11.1楼市焦点:知识城投资拿下330米地标 将建地标式里程碑项目

2019-11-01 09:19:49
来源: 房王

1、启川房地产底价拿下知识城地标 将建330米地标式里程碑项目 2、“双十一”线上五折卖房 广州地区约有214套特价房 3、TOD模式迈开大步 广州“轨交+物业”项目争相入市 4、广州10月一手楼成交面积为年内次低位 5、连夜开盘,5.9万/平起!海珠老区阔别5年再现新盘

  1、中新广州知识城投资开发有限公司底价拿下知识城地标 将建330米地标式里程碑项目

  (房王)今天,知识城JLXC-F1-1地块正式出让,广州市启川房地产开发有限公司以底价102313万元拿下该地块,折合楼面价4096元/㎡。

  据悉,广州市启川房地产开发有限公司实际为中新广州知识城投资开发有限公司。

  该宗地编号为知识城JLXC-F1-1地块,土地用途为商业、商务混合用地,面积为28066平米,容积率≤8.9。项目位于中新广州知识城九龙湖北岸片区中央,北接广州14线知识城沿线地铁站,南临九龙湖城市景观,有着优越的开发条件。

  根据出让条件,该地块用于建设办公、酒店和配套商业的综合体,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%,且竞买申请人或其母公司须为在知识城办理工商注册登记的企业,实缴注册资本不少于18亿元人民币。

  值得注意的是,根据规划方案发现,该地块为九龙湖标志性建筑。

  项目规划效果图

  项目内部将设置配套商业、商务办公以及酒店等功能。计算容积率总建筑面积为249787.4平米;其中:酒店约占25000平米,商务办公约占216700平米,其他商业约占8000平米。

  根据地块经济技术指标,地块A建筑最大高度将达到330米!

  2、“双十一”线上五折卖房 广州地区约有214套特价房

  (新快报)“双十一”购物节正以无处可逃的状态接近,房产今年继续成为狂欢节的特别嘉宾之一,天猫、京东等电商近日推出数千甚至上万套一手二手特价房源,以显示“一网打尽”各品类的决心。

  目前,天猫全国首批上万套特价房已经上线,10月25日起,消费者可以在天猫APP搜索“双十一”学区房”或者“阿里拍卖”开始选购、交保证金,10月29日将集中开卖。据了解,广州地区约有214套特价房可供抢拍,房源来源于司法拍卖、新房等,大部分是五折起拍卖。

  3、TOD模式迈开大步 广州“轨交+物业”项目争相入市

  (新快报)随着越秀地产联手广州地铁的三个TOD“巨无霸”项目近日揭开神秘面纱,龙湖、合景旗下TOD项目的陆续面世,广州“轨交+物业”项目布局再次开启快进键。TOD综合体将迎来密集上市期。

  近日,越秀三大TOD项目品秀星图、品秀星樾、品秀星瀚集中亮相。据悉,越秀地产轨交物业项目总建筑面积将增至约320万平方米,未来将会覆盖25000位业主,约占公司总土地储备的15%及一线城市土地储备的36%。

  4、广州10月一手楼成交面积为年内次低位

  (信息时报)统计数据显示,10月广州网签一手住宅成交量为6123宗,环比下跌6%;总成交面积为66.2万平方米,环比下跌6%,跌幅仅次于2月,为年内第二成交低位。

  业内人士认为,造成10月成交回调的原因主要有:国庆假期干扰。与2015~2016年不同,近3年市场处于“买方市场”状态,买家不着急入市,国庆选择出游回乡的客户越来越多,国庆成交逐渐与春节相似,进而影响全月成交表现。其二,节后供应放缓严重。

  5、连夜开盘,5.9万/平起!海珠老区阔别5年再现新盘

  (广州房产)10月31日,位于海珠宝岗大道全新盘——华发江南府,首次开盘,推出127-143平四房。

  据此前销售介绍,127平和138平四房户型,低楼层约6.1万/平,高楼层约6.3万/平;143平四房户型,低楼层约6.3万/平,高楼层约6.5万/平。

  但实际开盘后,127平低楼层单位,折后最低单价约5.9万/平,三成首付预计225万左右能上车。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

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