增城土地市场终于迎来久违的热烈大战！
今天上午10点，增城区有两宗地块出让，涵盖增城区荔城街及增城区永宁街长岗村地区。
其中荔城街荔城大道139号宅地引起争抢，经过33轮报价，最终中海地产笑到最后，以总价81900万元拿下地块，折合楼面价13770元/㎡。
据悉，该宗地在今天10点开拍前就引来13轮报价，激烈程度可见一斑。开拍后，20号房企（中海地产）似乎对该宗地势在必得，有其他房企喊价，20号房企总会加码，最后变成20号与972号房企的争抢，最后坚持不懈的20号可谓笑到最后，拿下荔城街“靓地”。
另外，增城区永宁街长岗村商住地以底价成交，雪松控股以总价157600万元拿下，折合楼面价8793元/㎡，根据规划，该宗地块将添不低于200米的高楼！
①增城区荔城街荔城大道139号83001008A20075号地块
宗地面积：22875.84㎡
容积率：≤2.6
地块性质：二类居住用地
地块总价：81900万元
楼面价：13770元/㎡
拿地企业：中海地产
能迎来争抢，肯定地理位置有一定优势。
地块位于荔城大道南侧，根据地图显示，距离地铁21号线增城广场站仅2公里，地块周边有荔城大道、荔新公路等主干道，交通便捷，地段优越。
配套方面，周边有实验小学、荔城三中、增城儿童公园、增城广场、东汇城、万达广场、锦绣广场、增城图书馆等生活配套设施完善，居住氛围浓厚。
图片来源：魅力增城
该地块附近的庆丰村于今年6月成功牵手深圳勤诚达。项目改造投资总金额约为62亿元。据了解，该地块周边有中铁·诺德梓悦台与凯德凯荔花园两个新盘，价格皆超2万元/㎡。
②增城区永宁街长岗村83101229A19078号地块
宗地面积：25603.52㎡
建筑面积：179225㎡
地块性质：商业用地（B1）、商务用地（B2）、二类居住用地（R2）
容积率：≤7.0
成交总价：157600万元
折合楼面价：8793元/㎡
拿地企业：雪松控股
根据竞买条件，竞买人需符合地块产业类型为总部经济的证明，且须承诺项目总投资不少于30亿元，项目建成后竞得人自持物业不得低于项目商业部分总建筑面积的50%（即58248平方米）。
此外，还要求其中持有年限与土地出让年限一致的物业不小于商业部分总建筑面积的20%；另不大于商业部分总建筑面积30%的自持物业可在取得不动产权证满5年后销售给符合增城产业发展方向的对象。
值得注意的是，还要竞买须承诺项目在取得用地开始至36个月内（筹建期），实现年营业收入不低于2亿元，年缴纳税收不低于2000万元。
根据项目规划条件，增城区永宁街长岗村83101229A19078号地块的容积率≤7.0，建筑限高260米，需建设一栋建筑高度不小于200的塔楼。
再加上周边凯达尔广场、丰盛101，该区域目前已有6幢200米+的超高建筑，合力组成高楼群组，广州东部CBD逐渐成型。
地块附近在售的项目有保利天际、丰盛101、凯达尔广场等，价格在2.2-3.9万元/㎡。
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