区域房价8年涨2倍多!
黄阁是南沙距离市区最近的板块,但是房价在整个区域几乎垫底。
如今,南沙房价最低的万顷沙区域楼市也开始有了升温的表现,但是黄阁却一直不愠不火。
房王数据显示,2012年,黄阁板块唯一在售的一手楼盘南沙境界洋房的价格仅6500-6600元/平。
直到2014年,板块内的另一大盘万科南方公元上市,板块房价才去到7800-8600元/㎡左右。
△万科南方公元
同一年上市的南沙保利城,带装修价格也仅去到8300-1.1万/平。直到2016年,房价才有了比较大幅的上涨,每平直涨6000元/㎡。
后来开盘的万科海上明月(2018年上市,已售完)、金科·集美御峰(2019年上市)价格也不过是在2-2.3万/㎡左右。
当然,价格高企的楼盘也不是没有例外。
如2017年11月上市的万科白鹭郡,推出的建面80-85平唯墅产品(五层,使用面积可高达约230到260平),价格就去到400-500万/㎡。而后期推出的洋房复式,均价也去到3万/㎡!
▲万科白鹭郡一角
不过,要注意的是,万科白鹭郡是2016年南沙的最高地价地块,楼面价去到15723元/平,且产品主要是以低密度产品为主,价格相对来说较高。
另外,靠近黄阁汽车城地铁站的楼盘方圆南沙水恋(2018年上市,已售完)因靠近地铁的缘故,价格也稍微高一点,上市时已近2.5万/㎡。
方圆南沙水恋就位于黄阁汽车城站A出口旁
(图片摄于2018年11月)
目前,板块内在售的两个新盘南沙保利城和金科·集美御峰,价格在2.3万/㎡左右。与八年前的6500元/㎡相比,涨幅为254%,价格涨了2倍多。
南沙保利城:保利置业进军南沙的超级大盘
楼盘动态:南沙保利城在售主推13、15、16栋单位。其中,13、15栋为两梯六户,产品覆盖建面约75-106㎡二至四房,均价在2.3万/㎡左右,折后可达2万/㎡;16栋楼王产品两梯五户布局,产品主要为建面100-127㎡三至四房,以及建面约84㎡的三房,均价在2.4万/㎡上下,折后约2.1万/㎡,但所剩货量不多。>>详细信息
南沙保利城效果图【全部图片(18)张 户型图 样板间 实景图 航拍】
楼盘售价:21500元/平方米
楼盘地址:南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处(西段)(该区在售楼盘)
项目介绍:南沙保利城是保利置业集团进军国家级新区南沙的首个重头戏项目,同时也是南沙片区2013年的地王项目。项目总建筑面积高达百万方,旨在打造区府居住核心片区的万户大盘。项目地理位置优越,紧邻地铁四号线黄阁汽车城站。
项目整体规划包含了其17万方开放型的保利公园,同时配有2000方高端运动会所,配套恒温泳池、羽毛球场...>>详细信息
交通状况:地铁:4号线黄阁汽车城站
公交:汽车城地铁站-公交车站;黄阁公交总站
自驾:①沙湾大桥→番禺大道南→进港大道→环市大道中→市南大道→鸡谷山路(西段)②华南快速→仑头出口→南沙港快速→鱼黄支线→黄阁出口→市南大道→鸡谷山路(西段)