又是一个挂地的日子！
今天，广州公共资源交易中心挂出了6宗地，分别为白云的一宗宅地和两宗商业用地，天河一宗商业地、南沙的一宗住宅用地，以及增城的一宗商住用地。
六宗地挂牌起始总价为590990万元，将于8月10日正式出让。
白云区白云湖东侧地块
土地性质：二类居住用地
面积：82549㎡
建筑面积：142179㎡
挂牌起始价：328860万元
楼面价：23130元/㎡
最高限制地价：476847万元
该地块要求竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。
同时，须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路用地、绿地用地，按规划要求建设地块用地范围内的市政设施配套及公共服务设施。
地块规划红线图
地块采用“限地价+竞政府性房源（居住）+摇号”方式出让，设置最高限制地价为476847万元。当达到最高限制地价时，楼面价为33538元/㎡。
值得注意的是，该地块包含24773㎡的城市道路用地，13345㎡的绿地用地，可建设面积仅剩44431㎡。
按照要求，地块北侧规划设置有一所12班的幼儿园、2个托儿班、一处农贸（肉菜）市场，一处派出所等。
项目周边最近的一手楼盘是刚上市不久的品实云湖花城，其主力户型为建筑面积为70平-140平二到五房，在售建面80平-140平户型，带装修出售，均价为41000元/平。
南沙区南沙街南沙湾片区港前大道南以西2020NJY-9地块
土地性质：二类居住用地
面积：20043㎡
建筑面积：74980㎡
挂牌起始价：112850万元
楼面价：15051元/㎡
最高限制地价：129190万元
地块需须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。
该地块采取“限地价+竞配建+摇号”的方式，设定最高限制地价为129190万元。达到最高限制地价后，楼面价为17230元/㎡。
该地块分为两宗小的用地，其中DN0502081地块容积率≤3.8，DN0502085地块≤3.7，建设高度不超过100米。
地块地理位置非常优越，位于南沙街南沙湾片区，就在南沙客运港地铁站旁边，地图直线距离仅约600米左右，交通非常便利。周边有南沙中心广场、南沙科学展览馆等配套。
一手楼盘方面，周边在售的一手楼盘有中交蓝色海湾、星河山海湾、南沙湾东苑和领南星河荣誉，售价在2.8-4.3万/㎡之间。
增城区中新镇中新村A20044地块
土地性质：商业用地（B1）、商务用地（B2）、二类居住用地（R2）
面积：30183.89㎡
建筑面积≤163724㎡
挂牌起始价：84650万元
楼面价：5170元/㎡
最高限制地价：122742万元
项目宗地图
地块要求竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元，投资强度不低于3975.62万元/亩。
另外，项目建设期间，保证年营业收入不少于6亿元，年纳税5000万元以上。项目竣工运营第一年营业收入8亿元，年纳税7000万元；第二年营业收入11亿元，年纳税1亿元；第三年营业收入15亿元，年纳税1.4亿元；第四年后每年营业收入20亿元，年纳税2亿元。
同时建成后，项目投资方自持物业不得低于8万平方米,其中持有年限与土地出让年限一致的物业不得低于3万平方米;另外5万平方米物业在签订《国有建设用地使用权出让合同》5年后方可销售。
该地块采用竞地价+摇号的出让方式，设定最高限制地价为122742万元，达到最高限制地价后，楼面价为7497元/㎡。
白云区鹤龙街黄边村AB2901066地块
土地性质：商务设施用地
面积：9254㎡
建筑面积：≤40304㎡
挂牌起始价：36677万元
楼面价：9100元/㎡
建设用地规划红线图
该地块要求竞买人或其控股股东须为中国制造业500强企业，须建设智能家居研发设计中心。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式。项目建成后，土地使用权受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%。
白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块
土地性质：商务设施用地（B2）、商业设施用地（B1）
面积：11688㎡
建筑面积：≤23376㎡
挂牌起始价：14493万元
楼面价：6200元/㎡
规划用地红线图
地块要求须建设农业集中运营中心、结算中心、科研中心、大数据中心为一体的企业总部，并建设省级以上院士工作站。
竞买人或其控股股东须为省级或以上重点农业龙头企业，且获得省级或以上高新技术企业证书。
且不接受自然人竞买或联合竞买。
值得注意的是，项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%。
天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块二
土地性质：其他商务设施用地
面积：6114㎡
建筑面积：≤15845㎡
挂牌起始价：13460万元
楼面价：8495元/㎡
建设用地规划红线图
地块要求竞买人须为从事教育信息化领域的高新技术企业，且具有CMMI5证书。
项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70％，自持物业的自持年限不少于10年。
地块不接受联合竞买、联合开发。同时须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。
（责任编辑：mohaizhen.gz）