楼面价64576元/平!广州的新高!
今日(2月6日),广州公共资源交易中心发布公告,越秀区越秀南AD013907地块将于3月10日10:00进行公开出让。
这意味着该宗地已经有房企缴纳了保证金!
对比此前的挂牌预公告,正式公告条件没有任何变动。
4.95万的计容建面,须配建1.3万平回迁安置房,起拍总价235701万元,起拍楼面价64576元/平!
这个价格,超时代海珠石岗路地块,创新广州楼面价的历史新高
时隔八年 越秀区再推宅地
位于寸土寸金的越秀区,这也是杨箕旧改地块之后,时隔八年,越秀区再推宅地。当时富力,以47265万元总价成交,折合楼面价1726元/平,拿下越秀杨箕村改造公开出让的商住用地。目前该项目(富力东山新天地)住宅早已售完,根据最新数据,目前该小区二手房源报价达到5.5-9万/平区间。
如今,时隔八年,地价早已翻了47倍,如今64576元/㎡的起拍楼面价,直刷广州新纪录。
在刚过去不久的2019年中,越秀南AD013907地块就已列入2019年广州土地出让计划,当时,多名业内人士预测,一旦出让,将是广州标杆地价的有力冲击者,乃至超越者,触及天花板。
这对于目前因为疫情,冷淡的楼市来说,可以说是给楼市打了一剂鸡血,对于今年楼市有着无比重要的意义。
而近6.5万/平的楼面价,可以说未开拍已经看点十足。
该地块用地性质为二类居住用地,宗地面积8296.7㎡,计容建筑面积49500㎡。
地块位于越秀区越秀南路,周边有华荟大厦、团一大广场站、中华全国总工会旧址、越秀区第二中医院、永曜北小学、清水濠小学,配套完善。
当中,清水濠小学排名与育才学校、先烈中、东山实验实力相当。
周边房价直逼9万+
越秀区宅地稀贵,在售的住宅项目,当然不会便宜。
越秀南路地块周边的一手楼,如粤海拾桂府价格亦是8.5万/平,时代操盘的时代四季奕居,价格也不便宜,直逼9万+。
至于老东山的世茂天越,吹风价更是突破10万+。
这一次,越秀南路地块挂牌,是老城城中难得可贵的宅地。
随着越秀南路地块的出让,片区发展或将迎来翻天覆地的变化,可以肯定的事,将给近几年沉寂的越秀楼市带来点新血液和刺激。
如此难得的一块地,到时会引来哪些房企争抢呢?我们拭目以待。
粤海·拾桂府:广州人文社区,品质生活
楼盘动态:粤海拾桂府目前在售建面约88-165㎡两至四房单位,带装修售价为80000-90000元/㎡。项目将全体建筑向东扭转45°,让80%的户型都为东南朝向,只为了让更多业主,在阳台上便可望江。>>详细信息
粤海·拾桂府侨商楼规划图【全部图片(6)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:90000元/平方米
楼盘地址:越秀区珠光路43-55号(该区在售楼盘)
项目介绍:粤海·拾桂府位于越秀区珠光路43-55号,东邻道路及民宅,北邻珠光路,西邻文德广场和文德南路,南邻民宅。项目总建筑面积约12万平方米,分南北两区建设,共5栋高层建筑,88-165㎡品质住宅。
项目含7500方园林,包括四重生态屏障、泳池、跑道、会所俱备等;此外,规划了2.3万方社区商业。>>详细信息
交通状况:地铁6号线:北京路站