一、风头正旺的科学城将增一条地铁！大批楼盘升值预定！
@广州买楼【风头正旺的科学城将增一条地铁！大批楼盘升值预定！但多久能兑现…？】近日，广州市规划和自然资源局在回复该问题时，又有了最新进展，包含两点：
1、已考虑加密云埔片区的轨道交通线网，初步规划了轨道交通线路经过并设站，目前正在上报国务院审批。
2、为了满足160km/h的设计时速要求，地铁28号线不会在云埔片区设站。
▲回复截图
该回复表示具体线路走向、车站设置方案要以最终批复为准。
但大概什么时候可以兑现？
回复中指出，片区的地铁规划目前已经在上报国务院审批的阶段，也意味着，若一切进展顺利，位于科学城东部的云埔片区，最快将在广州本轮在建地铁修建完成后，迎来新地铁的开建。
按目前官方给出的进度和计划，广州本轮在建地铁大概2022-2023年完成建设。
二、今年增城竞技场在这里？名企云集+5大全新盘+低于2万/平！
@广州买楼【今年增城竞技场在这里？名企云集+5大全新盘+低于2万/平！但缺地铁，能火吗？】增城向来是刚需楼盘的竞技场，不算高的房价、不错的规划前景、逐渐完善的交通配套，吸引着大批小年轻前往置业。
前几年，先后冒出新塘、朱村等热门板块。而今年，有一个板块冒了出来，竞争异常激烈。
那就是永和板块。
据房王君不完全统计，自去年7月到今年的5月，永和板块一共出让了5宗地块，分别由万科、珠实、新世界中国、佳兆业、中建三局+湖北旅投拿下，一个个来头均不小。
另外，光大中镓在18年12月在永和拿下的地块将打造为商住项目光大樾云台。
这些全新项目在今年开始陆续亮相，万科打造项目为增城万科城，位于永和板块北侧；其余五盘均集中在永宁大道附近，位置十分靠近，目前珠实项目命名为珠江·花屿花城，中建项目命名为中建鄂旅投·岭南悦府。
三、限购限贷升级！深圳住建局：深户买房要社保满3年！离婚3年才能买！
7月15日，深圳发布新一轮楼市调控政策，由市住房建设局 市规划和自然资源局 市市场监管局 市公安局 市地方金融监管局 深圳市税务局 人民银行深圳市中心支行 深圳银保监局共同发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，深圳将对房地产市场进行调控，包括调整商品住房限购年限、细化普通住房标准、加大二手住房交易信息公开力度等共八条调控措施。
主要内容有：
1、入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；
2、离婚3年后方可买房；
3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%；
4、转让增值税从2年免变5年才免；
5、豪宅线加总价750万的限制；
6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。
四、广州23亿出让3宗地！位于番禺南村、白云新城、荔湾
@广州乐居【广州23亿出让3宗地！番禺南村、白云新城、荔湾国际名校靓地来袭】7月14日，番禺区华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块和白云新城AB2907006、AB2907030地块、荔湾鹤洞水泥厂（一期）地块挂出，总起价约22.5566亿元。
番禺南村挂出一宗商住用地，填补了正在改造中的南村东侧板块住宅市场的空白。
白云新城板块依然“来势汹汹”，近年来接连挂出商地，大力打造高端总部集聚区。
荔湾鹤洞水泥厂则挂出一则教育科研用地，将建成国际学校。
以上地块限时竞价时间皆为2020年8月14日10时起。
五、2020广州七大板块房价涨幅超20%！
@广州乐居【2020广州房价地图出炉！七大板块房价涨幅超20%！】随着楼市行情已然全面复苏，各大房企不断推新，购房者迸发出极高的置业热情。从低迷到复苏，楼市如同过山车一般刺激。
据克而瑞数据显示，截至6月底，2020上半年广州一手住宅成交面积TOP10的板块中，除了荔湾区的广钢板块外，其余都位于外围区，其中增城区是大赢家，共有3个板块进入前十。
新塘板块以劲销52.48万㎡的佳绩位列榜首，也是上半年唯一一个成交金额超百亿的板块，成交金额达111.05亿元。
TOP2的知识城板块作为黄埔区热门置业区域之一，其特点在于区域内的成交量是靠单个成交大盘撑起的。
排名第三的则是朱村板块，成交面积为22.25万㎡，成交金额为56.73亿元。
六、南浦148万平旧村招标！富力、实地双双介入！
@广州楼市发布【暴踩！南浦148万平旧村招标！富力、实地双双介入！】番禺旧改再开挂！7月13日，洛浦街西二村旧改项目正式挂网“招婿”。
这也是继塘步东村、蔡边二村之后，番禺7月第三个挂网旧改村项目。
此前，富力、实地双双介入，究竟实况如何。
西二村位于番禺区西北部的南浦岛，是南浦西乡三条村之一。
该村距离现有的2号线南浦站约3公里，周边邻近洛溪岛（沙滘岛）、荔湾芳村东洛围、南海三山等。
但在村西侧约1公里是在建地铁22号线南浦西站（原西三站），建成后将能快速直达白鹅潭、广州南站、番禺广场及南沙等地。
公告显示，项目计划总投资39亿元，改造148.68万㎡的用地，是番禺又一个巨无霸旧改项目。
6月28日，该村就旧改公开引入合作企业进行了投票，同意率为88.35%，投票表决通过。
如今，引入合作企业招商文件已经向村民公示。有村民向楼市君透露，富力曾经和西二村谈过更新改造事宜，也就是已经介入该村的旧改。
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