1、千万别碰!小产权房一律不予确权登记!重灾区白云这些项目都中招了!
(@广州买楼)5月20日,广州市人民政府网站发布了《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》,其中提到:
集体所有土地上开发的商品住房,一律不予确权登记。城镇居民非法购买,农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记!
这也意味着,在农民集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的“乡产权”或“小产权”房屋将一律不能“转正”!
目前在广州天河、海珠、黄埔、白云、番禺等区域,依然有不少小产权房,而且还格外热销。
尤其是广州白云区,小产权房覆盖范围较广,多分布在永泰、嘉禾望岗、人和、太和等这些地铁沿线片区,方便人们的出行。
房王君在百度上搜索“广州 小产权房”关键词,发现了一个有趣的消息。除了最近的新闻报道之外,竟然还出现了许多和白云区有关的词条。
在白云区政府网站上,搜索“风险提示”关键字,竟然出现不少和小产权有关的信息,提示的是最多的是太和镇小产权房的购房风险。其中,还有项目是在市面上公开发售的。
仅一页的信息,就有9个项目被告示。(具体详情可查看:千万别碰!小产权房一律不予确权登记!重灾区白云这些项目都中招了!)
2、海珠释放双地铁靓地!周边地价破4万/平!
(@广州楼市发布)近日,广州规划和自然资源局挂出了“南天花园地块控规”。
该地块距离地铁2号线江泰路站仅约百来米,总用地面积约2.13公顷。
现在建的地铁11号线也从该地门前经过,交汇于江泰路站,这便意味着该地块未来拥有双地铁上盖优势!
根据规划图可知,地块用途包括了一宗宅地、1宗商业用地及公共绿地。
近年来,广州通过盘活老城区存量地块,已经释放出多宗宅地,且每每竞拍都是全城瞩目的高价地。如与南天花园地块直线距离不到1公里的江燕路地块,楼面价42573元/平。
3、全国报复性卖地!单宗310亿!最高溢价率达209%
(@广州乐居)在今年前4个月,全国高价地成交频繁。前四月,超50亿元的高价成交地块共有18宗。今年2月,香港置地斥资310.5亿元拿下上海一宗综合用地,创新2020年至今土地出让总额最高纪录。
相比前三个月,4月份的高价地块数量呈上升趋势。厦门甚至出现了超百亿元成交的新晋“双料Land King”,溢价率高达44%。
之后,土地市场热度不减,在近日(5月18日)的土拍大战中,广州以74.9亿元高价,卖出了番禺长隆片区一宗宅地,成为当天总价最高的地块。
土拍市场活跃程度增加,特别是高溢价土地成交增多。在前四个月,全国卖出的溢价率高于100%的土地共计约12宗,多集中在二三四线城市,最高溢价为杭州的一宗商地,溢价率高达209%。
单从2020年前4月的卖地城市排行来看,全国土地市场势头凶猛。其中,杭州市土地“揽金”最猛,前四月共揽金878.4亿元,同比上浮1.52%。
4、广州暴雨,地铁13号线暂停运营!增城、黄埔学校停课
(@房王)今天,广州普降大暴雨到特大暴雨。据广州天气,21日20时至22日07时25分,我市除南沙区外,其他各区普遍出现了暴雨到大暴雨,黄埔区和增城区局地有特大暴雨,全市面雨量为92.3毫米。
受天气影响,十三号线官湖站站外地面积水严重,车站停止服务,全线停运。并启动接驳公交车,有需要的乘客可选择乘坐接驳公交车。
另外,黄埔和增城同时发了停课通知。黄埔区所有托儿所、幼儿园、中小学校5月22日全天停课。而增城区则规定,所在预警区域的学校05月22日上午停课。
5、业主信心增强,广州部分区域二手房议价空间收窄
(@新快报)随着疫情影响逐步淡化,二手住宅市场需求稳步释出,不少业主对后市看涨信心有所增强。相关数据显示,2020年第20周(5.11-5.17)二手住宅网签均价为24725元/㎡,比4月的23888元/㎡网签均价,高出837元/㎡,但仍比去年5月26756元/㎡的网签均价,低2031元/㎡。在业主的心态转变下,部分区域议价空间已经有所收窄,根据近一个月的报价显示,目前花都区议价空间最大,黄埔区议价空间最少。
(责任编辑:mohaizhen.gz)