1.广州有银行，首套房利率降至5.65%！
@广州房产【降了！广州有银行，首套房利率降至5.65%！】广州首套房贷利率降了！
据了解，广州有银行将首套房贷利率下调：
建设银行，首套房贷利率，在LPR的基础上，加100BP，利率为5.65%。
民生银行，首套房贷利率，在LPR的基础上，加110BP，利率为5.75%。
而在上周六，建行的首套房贷利率为5.85%；民生银行为5.80%。
以建行为例，假设你是个首套房买家，贷款额度200万，等额本息贷30年，按5.85%的房贷利率，月供约为11799元；现在降到5.65%，则月供约11545元，每月就省254元。
事实上，不止广州，近期很多城市的首套房贷主流利率都在下调，其中天津的首套房贷主流利率已经下调至4.95%。
显然，这释放了一种积极信号，有望带动刚需群体入市，利于市场健康平稳发展。
2.到2025年，广州要新增落户135万人
@广州房产【抢人！到2025年，广州要新增落户135万人】11月26日，市发改委发布了《广州市人口发展及社会领域公共服务体系建设“十四五”规划（征求意见稿）》。
这份意见稿透露了“十四五”期间，广州市的人口增长目标。
截至2020年，广州市户籍人口985.11万人，常住人口1867.66万人。
预计到2025年，户籍人口将达到1120万人，常住人口达到2100万人。
这就意味着，到2025年，广州将新增落户134.89万人。预期指标比“十三五”期间高出一倍。
3.地铁上盖+执信中学，增城三联村也要旧改！
@增城房产【地铁上盖+执信中学，增城三联村也要旧改！四大房企疑似介入？！】坐拥地铁21号线及执信中学的三联村，终于也要旧改了？！
据@在湾区公众号消息，本月，增城三联村召开了荔湖街三联村旧村改造项目有关工作会议，分享及讨论该村近期旧改工作事项。
与此同时，时代中国、恒大、升龙和敏捷地产均与三联村及村民建立过联系，疑似介入布局三联村旧改。
三联村位于荔城街西部，紧邻广汕公路，通过，向东可达荔城主城区，向西可驱车达黄埔、天河。
据资料显示，三联村总面积8.5平方公里，由7个自然村组成，在册户数972户，人口4450人。
目前，建筑多以村民自建房为主。
值得一提的是，三联村还是地铁上盖旧改村，其与钟岗地铁站直线距离约900米。
4.广州豪宅板块，谁最抗跌？
@拆神【珠城保值，琶洲进攻，牛奶厂价格回落】横盘的楼市，坚挺的豪宅，总得碰撞出一点火花，吸引所有人的目光。
过去2周，琶洲保利天悦成交2套豪宅，总价3900万以上，单价15-16万/平。
珠江新城，嘉裕公馆，成交2套房源，单价在17万/平以上。
另外，天河公园，新世界天逸，也有一套成交价14.6万/平的房子。
我们对比了，今年以来，琶洲、珠江新城、天河公园等板块参考价变化。最抗跌的，当属珠江新城。
我们发现，广州这几个豪宅板块，有这些特点。
珠江新城：顶配资源，拥有不可替代性，最抗跌。
天河公园：闹中取静，配套完善。进可攻，退可守。
琶洲：西区还在建设，房价有利好刺激。
滨江东：老牌豪宅板块，比较饱和。
牛奶厂：低密度社区，旧改加持，后劲足。
汇景新城：低调，房价稳定。
如果非要较量一番，抗跌性大概是这样的：珠江新城>琶洲>天河公园>牛奶厂/滨江东（仅代表个人观点）。
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