土地越卖越便宜！
今天，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局挂出一宗商住用地，该地位于黄阁镇西路东侧、麒麟新城三期西侧，为居住、商业用地，用地面积102302平米，建筑面积≤327654平米。挂牌起始价为264290万元。扣除人才公寓面积后，折合楼面价仅9949元/㎡。
该地块要求竞得人须采用装配式建筑的建造方式，黄阁镇乌洲村民委员会（广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社）签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。
同时，竞得人须在用地范围内配建不少于62000平方米人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位以实际建设成本回购。
地块采用竞地价+竞自持+摇号的出让方式，设定最高限制地价为383220万元。当达到最高地价时，楼面价为14426元/㎡。
地块靠近蕉门水道，距离4号线黄阁站地铁距离约3公里，交通条件没有优势。周边的一手新房有金科集美御峰、南沙保利城等，在售均价约2.1-2.35万/㎡左右。
地块将于6月28日正式拍卖。
（责任编辑：mohaizhen.gz）