4.2楼市焦点:大湾区北部合作区诞生!花都、增城、从化迎利好

2021-04-02 09:40:46
来源: 广州买楼

1. 2021年第一季度大湾区土地出让金647.7亿元,同比上涨42.2%; 2.大湾区北部合作区诞生!花都、增城、从化迎利好 3. 投资46亿!黄埔珠江旧改村“有主”! 4. 番禺、白云、花都公共租赁住房来了! 5. 4月大战!18个新盘入市,全市31盘搏杀!

  1. 2021年第一季度大湾区土地出让金647.7亿元,同比上涨42.2%;

  @好地网广东【好地研究院:2021年第一季度大湾区土地出让金647.7亿元,同比上涨42.2%】

  2021年第一季度,大湾区9市成交涉宅用地58宗,总建筑面积832.4万㎡(同比上涨37.9%),吸金647.7亿元(同比上涨42.2%),楼面均价7781元/㎡(同比上涨3.2%),平均溢价率17%。

  大湾区9市成交地块分布图(数据来源:好地大数据)

  据好地研究院统计,拿地金额方面,广州地铁以82.3亿位居拿地金额榜首,其次是万科和中海,分别以74.1亿元和58.1亿元位居第二、三名。

  拿地建面方面,万科分别竞得东莞(3宗)、中山(1宗)共4宗地,拿地建面共56.9万㎡,位居大湾区拿地建面榜首,其次是万达竞得肇庆鼎湖2宗相邻商住地,拿地建面56万㎡,第三是华侨城,竞得肇庆新区2宗地,建面达55.5万㎡。

  2.大湾区北部合作区诞生!花都、增城、从化迎利好

  @房地产导刊【重磅!大湾区北部合作区诞生!花都、增城、从化迎利好】近日,广州市推进粤港澳大湾区建设领导小组印发了《粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》。

  根据方案,大湾区北部文旅合作区涉及广州、清远两市,范围包括花都区、从化区、增城区、清新区、清城区、佛冈县,总面积9505.32平方千米。

  港澳大湾区北部生态文化旅游合作区范围图

  按照规划,广清“五区一县”将统筹考虑大湾区北部区位交通、资源要素、产业发展等基础条件,构建“一核引领、三轴联动、一带串联、四区共建”的总体空间布局,形成区域协同、优势互补、产业联动的整体发展格局。

  合作区的发展目标是,到2022年,推出一批大湾区旅游精品线路和旅游品牌,粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设快速推进。

  到2025年,合作区国际影响力、竞争力不断增强,成为粤港澳大湾区建设的战略支撑。

  未来将继续推动合作区基础设施、旅游开发、产业布局、公共服务和生态环境一体化发展,共同建设立足粤港澳大湾区、辐射全球的世界级休闲旅游目的地,成为辐射带动粤港澳大湾区北部经济发展的核心引擎。

  3. 投资46亿!黄埔珠江旧改村“有主”!

  @广州乐居【投资46亿!黄埔珠江旧改村“有主”!这18条旧村也来了…】近日,广州公共资源交易中心公布了黄埔珠江村旧改资格审查结果。

  经审查,资格审查小组一致认为(主)广州意浓实业有限公司(成)深圳市中洲置地有限公司广州天瀚投资有限公司均通过资格审查。

  据了解,这三家企业分别是景业名邦中洲集团天伦控股

  招标文件显示,珠江村旧改范围东至荔香路、南至港前路、西至蟹山西路、北至中山大道,涉及标图建库图斑总面积24.75万㎡,总投资46.3亿元

  改造范围内现状建筑面积43.15万㎡,涉及总户数945户。

  珠江村旧改范围示意图

  从地图上看,该旧村地处广州第二CBD,区位优势显著。

  珠江村旧改坐落于旧黄埔板块,南面临近黄埔港,西临黄埔港鱼珠CBD核心区,东边为黄埔港老港改造片区,隔江与洪圣沙、长洲岛相望,自然景观资源较佳。

  不仅如此,该旧村的交通也十分便利。

  其地处鱼珠与大沙地两大地铁站之间,北邻中山大道东、南临港前路、西靠荔香路,距大沙地商圈直线距离约1公里,交通通达性高。

  由于地处黄埔老城区,基本配套较为齐全,生活氛围浓厚。

  周边坐落了第一二三中学、怡园小学、港湾中学、横沙小学、第八十六中学、下沙小学等优质教育。

  而医疗方面,该村周边有广州医科大学附属第五医院、黄埔中医院、黄埔区妇幼保健院等医疗资源。

  令人注意的是,在3月28日,该旧改项目全面清拆工作启动,这般优质地段,未来会迎来怎么的蜕变?

  4. 番禺、白云、花都公共租赁住房来了!

  @房频【共有产权房算什么?番禺、白云、花都公共租赁住房来了!】近日(3月30日),作为广州市首批租赁式住房试点的钟村街谢村村租赁式住房项目,终于取得了全部施工许可证和批文,正式举行奠基开工典礼!

  这也意味着,该租赁式住房试点项目的建设工程,将全面按下“加速键”!

  据谢村村租赁式住房项目相关负责人表示,待该项目建设完毕,其配备的2800多间租赁式住房及配套设施,将增加租赁住房供应、缓解住房供需矛盾之余,还有望构建完善的租赁住房体系

  据小编查询,早在2018年,广州市规委会就已审议通过,番禺钟村街谢村、花都狮岭镇旗新村、白云钟落潭镇长腰岭村和花都花山镇小布村这四个租赁住房项目。

  随着越来越多公共租赁住房项目规划落实加速,说明广州市在租赁住房的实践探索上又往前迈进一大步。

  可以说,广州若推动租赁住房的发展,促进租赁市场的旺盛,一定程度上抑制购房需求,一定程度会限制炒房客的投机行为

  5.  4月大战!18个新盘入市,全市31盘搏杀!

  @广州楼市发布【4月大战!18个新盘入市,全市31盘搏杀!你pick哪个】2021年,广州楼市开局大热,一季度各区均迎来一波小阳春。

  二季度的战场已接棒拉响,楼市君盘点了一下,广州全市4月份即将有18个项目全新上市,13个在售楼盘有加推。

  据不完全统计,4月广州或将迎来6000套房源涌入市场。

  4月的广州楼市绝对是一台大戏。

  紧俏的天河区难得迎来1新1旧两个项目入市,万众期待的天河壹品终于将要开盘。

  增城依然是广州新房源的大粮仓,8个新盘遥遥领先,其中不少还是巨无霸项目。

  其他如白云、番禺、从化等区域也紧随其后,纷纷上场,其中番禺万博的和樾府以及亚运城吹风将持续推新。

  大热的也将迎来5个项目入市解渴;更是地王出动,带领南沙房价有可能冲4破5......

  4月真可谓神仙打架!群情汹涌!

(责任编辑:李伟鸿.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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