1. 拖了10年！海珠土华村旧改重启！
@广州楼市发布【拖了10年！海珠土华村旧改重启！暴富机会再现？】
本月，位于海珠南洲板块的土华村终于迎来最新进展。
根据最新消息，土华村即将进行旧改的入户丈量工作。
具体情况如何，来看楼市君的现场实探报道。
土华村新牌坊-广州楼市发布摄
旧改拖足十年
华侨城成最终赢家
其实，早在11年前，即2010年，土华村就曾与中信地产签署了合作协议，后来协议到期，土华村退还中信诚意金。
另外，在18年上半年，中海地产（中海吞并整合了原来中信的地产业务）疑似曾和土华村签署过协议。但最后合作也没有了下文。
2019年5月18日，海珠土华经济联合社在广州日报主动登出《旧村更新改造项目招募合作企业的通告》，改造意愿强烈。
最终华侨城以120票的投票结果击败0票的华润以绝对优势夺得土华村旧改。土华村旧改的前期工作终于尘埃落定。
2. 最高补4.2万/㎡！地铁12号线新市墟站房屋征收方案出炉
@广州乐居【最高补4.2万/㎡！地铁12号线新市墟站房屋征收方案出炉】
5月15日，广州地铁宣布七号线西延顺德段（广州南站-顺德美的大道）实现全线短轨贯通，这标志着广州轨道交通线网中又一条跨城市线路顺利完成重要里程碑节点。
另外，5月13日白云区政府也发布了关于征收广州市轨道交通十二号线项目新市墟站国有土地上房屋的决定，完成征收，下一步就是工程的建设了！
来看看具体情况吧。
十二号线新市墟站房屋征收
5月13日，白云区人民政府发布关于征收广州市轨道交通十二号线项目新市墟站国有土地上房屋的决定。
方案显示，被征收人选择货币补偿的，可以按房屋评估价签订房屋征收货币补偿协议，也可以按以下补偿指导价签订房屋征收货币补偿协议：
1．住宅房屋（产权证记载用途为住宅）按照24700元/平方米的补偿指导价给予补偿。
2．商业房屋补偿标准（产权证记载用途为商业）具体以评估为准。
3．仓库房屋补偿标准（产权证记载用途为仓库）具体以评估为准。
4．车库房屋补偿标准（产权证记载用途为车库）具体以评估为准。
被征收人选择房屋产权调换的，本项目提供广州市白云区石门街“品实·云湖花城项目”房屋作为该项目的产权调换房屋。
奖励方面，按照征收住宅房屋合法产权面积，一次性给予住宅房屋被征收人5000元/平方米的征收奖励。
被征收人选择货币补偿的，按照征收住宅房屋合法产权面积，一次性给予住宅房屋被征收人8000元/平方米的弃产补助。
自作出征收决定之日8个月内为签约搬迁期限。在签约搬迁期限内，被征收人签订征收补偿协议并移交房屋的，按照被征收房屋合法产权面积给予以下几种形式的搬迁时限奖励。
（1）房屋被征收人自作出征收决定之日6个月内签订征收补偿协议并移交房屋的，给予4500元/平方米的搬迁时限奖励。
（2）房屋被征收人自作出征收决定之日6个月之后、7个月内签订征收补偿协议并移交房屋的，给予3000元/平方米的搬迁时限奖励。
（3）房屋被征收人自作出征收决定之日7个月之后、8个月内签订征收补偿协议并移交房屋的，给予1500元/平方米的搬迁时限奖励。
（4）房屋被征收人自作出征收决定之日起8个月之后未签订征收补偿协议或未移交房屋的，不给予奖励。
被征收人选择货币补偿的，按照5000元/户的标准一次性付清搬迁费；被征收人选择现房产权调换的，按照5000元/户的标准一次性付清搬迁费；被征收人选择期房产权调换的，按照10000元/户的标准一次性付清搬迁费。
这也意味着，地铁十二号线新市墟站国有土地上住宅最高可获补偿4.22万元/㎡。（住宅房屋24700元/㎡+住宅被征收人5000元/㎡的征收奖励+8000元/㎡的弃产补助+4500元/㎡的搬迁时限奖励）
3. 房企抢食，3年改造83条城中村！
@房地产导刊【广州旧改项目逐个看！房企抢食，3年改造83条城中村！】
5月10日，《广州市城中村改造村集体经济组织决策事项表决指引》正式发布，其中明确拆迁补偿安置方案表决通过的比例不低于村民（含“村改居”后的居民）和世居祖屋权属人总人数的80%。广州首批集中供地的房企载“地”而归后，仍不忘旧改市场的争夺。
目前 , 全市共有城中村 1104 条 , 未来 3 年实施改造的 83 条城中村中 , 荔湾区 19 条 , 数量居全市第一 ; 黄埔区 18 条 , 位列第二。
去年 8 月 , 广州市委十一届十一次全会审议通过《关于深化城市更新工作推动高质量发展的实施意见》, 广州将在三年内推进以中心城区为重点的 83 条城中村改造 ( 下称 " 三年计划 " ) 。力争到 2023 年底前 ,33 条已批复改造实施方案的城中村基本完成回迁安置房建设 ; 其余 50 条城中村回迁安置房开工建设。
数据显示 ,《实施意见》中纳入 " 三年计划 " 的 83 条城中村主要分布在荔湾、黄埔、番禺和天河 4 个城区 , 数量都超过了双位数 , 其中荔湾最多 , 有 19 条 , 黄埔区有 18 条 , 不过这 18 条城中村的总面积则超过了荔湾区。这两个城区纳入 " 三年计划 " 的城中村总面积都超过 1000 公顷 , 远超其余城区。
在纳入 " 三年计划 " 的城中村中 , 面积超过 200 公顷的 " 巨无霸 " 有 3 条 , 其中最大的是增城区的群星村 , 此外还有越秀区瑶台村和花都区的田美村 ( 东南经济社 ) 。面积在 100 至 199 公顷之间的城中村有 18 条 , 其中黄埔区最多 , 有 6 条 ; 天河区有 4 条 ; 番禺区有 3 条 ; 海珠区和荔湾区都有 2 条 ; 白云区有 1 条。
4. 广州五部门严查楼市！7家开发商被约谈，部分二手房下架
@广州楼市情报【广州五部门严查楼市！7家开发商被约谈，部分二手房下架】
近日，广州市住房和城乡建设局近日公布房地产市场秩序专项联合整治成果。
在五部门为期半个月（4月21日到5月5日）的联合整治行动中，7家开发商被约谈，其中一家开发商更被发出《警示函》；一批二手中介机构门店被责令整改，一批房源被要求下架。
今年4月28日，广州市住房城乡建设局召开房地产中介服务机构公开承诺活动暨政策宣讲会议，会议宣布，今年4月中旬至7月中旬，广州市住建部门将在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动。
重点对房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格行为、无证销售、虚假房源销售、虚假宣传、价外加价、哄抬房价等40余项违法违规行为进行检查整治。
从通报可见，在持续近半个月的时间里，五部门共检查房地产开发项目48个。
其中，海珠区时代江岸花园（即时代大家）、荔湾区雅居乐西江月（即雅居乐天际715）、天河区德荟花园（即城投珠江·天河壹品）涉嫌存在推广名称与预售证名称不一致的行为；
白云区建发央玺花园涉嫌存在向不符合购房资格的市民销售房屋的行为；
番禺区洺悦玉府等项目销售广告中涉嫌存在与教育方面不符合事实的宣传内容的行为；
从化合景花蔓苑涉嫌存在未按规定使用商品房预售款专用账户收存商品房预售款、商品房宣传资料与商品房预售许可证记载内容不一致的行为。
市住建部门表示，将对以上企业涉嫌存在的违规行为，开展进一步调查处理。
二手市场方面，五部门共检查房地产中介机构73家。
当中7家机构存在涉嫌发布不真实准确房源的问题，6家机构存在经纪人员未按规定办理或佩戴信用信息卡的问题，5家机构存在未办理备案经营的问题，执法人员已现场要求企业完成整改22次，发出整改通知书14份。
其中，盈得杰建设大马路店、德宏地产建设五马路店等中介机构存在门店公示资料不齐全规范的行为，执法人员已现场责令机构整改。
连家地产同和店、德房地产经绵大厦店涉嫌存在擅自发布不真实准确房源信息，执法人员现场责令中介机构立即下架涉案房源信息；
力博地产中山七路店存在未备案经营行为，诺丰地产涉嫌擅自撤下存量房网签合同行为，现场已责令机构整改。
市住建部门表示，将对涉嫌发布虚假房源、未备案经营、擅自撤下存量房网签合同违规行为的机构，开展进一步调查处理。
广州住建局表示，本次专项整治行动，是落实坚持房住不炒，促进我市房地产市场平稳健康发展的重要举措。
市住建部门呼吁广大市民群众积极参与到维护良好房地产市场秩序行动，主动拒绝并积极举报违规销售行为，共同营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境。
（责任编辑：李伟鸿.）