黄阁板块要爆发了吗?
明珠湾有金融规划在手,金洲是南沙的旧中心,南沙湾近海,就连万顷沙,也有交通规划加持。
那黄阁,有什么呢?
根据《2020供地计划》,黄阁板块计划年内供应4宗累计35万m用地,占据南沙供地量近3成份额。
再加上区域连片的旧改,未来将有大量的供应,成为南沙又一个住宅大区。
旧改不但带来大量住宅供应,在商业、教育配套上也会不断完善,如方圆引进了广铁一中,保利建85万平城市综合体等。
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▲黄阁现有商业配套麒麟广场
同时,黄阁加大开发力度,不仅已建成了南沙体育馆、南沙青少年宫、外国语学校等的千亿文化配套,还通过挂牌待售的2020NJY-1地块引入世界媒体500强企业,建大湾区文创产业中心。
从现在看,区域内主要欠缺的是交通配套,目前除了4号线之外,还未有其他地铁线路通车。
但是,区域内的楼盘,除了即将上市的时代天逸外,其他楼盘和地铁站都有一定的距离,需要通过其他的交通工具接驳。
值得期待的是,未来有15号线、NS1线规划通过,就是不知道什么时候能够实现了。
![](http://pic.ihk.cn/news/ihk/2020/11/09/112156910.jpg)
▲15号线大致规划走向(图源:房二娃)
*仅供参考,以最终规划为准
不管怎么说,未来一两年,黄阁成为南沙的供应大区已是事实,而从目前即将上市的项目吹风价来看,板块的房价又将要上一台阶,向3万大关逼近。
这样的黄阁,你会买账吗?
金科·集美御峰:南沙距离广州市区较近的项目
楼盘动态:金科·集美御峰目前在售建面约96-125㎡三四房住宅单位,属于二期组团【城与林】,均价约24000-26000元/㎡。>>详细信息
![金科·集美御峰效果图](http://pic.ihk.cn/first/ihk/2019/05/05/160738353.jpg)
金科·集美御峰效果图【全部图片(9)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:25000元/平方米
楼盘地址:南沙区黄阁大道南庐前山西侧庐前山南路旁(该区在售楼盘)
项目介绍:项目地处广州市南沙区黄阁镇,位于南沙门户位置,是南沙距离广州中心比较近的项目。项目位于黄阁主要居住区,西侧为广澳高速主干道,南侧为卢前山南路,北侧为卢前山、东侧为黄阁旧镇,项目占地约5.69万㎡,总规划建筑面积约11.38万方,产品涵盖12栋26-28层高层,约1600㎡商业,住宅总户数户1107户,商业总户数待定。>>详细信息
交通状况:公交:麒麟新城站——6路;7路;15路;
麒麟新城站——55路(新兴村委-高铁庆盛站),12路(珠江电厂-新兴村),49路(晴海岸-潭洲车站);G3路(蕉门-榄核);
地铁:地铁4号线黄阁站;
自驾:广澳高速、广明高速、东新高速、广深沿江高速、南沙港快速
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