1、年底爆发，广州多盘人气高涨！普涨在即？
（@广州买楼）不知不觉，2020年就剩最后10天了！
年底，广州的楼市似乎也开启了冲刺模式，大家肯定很好奇要不要趁年底促销买房，而明年楼市又会怎么走？
广州目前的市况如何，也许我们可以从刚过去的周末楼市中窥探一二。
刚过去的周末（12月19-20日），据不完全统计，广州共有8盘有动作，涵盖开盘、开放样板房、加推新货等，不少楼盘人气高涨。
位于黄埔知识城板块的新盘凯德·中新里，是知识城腾飞园的二期住宅。项目周六开盘，当天项目推出的是T15、T16栋两栋，产品涵盖建面75-140㎡二至四房，开盘仅1分29秒， 248套住宅的选房系统全线飘红，即宣告售罄。
开盘现场（来源：广州房产）
除此之外，最近不少一手项目大喊涨价，尤其是上个月拍出高价地的天河东部（奥体、车陂等）、今年持续火热的黄埔、南沙等板块。
例如智慧城板块的保利天汇，去年12月，保利天汇一期开盘，价格为3.98-5.2万/㎡；今年7月保利天汇二期开盘，价格已涨到了4.7-5.7万/㎡。而最近（12月3日）推出的三期开盘，价格更是冲到了4.7-6.8万/㎡，好点朝向和楼层的户型，基本要去到约6万/㎡。
我们不难发现，目前较为火热的楼盘主要集中在今年以来人气都较高的板块，如天河、黄埔、南沙等部分板块，在板块普涨的背景下，各大项目涨价信心肯定高涨。（更多详情点击这里查看）
2、LPR连续8个月不变 有银行房贷放款排队到了明年二季度
（@广州房产）据央行公布，12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这已经是LPR自4月份以来，连续8个月按兵不动！
与LPR密切相关的房贷利率，四大行的情况，中国银行无论是首套利率还是二套利率都是最高的，余下3大行的首套房贷利率都是5.05%，二套房贷利率都是5.25%。
其他各大银行，其中，汇丰银行的首套房贷利率最低，为4.65%，与LPR持平。邮政银行的二套房贷利率最高，为5.3%。
另外，光大银行的二套利率上月为4.9%，而本月则为5.25%，上涨了35个基点。而交通银行首套利率上月为4.95%，本月为4.9%，下降了5个基点。
值得一提的是，接近年底，很多银行因为额度紧张，无法确定放款时间或者直接停止放款，所以如果大家现在申请贷款的话，放款可能需要等到明年一季度之后。
3、超63亿！万科豪夺增城今年总价最贵宅地！富力年内首次拿地
（@广州乐居）12月21日，广州共出让2宗宅地和1宗公共管理与公共服务设施用地，合计收金超80亿元。
其中，增城区新塘镇东江大道东侧地块为增城今年以来总价最贵地块，但仍十分抢手，引来4家企业抢夺，耗时近3个钟，经历84轮竞价后被万科拿下；
而位置绝佳的花都中轴线地块则被富力以底价收入囊中，这也是富力今年以来首次出手拿地。
同样是位于增城，石滩镇南北大道西侧地块命运稍显“坎坷”，地块在开拍前仍无报价，被迫终止出让。
4、177亿！268米地标！佳兆业入主石溪旧改
（@拆神）12月21日，海珠石溪城市更新项目，按照政策相关规定和程序进行公开招商。
最终，以89.87%的同意率，高票通过，确定广东佳红房地产开发有限公司，为石溪旧改项目合作企业。
通过企查查查询得知，广东佳红背后主体为深圳佳兆业+广州红八方集团。
项目实际改造范围约为101.38公顷，改造投资总金额约为176.99亿元。
石溪村航拍@拆神细鹏拍摄
这是继琶洲、沥滘之后，海珠第一个登陆广州公共资源交易中心招商的旧改更新项目。
5、传知识城版图扩大30倍，面积增至232平方公里？
（@黄埔观察）12月19日，黄埔官方号发文说，知识城十年蝶变，从8.08到232平方公里，版图扩大了近30倍！
这是一个令人吃惊的数据。
231平方公里，是什么概念？接近于黄埔区面积（484.17平方公里）的一半了！
相比稍早前的178平方公里，多出了的54平方公里，会是哪些地方？
从黄埔区的行政地图来看，新龙镇南面紧邻的街，是长岭街和永和街。
也就是说，多出的54平方公里，要么在这两个街划分，要么吃进其中一个。
比如发展相对更好、也是长岭居主体部分的长岭街，几率更大一些；实际上，长岭街道面积52.17平方公里，大致和54平方公里相吻合。
如果是这样，又迷惑了。长岭街的大部分区域，也是扩容后的科学城范围啊。
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