1.广州核心区要限价？超5万/㎡不能网签？
@广州房产【广州核心区要限价？超5万/㎡不能网签？双合同将卷土重来？】平地起惊雷。刚刚，广州知名房地产大v邓浩志爆料：“广州黄埔开始执行限价，销售备案价不得超过5万/平，此外，天河黄埔交界的部分盘也收到了相关限价通知。”
该消息在广州房地产相关的微信群里传的如火如荼。
房产君第一时间去找了黄埔各家开发商确认，得到的一致回复是：没有收到通知，但有听说。
其实，如果广州核心区又开始限价的话，那么，在之前被叫提停的双合同可能会重出江湖，而如果双合同启用，买家的首付比例会变相提高，置业成本大增。
大家觉得这个传闻的真实性有几分？
2.2月广州新房成交为近6年高位！上周网签量涨超400%
@广州乐居【2月广州新房成交为近6年高位！上周网签量涨超400%】2月的最后一周，广州新房成交强势反弹！上周（2.21-2.27），广州全市新房共网签2680套，环比大涨411%；网签面积为281479㎡，环比涨389%。
实际上，这才是广州正常网签量水平，环比大增主要是此前适逢春节假期，网签大多押后进行导致。
增城独占鳌头，共网签877套环比涨613%；黄埔、南沙均网签量均为4字头，但黄埔涨幅较大，超700%。
中心区表现也不俗，其中天河、越秀分别网签32、15套，环比涨幅为700%、1400%。
3.最高上浮16%！广州四大行房贷利率全线上涨
@广州房姐【最高上浮16%！广州四大行房贷利率全线上涨】财联社之前消息显示，广州4大行房贷利率全线上涨15个BP，从此前的首套5.05%，二套5.25%，涨到如今的5.2%（相当旧利率上浮12%）、5.4%（相当旧利率上浮16%），那么进入3月，情况如何？
致电广州多家银行贷款经理核实发现，不止四大行，广州多家银行都不同程度的上调了房贷利率。
其中，首套利率最高的是光大银行，达5.4%（相当旧利率上浮16%），二套利率最高的是招商银行，达5.7%（相当旧利率上浮22.6%）。
而各大行中，房贷利率最低的则是汇丰银行，首套利率为4.95%，二套为5.25%。
不止房贷利率上涨，更令人崩溃的是，目前银行放款时间也不能确定。受到信贷管控政策影响，目前广州各大行的房贷额度十分紧张，放款时间也无限延期。
4.又一总部来了！索菲亚16955元/㎡夺海珠琶洲商地
@广州乐居【又一总部来了！索菲亚16955元/㎡夺海珠琶洲商地】3月广州拍卖的第一宗地，落子海珠琶洲。
3月1日，广州索菲亚置业有限公司以总价119488万元拿下海珠区琶洲西区AH040146地块，楼面价16955元/㎡。地块需建企业总部。
据悉，2020年11月26日，索菲亚发布公告称，公司拟与广州市海珠区人民政府签订《项目投资意向书》，计划在广州市海珠区投资建设索菲亚全球发展中心大厦，项目总投资约为人民币20亿元。
根据公告，索菲亚全球发展中心被定位为，承载索菲亚集团业务发展总部、工业互联网、智能制造、智能设计、产业研发、全球集采、电子商务等业务功能。
AH040146地块靠近琶洲西区，西侧靠近丸美总部，北侧靠近广铝远大总部。
5.1年卖地3次？广州：政策制定中，即将出台！
@广州楼市发布【楼市变天！1年卖地3次？广州：政策制定中，即将出台！】一年挂三次地，终于要轮到广州了！
今天，广州市规划和自然资源局增城区分局发布四则宅地终止出让公告，2月22日挂牌的四宗宅地被全部撤下。
从今年2月26日起，广州已经没有挂地了。
这不由得让人联想起前几天的“集中供地”消息。
按照网传，2021年这些城市住宅用地公告不能超过3次，集中在3月、4月、8月。广州也在这22个重点城市名单中。
楼市君第一时间向官方求证，工作人员表示：广州住宅用地调控文件正在研究中，马上将出台政策，在土地政策出台前不会再挂地。
这也意味着，广州从曾经的地块单次挂地出让，变成由政府统筹挂地。
在全国房住不炒的大背景下，如今的楼市调控已经从购房端、房企端转向了土地市场。
目前，郑州、天津、青岛这三个城市分别在23日到24日出台官方文件，均和土地集中供应有关。
广州已经不远了。
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