土地越卖越便宜!
今天,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局挂出一宗商住用地,该地位于黄阁镇西路东侧、麒麟新城三期西侧,为居住、商业用地,用地面积102302平米,建筑面积≤327654平米。挂牌起始价为264290万元。扣除人才公寓面积后,折合楼面价仅9949元/㎡。
该地块要求竞得人须采用装配式建筑的建造方式,黄阁镇乌洲村民委员会(广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社)签订开发协议(协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积,交付物业时间,村集体物业建设资金监管,土地使用权抵押,房屋初始登记,村分成物业不得转让及村其它要求等条款)。
同时,竞得人须在用地范围内配建不少于62000平方米人才公寓(住宅),由南沙开发区管委会指定单位以实际建设成本回购。
地块采用竞地价+竞自持+摇号的出让方式,设定最高限制地价为383220万元。当达到最高地价时,楼面价为14426元/㎡。
地块靠近蕉门水道,距离4号线黄阁站地铁距离约3公里,交通条件没有优势。周边的一手新房有金科集美御峰、南沙保利城等,在售均价约2.1-2.35万/㎡左右。
地块将于6月28日正式拍卖。
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