1. 跌！无一幸免！大湾区九城上周新房网签仅破1万套
@ 广州乐居 【跌！无一幸免！大湾区九城上周新房网签仅破1万套】
6月第二周，大湾区九城都跌了！
据乐居不完全统计，大湾区九城6月第一周共成交10190套，环比跌18%。
成交排名方面，前三甲依旧为惠州、佛山与广州。其中惠州稳住周冠，以环比微跌3%、网签2636套的成绩卫冕本周冠军，是本周成交量唯一破2千套的城市。
佛山成交1510套，环比跌27%位居第二；广州环比跌2成，网签仅为1249套，排在第三。
2. 金融城限高解除！智慧城扛科创重任！谁是天河十四五最大赢家？
@广州乐居【金融城限高解除！智慧城扛科创重任！谁是天河十四五最大赢家？】
广州11区中的当红炸子鸡，必然是天河区。
新世纪的第一个20年，是属于天河区的20年。就在日前发布的天河区“十四五”规划中，回顾“十三五”的篇幅中，可以说是充满了凡尔赛气息——
1．地区生产总值跨越2个千亿级台阶，连续14年全市第一。
2．2020年国家高新技术企业总数达3374家，比2015年增长5.4倍，数量全市第一。
3．2020年专利申请量、授权量达4.5万件、2.4万件，总量连续18年全市第一。
4．培育税收超亿元楼宇71栋、超10亿元楼宇17栋。
5．5年累计新增市场主体36.8万户，在赛迪营商环境百强区榜单中排名第一。
6．在全市率先实现公办示范性高中全覆盖。
7．文化产业增加值稳居全市首位，获评全国首批国家文化出口基地。
8．2020年天河区成功蝉联“中国最具幸福感城区”称号。
……
只不过，未来五年，没有任何一个区可以躺赢。天河区也有自己的焦虑。谁不想有灵丹妙药，谁不想要长生不老？未来是光明的，但同样挑战四伏。
在这份规划中，天河区设立了一系列“小目标”，透露了不止亿点点野心——
1. 到2025年，地区生产总值达7000亿元，年均增长6%左右。
2. 打造粤港澳大湾区经济引擎、创新枢纽、开放窗口和幸福标杆。
3. 建成世界级中央活力区和社会主义现代化典范城区。
4. 建成具有国际竞争力的创新强区、数字经济强区、现代服务业强区和人才高地。
5. 打造万亿级商圈、千亿级产业集群、百亿级企业、十亿级税收楼宇。
……
一线强区怎么搞，天河给你打个样。
除了在原有基础上进行自我强化，寻求新的增量，对天河区来说是当务之急。毕竟，城市更新也是能与人工智能与数字经济相提并论的“双引擎”。
那么，承载“双引擎”的片区，也将成为天河区未来五年的明星片区。
TA们都有哪些我们在这份“五年计划”中，找到了答案。
01
发展格局：顶梁柱依旧，新势力崛起
产业布局规划方面，天河区构筑“两轴两带多片区”的空间发展格局。推动产城融合、产创融合、数产融合，打造推动高质量发展的动力源和增长极。
两轴，指的是现代服务经济发展轴、人工智能与数字经济发展轴；两带，则是中部科技创新带、临江高端经济带。
2020年，现代服务业增加值占天河区地区生产总值比重达70%，天河中央商务区和天河路商圈是当之无愧的两条“大腿”。但我们可以非常直观地看到，“双引擎”之一落在了天河东。
与之接壤的黄埔，也被天河区“十四五”规划主动cue了。
天河区表示，要积极推进天河、黄埔融合发展，增强“天河—黄埔”整体竞争力，共同打造万亿级经济区。科学谋划天河—黄埔衔接区规划建设，打造“金融+科技+制造”复合型湾区经济的重要承载区，补齐基础设施和公共服务设施短板，强化产研互动。
同为人工智能与数字经济试验区成员，金融城将与琶洲核心区（含广州大学城）、鱼珠片区良性互动，共同建设粤港澳大湾区数字经济高质量发展示范区，支撑国家新一代人工智能创新发展试验区建设。
这阵仗，摆明了是强强联合，要一起干大事了。有了黄埔这个好伙伴，天河东如虎添翼，充满想象力。
天河东的金融城和智慧城，已蓄势待发。这对好搭档，将成为广州科技创新轴建设中，与中新知识城、南沙科学城“两极点”协同发展的关键节点。
当然，另一个“双引擎”的另一半——城市更新，也将为看似拥挤的新中轴带来增量。新中轴，是广州的新中轴。若是放在天河，可能要叫一声“传统中轴”了。这个新增量，就是沙河片区。
02
国际金融城：恐成最大赢家？
好消息来了，挡都挡不住，说的就是金融城。
最大利好莫过于：限高问题终于要解决了。
在天河区“十四五”规划中，正面“回应”了金融城的限高问题。具体表述如下：
·
协调推进岑村机场功能调整，解决广州国际金融城等功能区开发限高问题。
·
关于金融城解除限高的说法，一直不断，但从未正式官宣，但规划层面一直“隐隐约约在调整”。
今年3月，金融城东区规划调整结果公布，一口气把限高从300米加到了330米，引人浮想联翩。按照规划，金融城起步区和黄埔港CBD将分别以450米和488米作为至高地标形成簇群。
|金融城东区规划效果图
产业方面，金融城也是备受天河区宠爱。
在天河区“两轴两带多片区”的空间发展格局中，金融城就位于人工智能与数字经济发展轴与临江高端经济带的交汇处，以后是要在产业上挑大梁的。
在广州科技创新轴的建设中，将以广州国际金融城为引领，发挥现代服务业资源优势和人工智能赋能作用，积极抢占未来科技和产业发展制高点，支撑粤港澳大湾区国际科技创新中心建设。
至于搞金融，11区中暂时还没有天河区的对手。
“十三五”期间，天河已经尝到了金融业的发展甜头。金融业增加值突破千亿元大关，规模以上软件业年营业收入比2015年增长2倍。
而按照“十四五”规划，到2025年，天河区金融业增加值占地区生产总值比重达22%，“十四五”期间新引进持牌金融机构40家。这最重要的承载平台，就是广州国际金融城。
严格来说，金融城不能算是珠江新城的接班人，毕竟二者在产业规划上区别挺大的。进一步来说，金融城的产业是要跟未来接轨的。
作为广州人工智能与数字经济试验区的“三巨头”之一，金融城的定位是人工智能与数字经济产业融合发展区。“十四五”期间，将建设成为金融科技先行示范区，打造成为广州以数字经济引领高质量发展的重大平台和新引擎。
人工智能与数字经济是天河的双引擎之一，而金融城则是广州数字经济的新引擎。谁看了不说一句动力十足。
配套方面，金融城的重点项目也不少。特别是交通方面，临江大道-阅江路过江隧道、会展西路过江隧道、鱼珠隧道，直接把金融城去往琶洲的距离缩短到几分钟。地铁11号线建成后，直接搭上了广州中心城区环线，便捷程度up up。
3. 白云将再添两条地铁线路，预计9月动工！
@广州楼市情报【白云将再添两条地铁线路，预计9月动工！】
日前，广州公共资源交易网发布了《粤港澳大湾区城际线路（广州东至花都天贵城际、芳村至白云机场城际）施工图审核项目》招标公告。
公告显示，《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》已获批复。
其中，广州东至花都天贵城际、芳村至白云机场城际工程均为近期实施工程，计划 2021年 9 月开始分阶段施工。
街坊们期盼的广州东至花都天贵城际，即地铁18号线北延线，芳村至白云机场城际，即22号线北延线要来啦~~~
此前发布线路图（资料图）
4. 三大国企抱团！越秀登峰村改造迎来破局！
@ 拆神【三大国企抱团！越秀登峰村改造迎来破局，周边10万+】
经历方案终止招标的乌龙之后，越秀登峰终于迎来了好消息！
今天（6月16日）上午，登峰经济联合社及集团公司组织召开了旧改前期策划主体股东代表表决大会。
以83.45%的同意率，表决同意珠实集团作为登峰村全面改造项目前期策划主体（广建集团、市城投集团可通过参股的方式参与），协助登峰村完成项目合作企业产生前的相关工作。
｜表决结果统计表
此时，距离西坑牵手广州城投仅过去了一周。
西坑与登峰的命运，其实很相似。
两个项目都受规划限高问题影响，难以实现经济平衡，企业算不过账，搁置了多年。
在市属国企的助力下，有望破解改造难题。
｜村民：“终于轮到登峰拉拆迁横幅了”
登峰村位于越秀区北部、广深铁路以北，紧邻环市东商圈，这里是老城的核心，地理位置上乘。
|登峰村区位
这里有老牌“广州CBD”环市东商圈辐射，又有广州市广播电视台、广州市青少年科技馆、广州艺术博物馆以及广州大学（桂花岗小区）等多所学校坐落在此。
周边还有越秀公园、麓湖公园、雕塑公园环绕，兼顾人文与自然。
|@拆神细鹏拍摄
交通方面，这里有环市东路、下塘西路、恒安路等道路穿行环绕，与地铁5号线小北站直线距离仅250米。
村的东侧，还有地铁12号线恒福路站（在建），妥妥的“双地铁上盖”，交通十分便利。
|小北站
穿过涵洞，走进村里，仿佛到了另一个世界。
现代化的高楼与老旧的村屋交错分布，俄罗斯方块般堆叠着。
密密麻麻的“握手楼”，随着时间的洗刷，破败不堪，抬头往上看，电线参差交错。
|登峰村@拆神细鹏拍摄
特殊的地理位置吸引了众多前来务工的外国人，为便于管理，这里还有登峰街外国人综合服务中心。
走在街上，随处可见的是皮肤黝黑的国际友人，有点“小联合国”的味道。
此前，登峰新家园揭牌仪式透露，登峰村改造将配合广州花园前置区规划设计。
对标国际名园，打造花城平面，完善广州花园整体形象，给居民提供更优质的居住环境与配套设施。
不过，这只是一个大致的概念，具体将如何落实，我们静待方案出炉。
｜登峰区位示意
（责任编辑：梁宛儿.）