市回归理性，促使目前业主对后市信心有所减弱，心理价位也开始出现松动的迹象，慢慢出现让利、降价的行为，特别是总价较高的板块。
3. 增天高速开工！连接增城、黄埔、天河、白云！
@广州楼市情报【增天高速开工！连接增城、黄埔、天河、白云！能带飞沿线房价？】
重磅“硬料”又双叒上新！
这条长达38.4公里，总投资近160亿元的新高速公路迎来新进度。
效果图
近日，增天高速正式开工，标志着这条连接增城、黄埔与天河、白云的快速通道进入实质施工阶段。
增天高速是广东省、广州市重点项目，路线全长约38.4公里，总投资近160亿元。
项目起点与北三环高速相接，横跨增城、黄埔、白云，终点顺接增佛高速白云至佛山段。
设计速度100公里/小时，全线设互通立交11座，其中枢纽型互通5座、服务型互通6座。
项目计划工期5年，预计2025年建成通车。
作为增佛高速公路的一部分，增天高速是广东省高速公路网规划的重要加密联络线，也是广州北部连接河源、佛山等地的重要加密通道。
增天高速建成后，对市民们有啥利好？未来将与哪些高速互通？
缩短黄埔到天河、白云的路程
效果图
增天高速项目路线，总体呈东西走向，起点位于，增城区朱村街道，自东向西先后经过：
增城区
↓
黄埔区 （新龙镇→长岭街道→联和街道）
↓
直达天河区和白云区
该线路连接，增城区、黄埔区、天河区，以及白云区，辐射广州东部山水新城、教育城
知识城、长岭居、智慧城，和机场商务区等区域，能有效缓解东西向交通压力。
效果图
完善珠三角区域高速路网
效果图
增天高速，在贯通东西方向的同时也高效地联系了南北通道，与北二环、华快佛清从、北三环等高速互通，项目的建成将进一步，完善珠三角区域高速路网；
加强广州与河源、佛山等城市的联系，对助力广州以高水平建设国际综合交通枢纽，加快构建粤港澳大湾区“1小时交通圈”，具有重要意义。
来源：广州黄埔发布
4. 七城普跌！上周大湾区九城成交1.1万套，环跌11%
@广州乐居 【七城普跌！上周大湾区九城成交1.1万套，环跌11%】
7月第二周，由于刚经历过房企年中冲刺，各湾区供应及新房成交量明显走低。本次统计周期（7.5-7.11）中，大湾区九城共7个城市环比下跌，仅有2个城市环比上升。
据乐居不完全统计，上周（7.5-7.11）大湾区九城共成交11610套，环比下跌11%。
上周表现最好的前三甲又一次洗牌。佛山拿下桂冠，上周新房共网签2688套，但环比又现回落，跌9%；惠州跌落第二，上周全市过半区域飘绿，新房共成交2435套，环比跌16%；广州排在第三，新房成交持续低迷，继7月第一周滑坡式下降后，上周广州新房成交1699套，环跌14%。
（责任编辑：梁宛儿.）