1. 放水1万亿后，房贷利率依旧没降
@广州房姐【要坚强！放水1万亿后，房贷利率依旧没降】
刚刚（7月20日），央行宣布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）,一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
嗯，央行很刚呢，全面降准之后，房地产市场却没迎来降息，5年期以上LPR（房贷基点）已经连续15个月没有变化了。
而广州各大银行的房贷利率，依旧只有一个字能形容，那就是“贵”。
房产君走访发现，目前广州13家广州主流银行的放款情况都不太乐观，要么额度紧张，利率上涨，要么没额度，不接新递件。
其中，四大行的房贷利率，都上涨了不少，首套利率普遍为5.55%（LPR+90BP），二套则是5.75%（LPR+110BP）。
建设银行某支行房贷经理表示：“我们行现在可以做二手房贷，利率的话，首套+90BP，二套+115BP，现在四大行都差不多是这样的利率，一个礼拜左右就可以出同贷，放款的话，就得排队等了，我也不好说什么时间能放款，现在都是排队中，我们算可以的，很多小银行都不接贷款了。”
“还能接二手房贷，利率的话，一般是以出同贷书的时间为准，额度很紧张，不确定什么时候能放款下来，基本都是得排队的，3个月什么的很正常，而且房贷这个是受国家政策影响的，要是政策收紧，额度肯定会更紧张，就要等更久了，你做银行贷款都是这样的行情，哪家银行都一样的。”农业银行某支行房贷经理说道。
此外，多家银行均对房产君表示，额度告急，放款已经排到了明年。
2. 9区齐跌！广州上周新房成交1331套，环比下跌22％
@ 广州乐居 【9区齐跌！广州上周新房成交1331套，环比下跌22％】
自7月以来，广州每周新房成交持续下跌，本周也未能打破下跌趋势。
上周（7月12日-7月18日），广州新房成交1331套，环比下跌22％，较上上周相比较，跌幅进一步扩大。网签面积为146918㎡，环比下跌22％。
全市11区中仅越秀上涨至3套，花都区以162套的成交量与上周持平，其余9区成交量均有所下跌。
具体情况如下。
如表格数据所示，上周网签套数前三甲为增城、黄埔、南沙。其中，增城蝉联全市周成交量冠军。
但值得注意的是，虽继续保持成交量前三甲优势，南沙上周套数环比下跌48％，成交套数锐减171套，下跌情况不容乐观。
全市成交持续低迷与近期各区开盘数量较少息息相关。特别是经过各大房企年中冲刺后，广州市新盘供应量大幅下降，因而成交数据难挽颓势。
3. 重磅！三孩生育配套措施发布！养育未成年子女可优惠购房！2025年生育养育教育成本降低！
@房天下广州【重磅！三孩生育配套措施发布！养育未成年子女可优惠购房！2025年生育养育教育成本降低！】
《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》7月20日公布！
划重点！
这是一个关于如何实施三孩生育政策以及相关配套支持措施的重要文件。
提高优生优育服务水平
发展普惠托育服务体系
降低生育、养育、教育成本
力求缓解群众生育的后顾之忧
推动建设一批
方便可及、价格可接受、质量有保障的
托育服务机构
支持有条件的地方
开展父母育儿假试点
研究推动将3岁以下婴幼儿照护费用
纳入个人所得税专项附加扣除
……
决定推出一揽子措施
仅优生优育、普惠托育、
降低“三育”成本方面就有40多项
同时要求做好新旧政策衔接
取消社会抚养费等制约措施
将入户、入学、入职等
与个人生育情况全面脱钩
探索设立独生子女父母护理假制度
对计划生育特殊家庭进行全方位帮扶
4. 大改变！二十一号线快车停靠站有多个调整
@ 广州地铁【大改变！二十一号线快车停靠站有多个调整】
为更好地满足市民的出行需求，提高乘客服务质量，根据日常客流数据分析研究，7月24日起，二十一号线快车停靠站将进行优化调整，其中，增加停靠天河智慧城站、神舟路站，取消停靠大观南路站。
二十一号线于2019年底全线贯通运营，采取快普车的运行模式，快车停靠员村、天河公园、棠东、黄村、大观南路、苏元、镇龙、凤岗及增城广场9个车站。随着广州市经济建设发展的东拓，二十一号线日均客流量不断攀升，天河智慧城IBD核心片区的加速发展，天河智慧城站和神舟路站的客流量上升尤为明显。据统计，目前二十一号线各车站的进出站客流量（不含换乘客流量）中，天河智慧城、神舟路站已位居前列，并呈不断上升的趋势。
为进一步优化客流组织，提升线路运输能力，保障市民平安、快速出行，广州地铁多个技术部门协同合作，对二十一号线设备设施及信号系统功能进行升级，并通过了多项测试、调试。目前，天河智慧城站、神舟路站已初步具备快车停靠的技术条件，计划于7月24日起正式新增为快车停靠站，以满足市民的出行需要。 需要注意的是，综合考虑车站客运量及运营组织需要，本次快车停靠站优化调整将取消快车停靠大观南路站。据悉，作为快车停靠站，大观南路的客流量远低于苏元、镇龙、凤岗等其他快车停靠站，大观南路调整为非快车停靠站后，乘客前往非快车停靠站的等候时间不会改变，而前往苏元、镇龙、凤岗等快车停靠站平均等候时间将有所增加。
（责任编辑：梁宛儿.）