1. 未来三年，商品房管够！广州楼市基本面，都在这份计划里！
@广州楼市发布【未来三年，商品房管够！广州楼市基本面，都在这份计划里！】昨天，市规划和自然资源局公布了《广州市2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划》。
《规划》提到，未来3年广州全市计划供应住宅用地1910公顷，年平均计划供应住宅用地637公顷。
其中，3年全市商品住宅用地计划供应1441公顷，占总用地的75.4%；非商品住宅用地计划供应469公顷，占总用地的24.6%。
三年增商品住宅1510公顷，供需平衡稳房价。
今后三年全市商品住宅用地计划供应1441公顷，占总用地的75.4%；非商品住宅用地计划供应469公顷，占总用地的24.6%。
我们可以对比下2017-2019年广州商品住宅用地供应量：
未来三年全市计划商品住宅供应量，与2017-2019年的供应总量1551公顷几乎相差无几。
这说明，广州正在努力确保住宅用地持续稳定供应，稳控房地产市场。
此外，政府在加强地价房价联动、优化价格指导，防范化解土地市场领域风险上扮演更重要的角色。
未来，政府将全面落实“房住不炒”和因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，从而在供地层面促进供需平衡。
2. 环跌19%！网签2583套！4月首周广州新房成交速度放缓
@广州乐居【环跌19%！网签2583套！4月首周广州新房成交速度放缓】
4月第一周 ，广州新房成交速度明显放缓！
2021年3月28日-2021年4月3日，广州网签2583套，环比下降19%。网签面积为282334㎡，环比跌15%。
楼市政策收紧的情况下，各区周成交量表现如何？
4月首周网签前三甲为增城、南沙和番禺。增城供货力度最大，共成交755套继续霸占榜首，但相较于3月最后一周少了490套，环比跌39%。
南沙网签391套保持在第二名，跌幅达21%。番禺以362套的成交量取替黄埔，位列第三，环比跌17%。此外，黄埔成交263套，环比涨22%，是全区涨幅最高的区域。
中心区成交首位依旧为白云区，上周成交144套新房。荔湾表现亦十分出色，成交136套，但环比下降1%。
值得一提的是，上周住宅市场拿下23张预售证，共计2535套房源入市。
拿证项目遍布广州七个区域，增城、番禺、白云、花都、从化、南沙以及中心区的海珠均有代表性项目新货入市。
3.清明前夕，广州楼市加紧“补货”，新货供应迎来小爆发。
@广州乐居【七区齐发！清明前夕拿证爆发 广州新添3379套房源】据乐居监控阳光家缘数据显示，广州上周（3月29日至4月4日）共计17盘拿证，新增房源3379套，环比上涨63.55%，其中涵盖住宅2535套，商办产品844套。
上周住宅市场拿下23张预售证，共计2535套房源入市。拿证项目遍布广州七个区域，增城、番禺、白云、花都、从化、南沙以及中心区的海珠均有代表性项目新货入市。
另外，商服产品迎来大爆发，环比上涨8340%。增城、黄埔、番禺和天河各有一盘贡献新房源，其中商业产品获批93套、办公产品供应750套！
4. 调控新政来袭！黄埔、南沙地人才新政即将到期！
@楼市前线【调控新政来袭！黄埔、南沙还能不能买？两地人才新政即将到期！】近日，广州突然发布了新的楼市调控政策！
新政内容主要包括下面六条：
新政称不上史上最强，因为没有再全面升级限购、限贷、限售等政策，但还是传递出不少政策导向信息的。比如土地在部分区域采用“限房价，竞地价”出让以及将对新房实行指导价。
对此，业内人士指出，此次调控新政主要是代表了政府调控的一个态度。而关于限价的规定，也意味今后广州新房限价或将成为常态，未来或将对市场成交和价格产生一定的影响。
（责任编辑：李伟鸿.）