5.12楼市焦点:买房、缴费拒收现金?央行:罚!

2021-05-12 10:02:51
来源: 广州买楼

1.再引关注!祈福新村的地铁站又要改名,正在征求意见 2. 18、22号线主体基本完工!广州地铁最新进度来了  3. 广州一村旧改拆补方案曝光!签约可置换公寓+无证空地6000元/平!  4.央行发布2021年一季度拒收人民币现金处罚情况

  1. 再引关注!祈福新村的地铁站又要改名,正在征求意见

  @广州楼市情报【再引关注!祈福新村的地铁站又要改名,正在征求意见】

  计划年内建成开通的22号线首通段日前再引关注!

  虽然22号线的建设进度一如既往地快,但其中一个拟定站名反反复复改了好几回——它就是祈福新村门前的地铁站。

  经历了“祈福站”“市广路站”“番福站”等多个拟定版本之后,近日发布的《关于再次公开征求地铁二十二号线车站名称意见的公告》中,申报名称又改回了“市广路站”。

  公告表示,为做好地铁22号线车站命名工作,根据广州地铁集团有限公司的申请和各方面所提意见、建议,现再次征求地铁22号线车站名称的意见。

  真是吊足人胃口。

  据悉,目前22号线首通段(番禺广场-陈头岗)最新土建工程累计已经完成94%。

  4座车站进行设备安装及装修施工;全段区间进行轨道、供电等专业施工。陈头岗停车场、陈头岗停车场出入场线等已“三权”移交。

  作为广州市轨道交通线网中的市域快线,22号线自万顷沙至白鹅潭,其中,番禺广场至白鹅潭段线路长30.8km,设站8座,换乘站4座,设陈头岗停车场一座。

  22号线开通指日可待,只是这个地铁站最终会敲定用哪个名字呢?你赞成用哪个?

 

  2. 18、22号线主体基本完工!广州地铁最新进度来了

  @广州楼市情报【18、22号线主体基本完工!广州地铁最新进度来了】

  又到了一月一度公布地铁建设进度的日子!

  5月8日,广州地铁公布了正在推进11条(段)轨道交通新线建设情况。

  计划今年开通的18号线和22号线,截至2021年4月底,18号线和22号线首通段主体已基本完工。

  十八号线

  线路全长61.3公里,均为地下线,共设站9座,其中换乘站8座。设万顷沙车辆段1座,陇枕停车场1座。车辆运行设计时速160公里/小时。

  截至2021年4月底,首通段(万顷沙-冼村,58.3公里):主体基本完工,进行剩余附属结构施工。

  全线推进机电系统施工,番禺广场至陇枕停车场出入场线轨行区及陇枕停车场(含陇枕主变电站和控制中心)已“三权”移交。

  后通段(冼村-广州东站,3.0公里):土建工程累计完成3%。广州东至冼村区间进行土建施工,广州东站正在进行前期准备工作。

 

  二十二号线

  线路全长30.8公里,均为地下线,共设车站8座,其中换乘站4座。设陈头岗停车场1座。车辆运行设计时速160公里/小时。

  截至2021年4月底,首通段(番禺广场-陈头岗,18.2 公里):主体基本完工,进行剩余附属结构施工。

  全线推进机电系统施工,陈头岗停车场、陈头岗停车场出入场线、陈头岗至祈福轨行区已“三权”移交。

  后通段(陈头岗-白鹅潭,12.6公里):土建工程累计完成6%。

  4座车站中,2座开始土建施工,其余2座未开工;4个区间中,1个进行土建施工,其余3个进行前期准备。

 

  3. 广州一村旧改拆补方案曝光!签约可置换公寓+无证空地6000元/平!

  @广州楼市【广州一村旧改拆补方案曝光!签约可置换公寓+无证空地6000元/平!】

  近日,华润广州黄埔新溪旧改项目,拆补方案新鲜出炉。

  这份拆补方案的条款,许多与黄埔其他旧改项目类似,如最高补四层、弃产1.5万/平、临迁费38元/m2/月、涉及“住改商”补偿等;

  但结合自身实际情况,新溪拆补方案的“特色”也很鲜明,特别是在奖励上。

  1.无证空地货币补偿6000元/m2;

  2.五、六层现状建筑面积可选择复建区公寓面积或货币补偿;

  3.临迁费奖励到五层及以上(15元/m2/月);

  (一般的补偿为四层以下)

  4.村民停车位奖励;

  5.回迁安置建筑面积已包含公摊面积;

  6.非村民回迁安置建筑面积不超过280m2,不享有村民的一切福利待遇;

  7.临迁费计算,不包含权益面积。


  关于拆迁补偿方案

  对于黄埔新溪村拆迁补偿安置方案也有流出 ,下面我们来看一下这份拆补方案具体内容。

  图源:上车先生

  补偿方式:回迁安置、货币补偿(弃产),或两者相结合。

  房屋补偿:

  合法建筑(不超过4层或等于4层),以“拆一补一”进行回迁安置。

  不足4层,差额部分作为权益面积, 被补偿人可按1500元/㎡回购该权益面积。差额部分得到改造主体同意后,村民之间可合法流转。

  超出4层的部分,不做回迁安置,以1500元/㎡予以补偿。

  回迁安置总面积=首层实测建基面积X 4+飘楼面积X100%+阳台面积X100%.(实际不满4层的可以1500元/㎡购买权益面积)。

  回迁面积达单栋100㎡以上的,可以5㎡面积置换最多1个复建区地下停车位。(仅限置换一个车位,非村民不享受)

  弃产补偿:

  回迁安置面积1㎡=15000元;权益面积1㎡=13500元,弃产总面积不得超过其可获得的回迁安置总面积的20%;村民按签约顺序享受弃产补偿。

  附属物补偿:主体房屋的附属物包括夹层、阁楼、棚屋等及主体房屋外构物、设施和地上附着物等,不作回迁补偿,一次性给予货币补偿。

  有证空地补偿:若房屋现状基建面积小于宅基地证证载面积,差额部分作为权益面积, 被补偿人可按1500元/㎡回购该权益面积。

  首层住宅改为商铺的房屋补偿:在2018年12月27日前已办理营业执照的首层“住改商”房屋,给予一次性货币补偿。新溪大街补偿1500元/㎡、新溪北街、西街、直街补偿1000元/㎡、新溪内巷补偿500元/㎡。

  非村民的住宅房屋补偿(非村民不能购买权益面积):

  回迁安置总建筑面积=四层以下(含四层)的实测建筑面积,且回迁安置总建筑面积最多不得超过280㎡。

  四层以下(含四层)的实测建筑面积超过280㎡部分的面积按照1500元/㎡的标准进行货币补偿。

  搬迁费、临迁费及签约奖励:

  搬迁费:按现状实测建筑面积15元/㎡计算,不足4000元的,按4000元/栋计算;每半年支付。

  临迁费:38元/㎡/月,规定期限内交楼。第5年开始,临迁费每年增长10%。

  搬迁奖励:20000元/栋。

  签约奖励(2个月内签约):第五、六层可选择按照面积4:1置换公寓,或选择以2500元/㎡拿货币补偿;货币奖励4+2万元/栋;地下车位1个/栋。

 

  4.央行发布2021年一季度拒收人民币现金处罚情况

  @房地产导刊【买房、缴费拒收现金?央行:罚!】

  公告显示,2021年一季度,人民银行依法对8家拒收现金的单位及相关责任人作出经济处罚,处罚金额从500元至5万元人民币不等。

  21世纪经济报道记者注意到,因拒收现金被处罚的不仅仅只有单位,还包括涉事单位的相关负责人,罚款共计8.95万元。

  公告表示,人民银行严格贯彻落实国务院要求,坚持宣传引导与严肃惩治相结合,持续推进整治拒收人民币现金工作。对核实为拒收人民币现金的,人民银行将依法处罚并定期予以曝光,切实保护消费者的合法权益,维护人民币法定地位。

 

  不得排斥和歧视现金支付

  值得一提的是,2020年,央行在全国组织开展人民币现金收付与流通环境的调研,对近8.5万名公众的现金携带习惯、支付习惯、使用场景等进行了初步调查。结果发现,虽然消费者对于人民币现金的使用频率下降,但仍然存在需求。某些场景下,部分单位或公司拒收现金给消费者带来了很大的不便。

  为此,央行早在2018年第10号公告中就指出,“任何单位和个人不得以格式条款、通知、声明、告示等方式拒收现金,依法应当使用非现金支付工具的情形除外。”不过,整治拒收现金工作,并不意味着一刀切。

  同时,针对不同消费模式,因地制宜提出接受现金的要求。其中,对于经营主体和客户面对面进行交易或提供服务的,应支持现金支付;对于线上、线下混合经营且支持线下付款的,在线下收款环节应支持现金支付;对于全部交易、支付和服务均在网络完成的,可以不收现金;对于在线下采取无人销售方式经营的,也可以不收现金,但应以适当方式满足消费者在特殊情况,如手机电量不足、网络故障等情况下的现金支付需求。

(责任编辑:李伟鸿.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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