一、南沙之后，花都也优化人才政策！本科不限户籍，无需社保可买房
@广州买楼【深夜炸弹！南沙之后，花都也优化人才政策，本科不限户籍，无需社保可买房】为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，聚力打造大湾区人才港湾，花都区重磅推出《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约，实施更加积极、更加开放、更加有效的人才保障措施，助力四海英才集聚花都追梦圆梦。
何谓“花都区人才绿卡”？
花都区人才绿卡。简称 “花卡” 。主要惠及在本区创新创业，但又暂无意向落户花都或不能落户花都的非本市户籍的优秀人才，依申请并符合条件者可领取花都区人才绿卡，持卡人在安居置业、子女入学等方面享受便利化服务。
二、购房预算足够的看过来！番禺这个改善型大盘降价超5千/㎡？
@广州买楼【购房预算足够的看过来！番禺这个改善型大盘降价超5千/㎡？】说到现在改善型购房者在广州置业，除了考虑配套成熟的中心区，番禺的大户型单位也颇受青睐。
配套越来越成熟，地铁和主干道环绕，而且大盘众多，居住环境宜人，加上不少楼盘以高端大户定位，满足改善型置业需求。
这期房王君踩的项目，能算一个。
房王君这期实地了解了7号线沿线为数不多的其中一个住宅新盘——珑翠。
从价格、户型和交通方面来讲，珑翠符合改善型置业的需求，小区内部环境也较为宜人，但是目前小区周边生活配套较少，工业园居多，基本生活配套主要依赖小区自身配套和钟村的镇级配套，高端商业需要驾车或者公交前往。
但珑翠相对于番禺华南板块内的其他楼盘，尤其是改善定位的楼盘，价格属居中位置，甚至比部分二手小区报价更低。
作为改善型的大户型项目，大家可以根据自己的情况来进行取舍。
三、21号线或周五全线通车？已具备全线试运营条件！
@广州买楼【21号线或周五全线通车？已具备全线试运营条件！这些站点压力大！】广州地铁21号线全线开通的消息一直备受关注！尤其是居住在增城沿线的市民，因为全线开通才意味着可以坐地铁直达天河市区。
这两天又有最新消息了！
据广州地铁最新消息，广州地铁21号线（员村-镇龙西）已具备试运营基本条件。
值得留意的是，广州日报消息指出，14号线镇龙至嘉禾望岗快车在开行近一年之后宣布即将“功成身退”，于20日起取消。意味着从那天起，镇龙快车进入市区的任务极有可能由21号线承担。
于是，坊间盛传21号线将于20日全线开通试运营，对此地铁方面表示，具体通车时间将待市政府批复确定。地铁方面表示待政府批复后，将第一时间向社会公布。
四、番禺广场将新增48万平方米建筑面积 开发5层地下空间
@广州日报【4条地铁汇聚番禺新中心】汇聚了4条地铁线的番禺广场将成为番禺未来的新中心，近日，《番禺广场及周边地区控制性详细规划》通过广州市政府批准并由市规划和自然资源局正式公布实施。新版规划提出，将对番禺广场周边进行TOD模式开发，大幅提升地块开发强度，规划新增建设量48万平方米，是原规划的一倍以上；同时将开发5层地下空间，新增17处公共交通设施，整合轨道、公交、有轨电车等，实现高效换乘。
番禺广场场站综合体是广州新一轮地铁线网场站综合体的重要示范点，是四线交汇的重要交通枢纽4条地铁线分别是：已经建成的地铁3号线，未来还将增加地铁18号线、22号线、17号线。
本次规划用地位于番禺区府周边，东至广华南路、西至盛泰路、北至沙圩东平路、南至市桥水道。地块的总计容建筑面积由37.4万平方米调整为85.3万平方米，规划新增48万平方米。
规划对番禺广场的定位是：番禺区公共服务中心及轨道交通枢纽，以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺未来新中心。
五、21号线跑完全程慢车用时68分钟 快车将控制在一小时以内
?@广州日报【21号线后通段单程43分钟】21号线全线开通进入倒计时，行车用时、首末班车等营运信息率先公布。即将通车的后通段（员村-镇龙西）运行时间为43分钟，21号线全程（增城广场-员村）约68分钟。值得注意的是，21号线为快慢车设计，68分钟仅为站站停的普通车时间，快车可以缩短多少时间？广州地铁表示今天正式公布。
根据广州地铁APP最近更新的资讯，21号线后通段（员村-镇龙西）运行需时43分钟，比目前APP推荐的最佳线路用时（124分钟）缩短81分钟。21号线全程用时在68-69分钟，增城广场往员村为68分钟，反方向则为69分钟。
21号线全线通车后，原本要多次换乘的路程现在可以直达，用时随之减少。比如镇龙西至苏元，现在要126分钟，全线通车后仅需21分钟，连原来的零头都不到；苏元至黄村，将由现在的74分钟缩短至18分钟。
六、小谷围大学城1512套公租房计划年底交付
?@广州日报【今年将建成4869套公租房】今年以来，广州市面向户籍家庭、新就业无房职工、来穗务工人员等不同类型对象推出数千套公租房。
与此同时，广州市的保障房建设仍紧锣密鼓地进行中。截至11月底，广州新开工棚户区改造住房完成17283套，基本建成棚户区改造房17582套，基本建成公共租赁住房3357套，此外，小谷围大学城1512套公租房项目也正在施工收尾及验收，计划年底交付使用。
七、黄埔到番禺首条过江隧道——沙鱼洲隧道开始规划调整公示
?@广州日报【黄埔到番禺将有首条过江隧道】黄埔到番禺将有第一条过江隧道！昨日，沙鱼洲隧道工程及沿线地块控制性详细规划修正征询意见开始公示，结合道路设计方案和项目近期实施需要，按照《广州市城乡规划程序规定》的要求对该道路及沿线地块开展控规局部修正。
沙鱼洲隧道工程位于广州市黄埔区及番禺区，线路总体走向为南北走向，该项目是连接黄埔区与番禺区的第一条市政过江通道，其实施将有利于完善广州东部地区干线道路网络，缓解番禺西部过江通道的压力，促进广州市东部交通分流。
规划落实沙鱼洲隧道工程规划线位。沙鱼洲隧道工程规划为城市主干路，规划道路红线宽60米，双向6车道，设计速度50公里/小时。工程线路北起石化路，沿石化路向南下穿珠江后，南岸顺接规划的石化大道，全长约5.07公里，其中沙鱼洲隧道段长约3.61公里，石化大道段长约1.46公里。隧道管理用地设置在番禺区滨江段。
八、数据看透2019年广州楼市！
@广州乐居【先睹为快！数据看透2019年广州楼市！（附2020预测）】得益于上半年大湾区规划落地等利好，广州楼市在3-5月份有过短暂的“小阳春”。但自7月底中央重申严格把控楼市态度后，市场气氛逐渐转冷，加上经济大环境、缺乏楼市利好等因素影响，买家购房心态产生变化，市场较为淡静。
不过到了年底，“5年期以上LPR下调”、广州“个税和社保互证”、“南沙限购放松”等政策频频出台，或将为明年楼市带来一丝“暖意”。
据官方（阳光家缘）数据统计，截止到12月15日，广州11区一手住宅共成交81415套，成交面积867万㎡，近五年中处于最低水平，其中，成交最好的在2016年，成交超12.7万套，面积1401万㎡。
二手方面，截止到10月15日（因官网未公布11月，12月数据），广州11区二手成交共75429套，成交面积645万㎡。广州中原研究发展部数据显示，11月1-27日成交3665套，如加上官方数据，累计成交79094套，在近五年中处于最低水平，其中，成交最好年份在2017年，成交超13.4万套，面积882万㎡。
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