一、碧桂园7.1亿斩获增城宅地！楼面价7030元/平
11月13日，增城竞拍两宗住宅用地，其中一宗位于石滩镇，另外一宗位于仙村镇。
其中，仙村镇仙村一路地块遭遇流拍！
而石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块，最终被广州市碧桂园地产有限公司以底价7.1亿元拿下，成交楼面价7030元/㎡。
下面来看地块具体情况！
地块编号：18102202A20091号
宗地坐落：增城区石滩镇新城大道南侧
土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）
宗地面积：33663.53平方米（规划建设用地面积33663.53平方米）
容积率：≤3.0
建筑面积：≤100990平方米
成交价：71000万元
成交楼面价：7030元/㎡
地块处于新城大道和南北大道交汇处，交通位置较好，但其西侧便是荔城变电站，恐成最大的不利因素。
未来利好主要集中在16号线石滩站以及增城火车站的建设，但以上轨道交通尚未动工。
配套方面，地块周边有石滩镇中心卫生院、黄冈中学、石滩中学、石滩第二中学等，基础设施较为齐全。
房价方面，周边住宅项目也比较多，如在售的嘉御豪庭、敏捷绿湖首府，报价在1.55-1.7万元/平上下；二手项目如碧桂园嘉誉花园、观园壹号，二手参考价在1.1-1.44万元/平左右。
图源：拆神
二、南沙会取消落户限制？发改委：深入研究并向上争取
（@房频）近日，南沙发改委在回复一则区政协的建议中提及“争取实施在南沙差别化的户籍政策”。
什么是南沙差别化的户籍政策？早前，国家发改委《新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》明确，“鼓励有条件的I型大城市全面取消落户限制，超大特大城市取消郊区、新区落户限制”。
目前南沙执行的是广州市统一的入户政策，至于南沙新政何时会成真，成为广州首个全面取消落户限制的新区？南沙发改委的答案是：围绕南沙区重点产业发展需求，深入研究并继续向上争取实施差别化户籍政策。
对此，业内专家表示：南沙入户的预期文件还在研究之中，如果确定下来的话市场热度会更高一些。目前，南沙楼市供应是需求的两倍，若放开则会提升南沙市场热度，成交量预期会加大，部分板块的房价也会有所提升。
三、天誉介入！白云TOD旁，棠涌村旧改同意率超95%
（@广州乐居）10月23日，棠涌村召开城中村改造成员意愿表决大会，发出表决票共3415张，收回3415张，改造意愿达95.08%。
左拥白云第一大交通枢纽，右抱白云新城，地段可见一斑。周边靠近在建地铁12号线的南航新村站和棠溪站。地铁12号线贯穿白云、越秀、海珠、番禺，直通广州大学城，未来交通将会十分便捷。棠涌村附近新盘金地仰云、元邦明月翡翠以及次新房保利紫云等。金地仰云均价约5万元/㎡起，主推125-136㎡复式四房，元邦明月翡翠在售建面约40-86㎡一至三房住宅产品，毛坯交付，均价约4.5万元/㎡。
二手房有南航新村、汇侨新城和佳地新都，楼龄较高，均价在2-3.5万元/㎡左右。
从村工作人员获悉，目前天誉置业已经介入棠涌村旧改项目。（具体结果待官方公布）1996年，天誉置业在广州起家，此前在海珠滨江东板块开发的豪宅天誉半岛，均价约9-10万元/㎡。
四、高价地频出的中心区，未来两年看哪些板块？
（@广州买楼）今年以来，奥体板块又大有“崛起”之势。
10月17日，天河区挂牌出让一宗位于奥体板块的住宅用地，起拍价高达40.6479亿元，楼面价4.3万元/平米。该宗位于牛奶厂板块的宅地，由于起拍楼面价创下天河之最而备受关注，相信未来将成为片区的“豪宅”担当。
而广氮板块未来两年也有不少新盘投入市场，其中包括金地广氮项目和城投珠实项目。金地广氮项目命名为金地天河峯睿，项目于今年4月，金地以20.8亿、折合楼面价约3.58万/平拿下的广氮地块。距离现在即将开放营销展厅，仅仅时隔半年。
而海珠创新湾片区，则将成为海珠未来新房供应的担当。
其中，去年10月以34628元/㎡楼面价成交的海珠大干围西侧地块，如今已打造为中海观澜府，吹风价“7”字头。而被时代在2017年夺得的海珠石岗路宅地，折合楼面价55437元/㎡，现已开发为时代大家，吹风价超10万。
除了沥滘，近年来海珠区的旧改动作频频，包括新市头村、赤沙村、土华村、红卫村、石溪等都有新动向，大家也不妨把目光投在旧改村的周边。
五、新进展来了！地铁8号线北延段列车调试！
广州八号线北延段已“跑图”半月，这条万众期待的线路将“解围”交通黑点同德围，还融入荔湾文化，部分站点还整合多个服务功能。
根据最新消息，全线高峰时段列车将会开行长短线。调试数据显示，8号线北延段跑完全程实测用时约需28分钟，8号线全程则需要约57分钟。
据介绍，八号线北延段全长16.1公里，线路呈南北、西东“L”形走向，串接荔湾、白云两大组团。13座车站均为地下站，其中，有换乘站4座。而彩虹桥站和西村站两座站，受前期征拆、施工场地狭小、周边建筑物众多等诸多因素影响，无法于今年底线路开通时同步投入运营。
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