1.今年的金九银十，属于刚需！
@AI合富广州站【房住不炒，不是房住不买！今年的金九银十，属于刚需！】不同以往，今年楼市利空因素叠加太多，人们的买房预期并不高。为突出重围，开发商们会尤为重视这个金九银十。目测，本次节点，会有两个明显特点：
为快速回笼资金，开发商会进入“补货”模式，尽可能多推。9月，将有27个新盘粉墨登场。
另外，优惠力度大。一方面，受政府指导价的限制，另一方面，为刺激购房欲望，大多开发商都会借着营销节点搞大它，打出“优惠”牌，割肉促销。于是，打折盘会很多。
2.364套新货！和樾府终于拿证，最快本周开盘
@广州楼市发布【364套新货！和樾府终于拿证，全款客排队！】越秀和樾府终于拿证了！主推110平-130平的3+1房，目前已登记的全款客超过所推货量，最快周五前开盘。
9月10日，颇受关注的越秀和樾府一次性拿到两张预售证，分别为二期南部连着的三栋楼，1-1栋、1-2栋、2-1栋，点燃大量购房者热情。
至于会卖多少钱？现场销售称，根据推货素质及住建新规要求，据推测应该与上一期差别不大。
上一期即今年5月二期3栋开盘，价格为5.9-6.8万/平，再根据备案价下调3%的政策，本期售价应该不会太高。
至于选房方式，目前还未确定是否线上选房，另外会根据客户资金情况“论资排辈”。
据了解，本次项目的总货量为364套，但意向登记已超过千组，全款客的数量超过所推货量，其余基本为七成客。
3.黄埔两宗“限价地”要来！未来新房才卖3.8万/㎡
@血拼广州楼市【黄埔两宗“限价地”要来！未来新房才卖3.8万/㎡】9月26日、27日，广州市第二场土拍大戏将正式开锣。
此次土拍，玩法大变，在加大住宅用地供应量、限地价、竞自持等基础上，还增加了限房价、限销售对象、禁马甲、一次性书面报价等出让方式，并将地块成交溢价率控制在15%以内，严限高价地。
值得关注的是，黄埔、南沙8宗地也将实行“竞地价、限售价”方式，明确新建住房的最高销售价格。
来看看黄埔的两宗地，一宗位于黄陂板块，一宗则位于香雪板块。
位于黄陂板块的HBPQ-LD-5地块，宗地面积43029㎡，计容建面107732㎡，挂牌起始价236784万元，折合楼面价21979元/㎡；最高限制地价264443万元，折合楼面价24546元/㎡；建成房屋限定销售价46796元/㎡。
LPGQ-E1-1地块，宗地面积36681㎡，计容建面107715㎡，挂牌起始价188079万元，折合楼面价17461元/㎡；最高限制地价206887万元，折合楼面价19207元/㎡；建成房屋限定销售价38051元/㎡。
4.九区齐下滑！上周广州新房网签仅1225套
@乐居买房【跌30%！九区齐下滑！上周广州新房网签仅1225套】继上周广州新房网签6区齐跌后，本周又有3区加入到了下跌的阵型中！
上周（9月6日-9月12日），广州新房网签量1225套，环比下跌30％；网签面积129035㎡，环比下跌31％。
全市11个区中， 仅增城和从化的成交套数有所上涨，其余的黄埔、花都、番禺、白云、南沙、荔湾、海珠、天河和越秀共9区的成交情况纷纷下挫。
除越秀新房网签0成交外，上周全市新房网签跌幅最大的是黄埔，成交144套，环跌62％。而涨幅最大的则是从化，成交70套，环比上涨25％。
5.又一高层住宅获批！广州南站巨无霸项目将推新组团
@乐居买房【又一高层住宅获批！广州南站巨无霸项目将推新组团】住宅稀缺的广州南站板块，推新节奏正在加快！
继越秀拿下的广州南站地块仅拍地4个月就出规划之后，广州市规划和自然资源局又发布了越秀在广州南站的另一个项目——陈头岗停车场场站工程项目新组团的批后公示。项目位于广州市番禺区南大干线北侧，东新高速西侧，靠近2号线的会江站和在建的22号线后通段陈头岗站。
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