全部底价成交！
今天，增城出让四宗宅地，其中三宗位于中新镇，一宗位于新塘永宁板块，四宗地均只有一个报价，全部底价成交，揽金1111640万元。
其中中新镇中新村A19078、A17001地块和A19077地块被广州市融华房地产有限公司,广州市绿野侨建房地产有限公司,上海中建申拓投资发展有限公司联合体（为融创、侨建、上海中建联合体）拿下，总价78.86亿！
而增城区宁西街九如村、永宁街陂头村A19106地块则被广州星旅房地产开发有限公司以底价32.3亿拿下，折合楼面价10500元/㎡。
值得注意的是，三宗宅地位于中新镇中新村地块均在地铁站附近。另一宗位于增城区宁西街九如村、永宁街陂头村。
四宗地全部需采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%，且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。
21号线中新站：中新镇中新村A19078、A17001地块和A19077地块
增城区中新镇中新村A19078地块和A17001地块容积率仅1.1，而起始价楼面价也是最高的，为1.1万/㎡。
以这样的容积率，产品最终很有可能打造高端项目。
两宗地为连体地块，均位于广汕公路北侧，新新公路东侧。地块距离已经通车的21号线中新站非常近，交通条件优越。
地块旁边是楼盘侨建御溪谷，在售二期建面285平五房新加坡低密度住宅，售价22000-23000元/平。另在售建面564平独栋低密度住宅、建面411平联排低密度住宅、建面477平和624平双拼低密度住宅，售价约30000-40000元/平。
以两宗地1.1万/㎡的起始楼面价来看，相比于周边的4万/㎡的房价还是非常有吸引力的。
中新镇中新村A19077地块也是位于21号线中新站附近，旁边也是侨建御溪谷。
该宗地容积率：≤2.5，所以起始价楼面价也相对低一点，为10800元/㎡。
地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式，落实政府拆迁安置房源建设，要求配建15班幼儿园、公共图书馆、肉菜市场等公建配套，且应当在首期开发建设时同步实施。
三宗地位置（图片来源增城房产）
新塘永宁板块：增城区宁西街九如村、永宁街陂头村A19106地块
该地块位于增城区宁西街九如村、永宁街陂头村，属于新塘永宁板块。
竞买人须提交商业金融机构的资信证明。地块采用“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式，设定最高限制地价为468350万元，届时楼面价为15225元/㎡。
地块建筑限高不高于150米， 需建设24班幼儿园、社区卫生服务中心、文化活动站、公安警务用房、星光老年之家、居民健身设施、垃圾收集站（含再生资源回收点）、公厕、垃圾收集点、物业管理（含业委会）、电信设备用房和变配电房等公共配套设施。
该地块周边属于永宁一个住宅集中区域，且大部分为次新房。如合景花漫里、合景誉山国际、保利I立方、增城时代廊桥等，参考价位于1.6万-1.8万元/平左右。
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