一、不止番禺We公馆...广州多区卷入“拆违风暴”！
@广州买楼【不止番禺We公馆，增城也有别墅被拆...广州多区卷入“拆违风暴”！】就在近日，番禺的违建We公馆正式开拆！
僵持了一年，这栋占地面积4553.32㎡，总建筑面积53272.41㎡，楼高42米，一至三层为商业，四至七层为公寓的违建，还是被拆掉了。
不过，不仅是违建的公寓被拆，广州有违建的别墅，也被拆了。
6月下旬，增城区城管执法局和荔城街开展联合行动，对荔城街百花山庄御景园内5栋违建别墅进行依法拆除，拆除面积约4345㎡。
此前，房王君也写过，其他区域违建被拆除的例子，特别是“重灾区”白云。
在白云区政府网站上，搜索“风险提示”关键字，竟然出现不少和小产权有关的信息，提示的是最多的是太和镇小产权房的购房风险。其中，还有项目是在市面上公开发售的。
今年1月起，广州市全面整治违法建设的号角正式吹响，荔湾区、花都区、白云区、海珠区率先开展违法建设集中整治。
二、科学城6大一手楼盘混战！该买哪个好？
@广州买楼【科学城二手房价突涨！区域6大一手楼盘混战！该买哪个好？】近日，有媒体爆料，万科东荟城二手房叫价已经到4万/㎡了！而且有房源挂牌仅17分钟，房价就上涨了6万！
都去抢二手房，不如来看看区域的一手楼盘。6月27日，位于黄埔科学城板块的黄埔中央城正式开盘，其低至3万每平的价格引起了市场的关注和热议。
据房王不完全统计，目前，区域共有包括大壮名城、黄埔中央城、科城山庄峻森园、品秀星樾、龙湖首开云峰原著和绿地杉禾田晶舍六大住宅项目在售，其均价在3-4.5万/㎡之间。
三、深圳人：南沙、新塘、科学城该买哪个？
@广州房产【深圳人懵逼：南沙、新塘、科学城该买哪个？】在大湾区，广深两兄弟一个稳重，一个猛进，肩并肩站在第一梯队，掌握着最优的资源配置。
资源在此，人才蜂拥而至，随之飙升的是楼市里汹涌的购买力。然而上周，疯传多时的深圳最新调控终于出台，斩断了万千购房者进击深圳之路。
深圳被堵，火力转战广州。不知算不算巧合，上周末，广州增城、南沙几个项目面世，均直接爆场。
且近期，房产君收到关于转战广州买房的咨询，也是回到手软。购房者提到三个板块新塘、南沙、科学城。
南沙距离近，城市界面新，自贸区的定位深得人心；科学城站位广州市区，产业规划优势明显；新塘价格够“笋”，轨道交通排布犀利。
那谁会承接更多外来的购房需求？
四、金融城要动，这个盘叫价12万/平？
@广州楼市发布【金融城要动，叫价12万/平？这个戏精盘口气太大了！】最近，金融城热度有点高。一边限高解除的消息在疯传，一边有楼盘放风最高要卖12万/平。
究竟是有真材实料？还是制造噱头？楼市君今天来彻底八一八。
今天的主角是江源半岛花园，在车陂南路，地处金融城起步区范围内。
从地铁5号线车陂南站A出口步行10分钟，即到项目。
销售介绍，现在在推的是A1栋、A2栋、A3栋和B1栋、B2栋、B3栋，现房发售。
A栋分精装和毛坯出售，精装均价9万/平，毛坯均价8.5万/平。B栋毛坯出售，均价为10.5万/平。
价位中介没有说的12万/平，不过相比去年的精装8.5万/平均价已调高。
五、南沙占全市3成新货 成交排第二位
@广州乐居【广州供应成交破千！南沙占全市3成新货 成交排第二位】供应、成交双双破千！据克而瑞数据统计，上周（7.13-7.19）广州一手住宅共供应1452套，供应面积15.62万㎡，其中中心区域供应0.88万㎡，占比6%，来自于云山御景。
从区域来看，南沙区供应500套单位，供应面积6.07万㎡，占全市供应量的31%，排在全市供应量的首位，其供应来自星河·东悦湾、中国铁建海语熙岸；其次是增城区供应572套单位，供应面积5.36万㎡，占全市供应量的27%。
据克而瑞数据统计，上周广州一手住宅共成交1841套，成交面积为20.51万㎡，环比增加15%。
其中，增城区成交444套单位，成交面积4.85万㎡，成交量排在全市首位；其次是南沙区成交311套单位，成交面积3.46万㎡，排在全市第二位。
六、总价82亿！广船一期地块今日动工！
@房频【总价82亿！广船一期地块今日动工！明年或将面世（设计方案曝光）】广船地块今日开始正式动工了！
今年1月19日，经过145分钟激烈争夺，中信泰富+广船联合体拿下荔湾广船一期地块，总价高达81.9亿元，折合楼面价约37216元/平。
近82亿总价，目前为止还是今年总价最高地块，甚至还比去年总价NO.1星河南沙地块高出15亿元。
时隔半年，今天（7月23日），广船一期地块项目正式举行动工仪式，预计明年面世！
广船一期地块项目由中信泰富+中国船舶联手开发，双方实力均十分雄厚。
( 广船地块设计方案 来源：SPARK思邦)
七、番禺石壁旧改又双叒公开招标
@血拼广州楼市【招亲9个月未果！番禺石壁旧改又双叒公开招标】今日（7月23日），广州公共资源交易中心发布番禺区石壁街石壁（一二三四村）全面改造项目CZ2019-2164更正公告。
数千字的公告内容中，提及了25条更正修订的内容，要点：
1、《村集体经济物业复建地块权益分配方案》已剔除
2、本招商主体与竞得合作企业对村集体经济物业复建地块上复建物业的所有权按约定比例（55%：45%）进行分配
3、后续土地占用费计费标准有所降低
4、“项目全部银行保函总额不少于人民币4亿元”条款删除
按照该公告的最新要求，网上报名时间为2019年12月1日公告之时起至2020年8月12日23:59。
曾两次招标失败！番禺石壁村此次能成功“招亲”吗？
其实，关于石壁村旧改招标情况，最早可追述到2019年9月。2019年9月，石壁村首次招标，保利发展未通过资格审查。
2019年12月1日，番禺区石壁街石壁（一二三四村）全面改造项目再度发布公开引入合作企业的公告。此次发布的招标条件和9月初发布的基本一致。只可惜，2020年1月15日，广州公共资源交易中心挂出项目延期公告。
提起石壁村，不少人都知道，它就是紧邻广州南站的旧村庄。该项目改造范围总用地面积约104.8公顷。该采用全面改造方式，改造模式为合作改造，总投资金额约120亿元。
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